一、北京市樓房一平方拆遷補償,北京市城市房屋拆遷補償標準

一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調(diào)整為：

補償款拆遷補償價格×原建筑面積＋經(jīng)濟適用住房均價×拆遷補貼面積

其中，拆遷補貼面積按照下列公式計算：

拆遷補貼面積原建筑面積×拆遷補償系數(shù)

拆遷補償價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設(shè)工程的房屋拆遷，拆遷補償價格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項目范圍內(nèi)屆時普通住宅商品房平均水平確定；

城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟適用住房均價，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟適用住房的市場供應價格確定；遠郊區(qū)、縣的經(jīng)濟適用住房均價，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟適用住房的市場供應價格確定。

拆遷補償系數(shù)一般為0．7，本市近郊區(qū)和遠郊、縣的房屋拆遷，當?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數(shù)；按市政府有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認定的特困戶的房屋拆遷，當?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補償系數(shù)0．1至0．2。

根據(jù)前款規(guī)定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補貼面積：

在拆遷范圍外別無正式住房；在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上（含2人）；

不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內(nèi)通過辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈與等手續(xù)新增的戶；

不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋。

二、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。具體標準參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項目中分成的房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經(jīng)濟適用住房政策管理。

四、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設(shè)立項、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補償。

五、拆除住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補償。拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分攤的公用衛(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補償。

二、北京拆遷補償政策是什么？

法律分析：根據(jù)北京市的相關(guān)規(guī)定，北京市的被拆遷人可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式中的任意一種，如選擇貨幣補償?shù)?，則拆遷征收部門會根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價向被拆遷人支付補償；如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)戶的，則根據(jù)房屋價值評估結(jié)果補償相應價款的房屋。

法律依據(jù)：《北京市城市房屋拆遷管理辦法》

第二十一條　房屋拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

拆遷租賃房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)(在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當服從。

第二十二條　實行貨幣補償?shù)模a償款根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價確定。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價包括房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，具體評估規(guī)則由市國土房管局制定公布。

第二十四條　實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第二十二條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額與所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場評估價款，結(jié)算差價。

三、關(guān)于拆遷的房屋補償標準

法律分析：臨時身份證是沒有磁性的。根據(jù)我國法律規(guī)定，臨時居民身份證具有證明公民身份的法律效力。

法律依據(jù)：《中華人民共和國臨時居民身份證管理辦法》

第三條 臨時居民身份證具有證明公民身份的法律效力。

第四條 臨時居民身份證式樣為聚酯薄膜密封的單頁卡式，證件采用國際通用標準尺寸，彩虹印刷，正面印有證件名稱和長城圖案背面登載公民本人黑白照片和身份項目。

四、最新國家房屋拆遷補償標準

法律分析：最新國家房屋拆遷補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元，征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

五、北京市拆遷補償政策

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●北京拆遷一平方多少錢

●北京拆遷一平米

●北京拆房一平多少錢?

●北京拆遷一平米補償多少

●北京房子拆遷多少錢

●北京房屋拆遷補償標準

●北京拆遷每平米補償多少

●北京拆遷房多少錢一平方

●北京房屋拆除每平米多少錢

●北京拆遷一套房多少錢

●北京房屋拆遷補償標準明細2021

●北京房屋拆遷補償標準明細2021

●北京房屋拆遷政策

●北京市樓房拆遷補償

●北京樓房拆遷補償政策

●2021年北京拆遷房補償明細表

●北京市房屋拆遷補償管理辦法

●北京樓房拆遷如何補償

●北京樓房拆遷怎么補償

●北京樓房拆遷政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北京樓房拆遷補償1比1.3，北京市通州區(qū)拆遷置換比例:今日樓房拆遷補償更新

●通州區(qū)臺湖樓房拆遷補償，北京市集體土地房屋拆遷最新政策:今日樓房拆遷補償更新

●北京老式樓房拆遷補償，2023年北京市城中村改造拆遷補償標準曝光:今日樓房拆遷補償更新

●北京樓房100平拆遷怎樣補償，2023年北京市房屋拆遷評估規(guī)則是如何規(guī)定的 :今日樓房拆遷補償更新

●北京市市政占地拆遷補償標準，北京市最新拆遷政策:今日占地拆遷補償規(guī)定更新

●北京市占地拆遷果樹補償，北京拆遷果樹補償標準:今日占地拆遷補償規(guī)定更新

●北京市樓房拆遷補償別墅，北京市土地征收補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●北京3層樓房拆遷補償標準，2023年北京市城中村改造拆遷補償標準曝光:今日樓房拆遷補償更新

●北京直管公房合居樓房有新政策解決嗎,北京市直管公房管理辦法:今日城市更新在線法律咨詢

●北京市房屋拆遷補償標準，北京房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●北京四環(huán)外樓房拆遷補償，關(guān)于印發(fā)《北京市房屋拆遷評估規(guī)則(暫行)》的通知:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●北京市政策性住房都有哪幾種,北京政策房有哪幾種:今日城市更新在線法律咨詢

●通州樓房拆遷怎么補償，北京市通州區(qū)房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●北京市樓房拆遷補償面積，2023年北京農(nóng)村宅基地拆遷最新補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●通州樓房拆遷補償標準動遷，北京市通州區(qū)房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●北京市私產(chǎn)樓房拆遷如何補償，國有土地房屋是私產(chǎn)怎么拆遷補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●北京市大興區(qū)樓房拆遷補償，北京大興區(qū)拆遷補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●北京樓房拆遷補償新政策，北京市拆遷補償辦法:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●北京通州拆遷樓房補償標準，北京市通州區(qū)房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●北京市里樓房拆遷怎么補償，北京市最新拆遷安置補償政策:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】北京市樓房一平方拆遷補償，北京拆遷一平米

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：龐雨

內(nèi)容審核：李娜娜律師