一、臨時占地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),臨時占地怎么補(bǔ)償

臨時占地的補(bǔ)償具體計算方式如下：

一、征用林地、草地、葦塘、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地等農(nóng)用地，補(bǔ)償費(fèi)用為鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。

二、征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施或者公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村村民住宅占用的集體所有土地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的5至7倍。

三、征用空閑地、荒山、荒地、荒灘及其他未利用地，按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的3至5倍計算，實(shí)行一次性補(bǔ)償。

四、征用集體打谷場、曬場等生產(chǎn)用地，應(yīng)根據(jù)原土地類別的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

此外，如果是征用林地、草地、葦塘、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地以及農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地，并且需要安置農(nóng)業(yè)人口，那么每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般為該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4倍。但需要注意的是，被征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的10倍。

總的來說，臨時占地的補(bǔ)償是根據(jù)土地類型、平均年產(chǎn)值以及是否需要安置農(nóng)業(yè)人口等多個因素來綜合計算的。在具體操作時，還需結(jié)合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定進(jìn)行。

二、臨時用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價格

法律分析：臨時用地補(bǔ)償指因建設(shè)項(xiàng)目施工或地質(zhì)勘查需要臨時使用土地的單位按照臨時使用土地合同向有關(guān)土地行政主管部門或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會支付的費(fèi)用。臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。

一、臨時用地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)臨時用地土地補(bǔ)償費(fèi)按照綜合地類每年2500元/畝包干。

二、臨時用地青、魚苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)蔬菜類：1500元/畝。

(二)糧、棉、油類：1000元/畝。

(三)果樹及其它類：3-6年果樹80元/棵，7年果樹以上30元/棵，新植果樹20元/棵，雜灌木叢400元/畝。

(四)樹木類：

1、常綠樹：直徑3cm以下25元/棵，直徑3-5cm 60元/棵，直徑6-8cm80元/棵，直徑9-12cm120元/棵，直徑13-16cm160元/棵，直徑17cm以上180元/棵。

2、落葉樹：直徑5cm以下20元/棵，直徑5-8cm35元/棵，直徑9-12cm55元/棵，直徑13-16cm75元/棵，直徑17cm以上80元/棵。

3、上述樹木直徑以地面高度1.2m處為準(zhǔn)，5cm 以下常綠樹1600元/畝，落葉樹 1400元/畝;對自然生長直徑5cm以下的樹木，在此標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，下浮50%進(jìn)行補(bǔ)償;對特殊樹種按當(dāng)年市園林局發(fā)布的市場價格30%補(bǔ)償。

(五)苗圃和花卉類：根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合武價房[2005]11號文件規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

(六)養(yǎng)殖水面：

1、精養(yǎng)魚池：2000元/畝;

2、一般魚池：1500元/畝;

3、自然湖面：300元/畝;

4、苗種池：2500元/畝。

三、臨時用地地面附著物及其它有關(guān)設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：800元/個。

(二)豬圈、牛棚、廁所80元/平方米。

(三)大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水泥30元/平方米，鋼架20元/平方米、木架10元/平方米。

(四)護(hù)菜(魚)棚：磚混140元/平方米，磚木100元/平方米，其它24元/平方米。

(五)其它有關(guān)設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按武價房[2005]11號文件規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，武價房[2005]11號文件未涉及到的部分按行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

四、房屋等建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)區(qū)房產(chǎn)管理局評估價執(zhí)行。

法律依據(jù)：《土地管理法》第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

《土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、臨時用地政府征用賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：具體由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門確定。土地征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素。

法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定

四、土地臨時占用如何補(bǔ)償

法律分析：臨時使用土地，會給土地的所有者或者使用者造成一定經(jīng)濟(jì)損失，所以，臨時用地單位應(yīng)當(dāng)給受損失者一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)土地權(quán)屬，臨時用地單位與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，按照合同約定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物，并按照合同的約定支付臨時使用土地補(bǔ)償費(fèi)。目前的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：使用期為1年的，按征地區(qū)片價綜合地價的10%給予補(bǔ)償用期為2年的，按

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法相關(guān)規(guī)定》 第五十七條 建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補(bǔ)償費(fèi)。

臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

臨時使用土地期限一般不超過二年。

五、臨時用地怎么補(bǔ)償

一、臨時用地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)臨時用地土地補(bǔ)償費(fèi)按照綜合地類每年2500元畝包干。

二、臨時用地青、魚苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）蔬菜類：1500元畝。

（二）糧、棉、油類：1000元畝。

（三）果樹及其它類：3－6年果樹80元棵，7年果樹以上30元棵，新植果樹20元棵，雜灌木叢400元畝。

（四）樹木類：

1、常綠樹：直徑3cm以下25元棵，直徑3－5cm60元棵，直徑6－8cm80元棵，直徑9－12cm120元棵，直徑13－16cm160元棵，直徑17cm以上180元棵。

2、落葉樹：直徑5cm以下20元棵，直徑5－8cm35元棵，直徑9－12cm55元棵，直徑13－16cm75元棵，直徑17cm以上80元棵。

3、上述樹木直徑以地面高度1．2m處為準(zhǔn)，5cm以下常綠樹1600元畝，落葉樹1400元畝；對自然生長直徑5cm以下的樹木，在此標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，下浮50％進(jìn)行補(bǔ)償；對特殊樹種按當(dāng)年市園林局發(fā)布的市場價格30％補(bǔ)償。

（五）苗圃和花卉類：根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合武價房［2005］11號文件規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

（六）養(yǎng)殖水面：

1、精養(yǎng)魚池：2000元畝；

2、一般魚池：1500元畝；

3、自然湖面：300元畝；

4、苗種池：2500元畝。

三、臨時用地地面附著物及其它有關(guān)設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：800元個。

（二）豬圈、牛棚、廁所80元平方米。

（三）大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水泥30元平方米，鋼架20元平方米、木架10元平方米。

（四）護(hù)菜（魚）棚：磚混140元平方米，磚木100元平方米，其它24元平方米。

（五）其它有關(guān)設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按武價房［2005］11號文件規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，武價房［2005］11號文件未涉及到的部分按行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

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文章來源參考：【頭條】臨時占地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，臨時用地拆遷

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投稿：嚴(yán)曉

內(nèi)容審核：趙明媛律師