一、宅基地上有房屋拆遷有補償嗎,農(nóng)村宅基地上房屋繼承的當宅基地拆遷時有補償嗎

農(nóng)村宅基地上房屋繼承的當宅基地拆遷時有補償。

1. 農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，村民可在宅基地上建房居住。宅基地拆遷時，補償金歸村集體，而房屋補償金歸村民。

2. 宅基地使用權(quán)不可繼承，房屋產(chǎn)權(quán)為村民私有，可以繼承。

3. 宅基地被征收時，村集體應(yīng)對宅基地進行重新分配。

4. 未成年人作為集體經(jīng)濟組織成員，有權(quán)使用宅基地，拆遷時應(yīng)保障其利益。

宅基地的補償政策：

1、補償標準：根據(jù)當?shù)卣?guī)定的補償方案，通常包括宅基地使用權(quán)的補償和房屋征收的補償；

2、補償方式：可能包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、安置房等多種形式；

3、補償程序：涉及前期的評估、公示、協(xié)商等步驟，最終簽訂補償協(xié)議；

4、特殊情況處理：對于繼承的宅基地，需要明確繼承人身份和權(quán)益，以便在拆遷時進行合理補償；

5、法律依據(jù)：補償政策需依據(jù)《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

綜上所述，農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，村民擁有建房居住的使用權(quán)和可繼承的房屋產(chǎn)權(quán)；在宅基地拆遷時，補償金分別歸村集體和村民所有，且征收后需重新分配宅基地，同時確保未成年村民的使用權(quán)益得到保障。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

《城市房屋拆遷管理條例》

第四條

拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

二、如何繼承農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償

如果被繼承人留有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺贈撫養(yǎng)協(xié)議繼承，沒有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議如果留有遺囑的，則按照遺囑繼承；如果也沒有遺囑的，則按照法定繼承順序繼承。

一、遺產(chǎn)繼承的具體方式有哪些

遺產(chǎn)繼承的方式是遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承。被繼承人生前立有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按遺贈撫養(yǎng)協(xié)議分配遺產(chǎn)。立有遺囑的，按遺囑繼承遺產(chǎn)，沒有遺囑的按照法定繼承。法定第一順位繼承人是配偶、子女、父母；第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

二、出嫁的女兒可以再繼承父親的遺產(chǎn)嗎

已經(jīng)出嫁的女兒能繼承父母的遺產(chǎn)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繼承開始后，按照遺贈撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序辦理。如果被繼承人生前未訂立遺囑或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按照配偶、子女、父母為第一繼承順位，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順位進行法定繼承。

三、直系親屬繼承遺產(chǎn)順序

直系親屬繼承遺產(chǎn)順序如下：

1、有遺囑的，按照遺囑繼承和遺贈辦理；有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

2、沒有遺囑、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按法定繼承。第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百二十三條，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。

三、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補償如下：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；

2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷有哪些程序

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進行審核；

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評估機構(gòu)；

6、入戶調(diào)查；

7、評估結(jié)果公示；

8、出具并送達評估報告；

9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；

11、拆除房屋。

四、農(nóng)村宅基地拆遷，宅基地房屋能否繼承，

農(nóng)村宅基地房屋能繼承，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的財產(chǎn)，但房屋可以繼承。宅基地屬于集體所有，城市土地屬于國家所有。遺產(chǎn)是個人合法財產(chǎn)，但根據(jù)法律規(guī)定或性質(zhì)，有些遺產(chǎn)不得繼承。

法律分析

農(nóng)村宅基地房屋能繼承。宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有，由集體召開會議統(tǒng)一進行討論審批分配，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)、不能被繼承，但宅基地上的房屋屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，可以依法繼承。法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

拓展延伸

農(nóng)村宅基地拆遷后的繼承權(quán)益如何保障？

農(nóng)村宅基地拆遷后的繼承權(quán)益保障是一個重要的問題。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村宅基地拆遷后，繼承權(quán)益應(yīng)得到合理保障。首先，拆遷補償應(yīng)按照公平、合理的原則進行，確保合法繼承人在拆遷補償中獲得應(yīng)有的份額。其次，相關(guān)部門應(yīng)建立健全的登記制度，明確宅基地繼承權(quán)益的歸屬，防止繼承權(quán)益被侵害。此外，應(yīng)加強宅基地繼承權(quán)益的宣傳和教育，提高農(nóng)民的法律意識，確保他們了解自己的權(quán)益，并能及時維護。綜上所述，通過合理的補償、健全的登記制度和有效的宣傳教育，可以有效保障農(nóng)村宅基地拆遷后的繼承權(quán)益。

結(jié)語

農(nóng)村宅基地拆遷后的繼承權(quán)益保障是一個重要問題。根據(jù)我國法律法規(guī)，繼承權(quán)益應(yīng)得到合理保障。拆遷補償應(yīng)公平合理，繼承人應(yīng)獲得應(yīng)有份額。建立健全的登記制度，明確繼承權(quán)益歸屬，防止侵害。加強宣傳教育，提高農(nóng)民法律意識，維護權(quán)益。通過合理補償、健全登記制度和宣傳教育，可有效保障農(nóng)村宅基地拆遷后的繼承權(quán)益。

法律依據(jù)

中華人民共和國民法典：第二章 法定繼承 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法：第四章 繼承 第三十一條 法定繼承，適用被繼承人死亡時經(jīng)常居所地法律，但不動產(chǎn)法定繼承，適用不動產(chǎn)所在地法律。

中華人民共和國民法典：第二章 法定繼承 第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

五、農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？

法律分析：宅基地不能繼承，但是宅基地上的房屋可以繼承，繼承了宅基地上的房屋從而就取得了宅基地的使用權(quán)。取得宅基地使用權(quán)必須具備如下條件：1、繼承者是農(nóng)村戶口。2、沒有其他宅基地。3、宅基地有房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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文章來源參考：【頭條】宅基地上有房屋拆遷有補償嗎，宅基地拆遷還能享受動遷嗎

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投稿：龐諾

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