一、臨汾樓房拆遷補償最新標準,臨汾拆遷補償標準

臨汾拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋價值補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第十九條的規(guī)定，對被征收的房屋價值進行補償，其標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。該價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、搬遷費和臨時安置費用

這部分費用會根據(jù)臨汾市的具體規(guī)定來確定數(shù)額和計算方式。若涉及房屋裝修補償費用，先由當事人協(xié)商，協(xié)商不成再由評估機構(gòu)評估確定。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

如果被征收房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，因征收導致停產(chǎn)停業(yè)，那么還會對停產(chǎn)停業(yè)期間造成的損失進行補償。

總的來說，臨汾拆遷補償標準是一個綜合考量，涵蓋了房屋本身價值、搬遷安置費用以及可能的生產(chǎn)經(jīng)營損失等多個方面。具體補償金額和方式需根據(jù)實際情況和評估結(jié)果來確定。

二、臨汾堯都區(qū)拆遷計劃

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、山西省臨汾市襄汾縣征地補償標準

山西省臨汾市襄汾縣的土地共分為五類：

一類區(qū)片范圍：西北區(qū)

補償標準：水田/水澆地：86850元/畝;旱地/園地：43425元/畝;林地：21712.5元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：10856.25元/畝

二類區(qū)片范圍：河東平川區(qū)

補償標準：水田/水澆地：86800元/畝;旱地/園地：43400元/畝;林地：21700元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：10850元/畝

三類區(qū)片范圍：河東丘陵區(qū)

補償標準：水田/水澆地：60016元/畝;旱地/園地：30008元/畝;林地：15004元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：7502元/畝

四類區(qū)片范圍：縣城近郊區(qū)

補償標準：水田/水澆地：128240元/畝;旱地/園地：64120元/畝;林地：32060元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：16030元/畝

五類區(qū)片范圍：西南區(qū)

補償標準：水田/水澆地：81850元/畝;旱地/園地：40925元/畝;林地：20462.5元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：10231.25元/畝

若政府發(fā)布新的文件，以政府文件為準

即明征地拆遷律師團(4006161660)提醒各位被征收人：

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

該內(nèi)容由 梁勤栓律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

四、臨汾市房屋拆遷補償標準是怎樣的？

一、臨汾市房屋拆遷補償標準是怎樣的?

1、臨汾市的房屋被征收，被征收方可能會獲得的補償金為幾十萬元，具體的補償金數(shù)額，為以下補償項目相加：

《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

設(shè)區(qū)的市、縣(區(qū))人民政府在作出房屋征收決定后，應當對被征收人給予以下補償：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成搬遷的補償;

(三)因征收房屋造成臨時安置的補償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)屬性質(zhì)、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等類似房地產(chǎn)的市場價格。

2、實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

(1)被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

房屋征收部門應當與被征收人訂立補償協(xié)議。

(2)實行貨幣補償?shù)?，應當明確房屋價值補償金額、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷補助費、支付期限、搬遷期限、違約責任、解決爭議的辦法等。

實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應當明確用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點、戶型、面積、選房順序，被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式，臨時安置補助費、搬遷補助費、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、違約責任、解決爭議的辦法等。

二、房屋征收補償方案由誰擬定?

1、房屋征收部門負責擬定征收補償方案。

征收補償方案包括：房屋征收范圍、實施時間、補償方式、補償標準、補助和獎勵、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點、戶型和面積、選購辦法、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。

設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當組織有關(guān)部門和專家對征收補償方案進行論證，在房屋征收范圍內(nèi)予以公布，征求公眾意見，并及時公布征求意見情況和根據(jù)意見修改后的征收補償方案，征求意見期限不少于三十日。

2、房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，應當符合下列規(guī)定：

(1)產(chǎn)權(quán)清晰;

(2)符合國家和省規(guī)定的房屋質(zhì)量安全標準;

(3)符合國家和省規(guī)定的房屋建筑設(shè)計技術(shù)規(guī)范和標準。

臨汾市地處山西省，故此被征收方可以獲得的拆遷補償金，需要結(jié)合山西省相關(guān)政策的規(guī)定確定。被征收方可以結(jié)合自己的實際情形選擇補償方式，確定補償方式之后，被拆遷方與拆遷方，需要協(xié)商確定補償金的數(shù)額、具體支付補償金的日期等的相關(guān)事項。

五、臨汾棚戶區(qū)改造補償標準

法律分析：臨汾棚戶區(qū)改造補償標準：被征收房屋屬住宅的，按房屋所在區(qū)域、房屋結(jié)構(gòu)、完損程度等因素評定等級后，由評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。磚混現(xiàn)澆頂結(jié)構(gòu)房屋平均預估價4000元/㎡；磚混預制結(jié)構(gòu)房屋平均預估價3700元/㎡；磚木瓦結(jié)構(gòu)房屋平均預估價3800元/㎡。

法律依據(jù)：《臨汾市堯都區(qū)棚戶區(qū)（城中村）改造房屋征收與補償辦法》 第十九條 房屋征收補償安置方式由被征收人自主決策，可以選擇貨幣化安置，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。

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文章來源參考：【頭條】臨汾樓房拆遷補償最新標準，臨汾拆遷政策

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投稿：褚國毅

內(nèi)容審核：李軒教授