一、拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)題怎樣寫,怎樣寫拆遷補(bǔ)償訴訟狀

1、標(biāo)題，宅基地拆遷糾紛是歸類為民事訴訟，所以標(biāo)題是《民事訴訟狀》；

2、當(dāng)事人的基本情況，即原告和被告的基本情況；

3、拆遷補(bǔ)償訴訟的請求，要寫明請求法院解決拆遷補(bǔ)償糾紛起訴狀什么問題，提出明確的具體要求；

4、拆遷補(bǔ)償糾紛的事實與理由，提出訴訟請求后，就要為其請求提供充足的依據(jù)；

5、拆遷補(bǔ)償糾紛的證據(jù)和證據(jù)來源，即證明訴訟請求的合理合法性的文件、照片、人證等等；

6、受理法院，這個一般是自己所居住的區(qū)縣法院管轄；

7、落款，末尾要有原告姓名的簽名，或蓋章以及民事起訴狀的遞交時間；

8、附件，須說明拆遷補(bǔ)償糾紛起訴狀副本份數(shù)、證據(jù)份數(shù)以及其他材料的份數(shù)。

一、公司欠款起訴流程是怎樣的

債權(quán)人在通過協(xié)商等途徑無法實現(xiàn)債權(quán)的情況下，可以直接向法院提起民事訴訟，通過民事訴訟程序，保障自己的債權(quán)順利實現(xiàn)。公司欠款起訴應(yīng)注意如下問題：1、書寫民事起訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本人民法院審查當(dāng)事人提交的民事起訴狀的內(nèi)容如下：原告的身份信息；被告的身份信息；訴訟請求和所依據(jù)的事實與理由，證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。民間借貸糾紛案件中，出借人提出的訴訟請求是其提起訴訟所達(dá)到的借款本金以及相應(yīng)的利息。原告立案時需證明民事法律關(guān)系存在。2、起訴要注意訴訟時效期間。3、準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)，并提交原件，無法獲取的證據(jù)，依法申請法院調(diào)取。4、繳納一定數(shù)額的訴訟費。

二、拆遷補(bǔ)償款的訴訟怎么寫

房屋拆遷中，經(jīng)常出現(xiàn)這樣的情況，房屋及土地被征收后，開發(fā)商將本來用于安置被拆遷人的房屋又賣給第三人，當(dāng)購房者與住宅房被拆遷人的權(quán)利發(fā)生沖突時，應(yīng)分別不同情況處理：

拆遷人與被拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置協(xié)議，就安置房屋的坐落、面積等進(jìn)行具體約定后，拆遷人將同一房屋出售給購房人的，由于拆遷協(xié)議對標(biāo)的房屋的安置時間上先于房屋買賣合同對房屋的出售，被拆遷人就明確具體的標(biāo)的房屋享有的權(quán)利是原房屋所有權(quán)的延續(xù)，因此應(yīng)優(yōu)先保護(hù)被拆遷人對安置房屋的權(quán)利。

出賣人將標(biāo)的房屋出售后，又就該房屋與被拆遷人簽訂安置協(xié)議的，有以下幾種情況：

1、如果房屋買賣合同已經(jīng)登記，由于登記具有對抗第三人的效力，且買賣合同成立在前，應(yīng)保護(hù)購房者的權(quán)利。

2、如果房屋買賣合同未登記，應(yīng)分別情況處理：一是被拆遷人已入住的，由于入住的行為表明拆遷人已經(jīng)履行拆遷協(xié)議的房屋交付義務(wù)，被拆遷人已接受交付并對房屋為占有使用，應(yīng)優(yōu)先保護(hù)已入住的被拆遷人；二是購房者已入住的，同理應(yīng)優(yōu)先保護(hù)購房者；三是均未入住的，應(yīng)按照合同有效成立的時間順序，優(yōu)先保護(hù)合同成立在先的權(quán)利人。

