一、新豐縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),新豐縣國有建設(shè)用地供地審核辦理手續(xù)是什么

辦理流程網(wǎng)上辦理流程1．申請。申請人登錄廣東省網(wǎng)上辦事大新豐分廳提出申請，上傳電子材料。2．受理。接收受理人員對材料進(jìn)行預(yù)審，在5個(gè)工作日之內(nèi)作出受理決定。申請人符合申請資格，且材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理，出具電子版《受理回執(zhí)》；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書》。3．審查。受理后，審查人員對材料進(jìn)行審查，在3個(gè)工作日內(nèi)提出初審意見，將初審意見連同申請材料轉(zhuǎn)報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。審查過程，發(fā)現(xiàn)材料需補(bǔ)正的2個(gè)工作日內(nèi)向申請人提出補(bǔ)正要求，出具《申請材料補(bǔ)正告知書》，申請人按要求補(bǔ)正后重新受理審查。4．決定。經(jīng)審查，不符合項(xiàng)目核準(zhǔn)有關(guān)前置條件要求的，向申請者發(fā)出《不予許可決定書》并說明理由，對作出許可決定的，通知申請人到窗口簽訂出讓合同，繳納土地出讓金。窗口辦理流程1．申請。申請人向行政服務(wù)中心縣國土資源局窗口提出申請，提交申請材料。2．受理。窗口接件人員當(dāng)場核驗(yàn)申請材料是否齊全，若有錯(cuò)漏則退回給申請人，并一次性告知申請人需要補(bǔ)全的材料；若資料齊全則予以收件，向申請人出具《收件回執(zhí)》后轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)科室辦理。業(yè)務(wù)科室在5個(gè)工作日內(nèi)出具受理與否的意見。申請人符合申請資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理回執(zhí)》；否則不予受理，出具《不予受理通知書》。3．審查。受理后，審查人員對材料進(jìn)行審查，在10個(gè)工作日內(nèi)作出審查決定。審查過程，發(fā)現(xiàn)材料需補(bǔ)正的2個(gè)工作日內(nèi)向申請人提出補(bǔ)正要求，出具《申請材料補(bǔ)正告知書》，申請人按要求補(bǔ)正后重新受理審查。4．決定。經(jīng)審查，不符合國有建設(shè)用地供地（出讓）審核有關(guān)前置條件要求的，向申請者發(fā)出《不予許可決定書》并說明理由，告知申請者有依法提起行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利。對作出許可決定的，在20日內(nèi)通過市國土資源局門戶網(wǎng)站向社會(huì)公開。5．領(lǐng)取結(jié)果。申請人可選擇自取或者郵寄送達(dá)的方式取得辦理結(jié)果。

二、新興縣國有建設(shè)用地供地審核辦理怎么申請

辦理流程網(wǎng)上辦理流程本事項(xiàng)網(wǎng)上辦理流程如下：1．申請。申請人登錄廣東省網(wǎng)上辦事大廳云浮市新興分廳提出申請，上傳電子材料。2．受理。接收受理人員對材料進(jìn)行預(yù)審，在2個(gè)工作日之內(nèi)提出預(yù)審意見，作出受理決定。申請人符合申請資格，且材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，預(yù)受理，出具電子版《預(yù)受理回執(zhí)》；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書》。預(yù)受理后，申請人按約定方式自行或郵寄向行政服務(wù)中心綜合服務(wù)窗口提交紙質(zhì)材料，接件受理人員當(dāng)場與網(wǎng)上電子材料審核無誤后予以正式受理。3．審查。受理后，審查人員對材料進(jìn)行審查，將初審意見連同申請材料轉(zhuǎn)報(bào)局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)作出審查決定。符合條件的，報(bào)縣人民政府；不予通過的，出具《不予通過決定書》或《不予許可決定書》。審查過程，發(fā)現(xiàn)材料需補(bǔ)正的2個(gè)工作日內(nèi)向申請人提出補(bǔ)正要求，出具《申請材料補(bǔ)正告知書》，申請人按要求補(bǔ)正后重新受理審查。4．領(lǐng)取結(jié)果。申請人按約定的方式通過行政服務(wù)中心窗口或以郵寄的方式領(lǐng)取辦理結(jié)果。窗口辦理流程本事項(xiàng)窗口辦理流程如下：1．申請。申請人向行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)窗口提出申請，提交申請材料。2．受理。接件受理人員核驗(yàn)申請材料，當(dāng)場或2個(gè)工作日內(nèi)作出受理決定。申請人符合申請資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書》。申請人材料不符合要求但可以當(dāng)場更正的，退回當(dāng)場更正后予以受理。3．審查。受理后，審查人員對材料進(jìn)行審查，將初審意見連同申請材料轉(zhuǎn)報(bào)局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)作出審查決定。符合條件的，報(bào)縣人民政府；不予通過的，出具《不予通過決定書》或《不予許可決定書》。審查過程，發(fā)現(xiàn)材料需補(bǔ)正的2個(gè)工作日內(nèi)向申請人提出補(bǔ)正要求，出具《申請材料補(bǔ)正告知書》，申請人按要求補(bǔ)正后重新受理審查。4．領(lǐng)取結(jié)果。申請人按約定的方式到行政服務(wù)中心窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果。

三、農(nóng)業(yè)建設(shè)用地怎么審批

法律主觀：一、基本農(nóng)田可以審批建設(shè)用地嗎有沒有建我國實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度。嚴(yán)禁個(gè)人非法占用基本農(nóng)田。國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者 征收 土地的，必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)?！痘巨r(nóng)田保護(hù)法》第十五條，基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得改變或者占用。國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征收土地的，必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。第十六條，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)按照國務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃，并補(bǔ)充劃入數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)幕巨r(nóng)田。占用單位應(yīng)當(dāng)按照占多少、墾多少的原則，負(fù)責(zé)開墾與所占基本農(nóng)田的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新的耕地。占用基本農(nóng)田的單位應(yīng)當(dāng)按照縣級以上地方人民政府的要求，將所占用基本農(nóng)田耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良。第十七條，禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)。二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證已過期怎么辦向規(guī)劃局申請補(bǔ)辦。1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請 征用 、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖，有效期限一年。以劃撥方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，還包括以規(guī)劃條件為主要內(nèi)容的附件。在有效期內(nèi)取得《國有土地使用證》的，有效期與《國有土地使用證》相同。逾期未辦理土地使用手續(xù)或在有效期。三、建設(shè)用地報(bào)批手續(xù)（一）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門對建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；（二）建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)；需要上_人民政府批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)上級人民政府批；（三）供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用 合同 ；劃拔使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書。通過上面的文章可以知道 基本農(nóng)田可以審批建設(shè)用地嗎 ，在我國的規(guī)定中如果需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征收土地的，必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十四條集體建設(shè)用地的使用者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的用途使用土地。

四、農(nóng)村土地建設(shè)用地審批

法律分析：一、由申請建房戶向村委會(huì)提出建房用地申請；二、由村委會(huì)對村民建房用地申請條件進(jìn)行審查；三、張榜公布；四、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核；五、報(bào)縣人民政府審批；六、批放宅基地；七、現(xiàn)場復(fù)核；八、頒發(fā)證書。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三十九條 規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效;對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件;占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回;給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。

五、農(nóng)業(yè)用地審批流程

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第六十條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照前款規(guī)定興辦企業(yè)的建設(shè)用地，必須嚴(yán)格控制。省、自治區(qū)、直轄市可以按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營規(guī)模，分別規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：戴藝

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