一、拆遷補(bǔ)償糾紛的訴訟時效

房屋拆遷補(bǔ)償訴訟時效為3年。房屋拆遷補(bǔ)償訴訟時效從何算起有以下幾種情況：

1、以移地安置方式發(fā)生的房屋拆遷安置糾紛案的訴訟時效期間一般以拆遷人給被拆除房屋的使用人發(fā)出的《選房通知書》或《看房通知書》上所確定的期限屆滿之日起開始計算。

2、以回遷安置方式而發(fā)生的房屋拆遷安置案的訴訟時效期間應(yīng)以拆遷人發(fā)給被拆除房屋使用人的《準(zhǔn)予回遷安置通知書》上確定的期限屆滿之日起開始計算。

3、以貨幣化安置形成的房屋拆遷糾紛案的訴訟時效期間應(yīng)當(dāng)以拆遷人下發(fā)的《領(lǐng)款通知單》所確定的期限屆滿之日起計算。

二、哪些人可以向行政機(jī)關(guān)要求賠償

無論行政機(jī)關(guān)在作出職權(quán)行為時有無過錯，只要其行為不符合法律的規(guī)定，且因此給相對人造成損失，就應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，而不管其主觀上有無過錯。受害人也無須證明作出行為的行政機(jī)關(guān)或其工作人員有故意或過失，只要行政機(jī)關(guān)無法證明其實施的行為合法就要無條件地予以賠償。

行政賠償是指行政主體違法實施行政行為，侵犯相對人合法權(quán)益造成損害時由國家承擔(dān)的一種賠償責(zé)任。申請行政賠償必須具備以下條件：

（一）賠償請求人必須是受工商行政管理機(jī)關(guān)違法具體行政行為直接侵害的公民、法人和其他組織。受侵害的公民死亡，其繼承人和其他有扶養(yǎng)關(guān)系的親屬可作為賠償請求人；受侵害的法人或其他組織終止，承受其權(quán)利的法人或其他組織可作為賠償請求人。

（二）有明確的賠償義務(wù)人，且賠償義務(wù)人之一為工商行政管理機(jī)關(guān)。

（三）有具體的請求、事實根據(jù)和理由。

（四）具體行政行為已被依法確認(rèn)為違法。

（五）在法律規(guī)定的申請期限內(nèi)。

三、房屋拆遷補(bǔ)償訴狀怎么寫？

一、房屋拆遷補(bǔ)償訴狀怎么寫?

1、標(biāo)題，宅基地拆遷糾紛是歸類為民事訴訟，所以標(biāo)題是《民事訴訟狀》;

2、當(dāng)事人的基本情況，即原告和被告的基本情況;

3、拆遷補(bǔ)償訴訟的請求，要寫明請求法院解決拆遷補(bǔ)償糾紛起訴狀什么問題，提出明確的具體要求;

4、拆遷補(bǔ)償糾紛的事實與理由，提出訴訟請求后，就要為其請求提供充足的依據(jù);

5、拆遷補(bǔ)償糾紛的證據(jù)和證據(jù)來源，即證明訴訟請求的合理合法性的文件、照片、人證等等;

6、受理法院，這個一般是自己所居住的區(qū)縣法院管轄;

7、落款，末尾要有原告姓名的簽名，或蓋章以及民事起訴狀的遞交時間;

8、附件，須說明拆遷補(bǔ)償糾紛起訴狀副本份數(shù)、證據(jù)份數(shù)以及其他材料的份數(shù);

二、拆遷補(bǔ)償?shù)脑V訟時效是什么?

房屋拆遷補(bǔ)償行政訴訟時效為六個月。我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

三、拆遷安置合同的補(bǔ)償糾紛處理是怎樣的?

1、對于作價補(bǔ)償，應(yīng)按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結(jié)合成新結(jié)算補(bǔ)償?shù)慕痤~，在補(bǔ)償時也應(yīng)充分考慮地段的差異;

2、對于不同使用性質(zhì)的房屋應(yīng)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這里主要是指住宅用房和營業(yè)性用戶。應(yīng)按拆遷房屋實際使用的性質(zhì)來認(rèn)定。對于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償;

在當(dāng)代的社會，目前如果要對于房屋進(jìn)行拆遷，按照我們國家法律當(dāng)中的規(guī)定肯定是需要采取一定的補(bǔ)償?shù)拇胧P(guān)于補(bǔ)償?shù)拇胧╇p方當(dāng)事人沒有辦法達(dá)成一致的意見就會產(chǎn)生糾紛，此時也應(yīng)當(dāng)通過合法的方式解決，比如說通過到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V的方式解決，但需要交起訴狀。

四、房屋拆遷補(bǔ)償訴求書

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償訴求書必須注意一下內(nèi)容：

（一）列出被拆遷房屋屬性及所在位置

XX區(qū)舊改拆遷辦公室：XX有限公司于XX年注冊成立，公司地點位于XX號，公司主要經(jīng)營XX,公司場地于XX年與XX租用，面積XX畝，公司經(jīng)營了XX年，解決了XX個農(nóng)民就業(yè)，運轉(zhuǎn)正常。公司場地現(xiàn)存XX， 我們公司經(jīng)營場地屬于XX區(qū)舊改范圍內(nèi)，屬被拆遷單位，我們單位對拆遷完全同意，堅決支持，只要求拆遷辦對公司被拆遷的各項補(bǔ)償要符合事實，合情合理地補(bǔ)償，以免造成我公司的太大損失就行了。

（二）列出被拆遷房屋本身的金額價值

1、我公司經(jīng)營場地XX畝，原來是一塊XX地，后來我們填土平整XX立方，每立方花了XX元，共花了XX元。

2、在場地內(nèi)建設(shè)配套設(shè)施：XX花了XX元；花了XX元；XX花了XX元； XX共XX花了XX元；元。

（三）列出除被拆遷房屋外的附屬價值物品的金額價值

1、現(xiàn)公司場地上存放的XX花了XX元；共XX噸要搬遷，裝車費、運輸費每噸共需XX元，共需XX元。

2、我們公司經(jīng)營有效期還有XX年，現(xiàn)公司場地被拆遷后，我們還要找地租用經(jīng)營，估計要用XX個月的時間才能找到地，在找地期間，公司XX名合同工每人每月要發(fā)放生活費XX元，XX個月共要發(fā)放生活費XX元。

3、公司磚鐵結(jié)構(gòu)房XX平方，按評估價每平方XX元，計XX元，簡易房XX平方，按評估價每平方XX元，計XX元；圍墻XX平方，按評估價每平方XX元，計XX元；鐵門XX個XX平方，按評估價每平方XX元，計XX元。公司房產(chǎn)評估價共計XX元。 以上XX項被拆遷造成的損失共XX元。為了讓我公司繼續(xù)保持正常營業(yè)，特申請貴辦派人深入調(diào)查核實、評估，給我們合情合理地補(bǔ)償，懇請審批！ 特此申請！

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、拆遷補(bǔ)償申請書范文

法律分析：申請人：____________，性別，____________歲，住址：__________________。

申請事由：

請求政府給予拆遷安置補(bǔ)償待遇

事實與理由：

申請人原戶籍所在地為_________市______縣______鎮(zhèn)，______年，申請人全家______人遷入______。

同年購買______房屋宅基地并簽訂了購買協(xié)議。協(xié)議約定，申請人以______元的價格購買上述宅基地，同村村民______等人均在協(xié)議上簽字確認(rèn)。隨后，申請人又在宅基地的基礎(chǔ)上修建了房屋______間，占地面積為______平方米。

目前因政府要求需要拆遷房屋。然而全家______人自______年以來，一直長期持續(xù)居住于此，在其他地區(qū)均無任何住處或宅基地，符合無房戶的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

同時，________________________。

對此，懇請政府主管部門能夠充分考慮到我們家的實際困難，給予相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償待遇。

此致

敬禮!

申請人：

年 月 日

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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投稿：沈研

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