一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房按幾層算,農(nóng)村多層房子拆遷怎么標(biāo)準(zhǔn)

拆遷方一般會(huì)按房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)，將以此作為拆遷房子面積的計(jì)算依據(jù)；針對(duì)沒(méi)有登記在冊(cè)的房子，可按照相關(guān)建房批準(zhǔn)的文件上注明的面積為準(zhǔn)；如沒(méi)有任何權(quán)屬證明的，則可以請(qǐng)?jiān)u估方入戶進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。涉及農(nóng)村多層房子的補(bǔ)償，一般會(huì)根據(jù)各地方政策的不同而制定，宅基地一般只可以建造4層，則4層以上的建筑屬于違建。

一、無(wú)證無(wú)房屋拆遷有補(bǔ)償嗎

無(wú)證無(wú)房屋拆遷，作為集體成員，一般是有補(bǔ)償?shù)?，具體補(bǔ)償方法按照該地區(qū)的征收補(bǔ)償細(xì)則來(lái)確定。

正常情況下，農(nóng)村的宅基地被征收的，政府的補(bǔ)償一般分為兩個(gè)部分，土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地為集體所有的土地，土地補(bǔ)償部分補(bǔ)償歸村集體所有；房屋等地上附著物的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)屬于村民私有，此部分的補(bǔ)償歸村民所有。

在實(shí)際的補(bǔ)償中，土地補(bǔ)償一般分為兩種：貨幣補(bǔ)償、置換補(bǔ)償。

在實(shí)際的宅基地征收過(guò)程中，只要是集體成員的，有統(tǒng)一安置的，一般都會(huì)按照家庭人口數(shù)量和原有的宅基地使用面積補(bǔ)償新的安置面積，原有宅基地上并沒(méi)有建造房屋的就沒(méi)有地上附著物的補(bǔ)償。但是由于宅基地本身就是集體所有的無(wú)償供給村民使用的建設(shè)土地，不排除沒(méi)有建造房屋的就不給予補(bǔ)償?shù)那闆r，具體的補(bǔ)償方式以政府發(fā)布的補(bǔ)償公告為準(zhǔn)。

二、擴(kuò)路新規(guī)拆遷能分到幾套房

如果是國(guó)家拆遷，據(jù)現(xiàn)行規(guī)定：1、拆遷辦會(huì)給你指定的幾個(gè)評(píng)估公司對(duì)您的房子進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，評(píng)估的是單價(jià)然后實(shí)地測(cè)量您家的房屋面積（如老的多層單位房測(cè)出的面積可能比房產(chǎn)證要大）最后用評(píng)估的單價(jià)測(cè)量的面積遷賠償款。

2、或是給您分一套拆遷恢復(fù)房，一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。綜上，拆遷賠償?shù)姆课葑疃嘤袔滋滓鶕?jù)被拆遷人的房屋的總面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條房屋征收評(píng)估前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對(duì)被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評(píng)估對(duì)象。評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書(shū)和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書(shū)與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級(jí)人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。

二、農(nóng)村房子拆遷標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村房子拆遷標(biāo)準(zhǔn)是：農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、農(nóng)村二層多層房屋的拆遷補(bǔ)償辦法

房屋征收拆遷活動(dòng)中，拆遷方一般會(huì)以房屋權(quán)屬證書(shū)上的標(biāo)注的面積為準(zhǔn)，以此作為拆遷房屋面積的計(jì)算依據(jù)。對(duì)于沒(méi)有登記在冊(cè)的房屋，可依據(jù)相關(guān)建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。沒(méi)有任何權(quán)屬證明的，就需要評(píng)估方入戶實(shí)地進(jìn)行測(cè)量。在實(shí)際的房屋拆遷過(guò)程中，對(duì)于無(wú)權(quán)屬證明的房屋可能會(huì)被認(rèn)定為違法建筑而無(wú)法取得賠償，實(shí)際上無(wú)證建筑并不等同于違法建筑，對(duì)于無(wú)證、翻建、擴(kuò)建等情況征收方都必須進(jìn)行具體調(diào)查，比如房屋的建設(shè)年限，無(wú)證原因等。另外在征地拆遷過(guò)程中，多層房屋的補(bǔ)償，會(huì)根據(jù)各地方政策的不同而定，例如，根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)規(guī)定，宅基地只允許建造4層，那么4層以上均為違建，所以在建房時(shí)需要注意層數(shù)是否合規(guī)合理，使用面積是否超過(guò)建筑面積等問(wèn)題，才能在拆遷時(shí)獲得盡可能多的補(bǔ)償。在實(shí)際拆遷過(guò)程中，被拆遷的房屋的補(bǔ)償價(jià)值與房屋的面積、用途、性質(zhì)等各方面因素相關(guān)，涉及的法律條款也很復(fù)雜，如果被拆遷人對(duì)于房屋價(jià)值評(píng)估有異議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)啟動(dòng)法律程序來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條房屋征收評(píng)估前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對(duì)被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評(píng)估對(duì)象。評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書(shū)和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書(shū)與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級(jí)人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。

四、農(nóng)村兩層樓房拆遷怎么算面積

法律分析：如果拆遷的房屋是超過(guò)2.2米的會(huì)按照實(shí)際的面積算入拆遷面積的，如果拆遷的房屋高度不超過(guò)2.2米會(huì)按照實(shí)際面積的一半來(lái)計(jì)算。在計(jì)算拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平以及具體的面積來(lái)確定的，如果雙方在拆遷補(bǔ)償費(fèi)用上出現(xiàn)糾紛也是可以通過(guò)協(xié)商解決的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、農(nóng)村多層房子拆遷合法面積怎么認(rèn)定

一、農(nóng)村多層房子拆遷合法面積怎么認(rèn)定

農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積的認(rèn)定方式為：

1、有房屋權(quán)屬登記證，以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)；

2、沒(méi)有房屋權(quán)屬登記證，則以建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條第三款規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書(shū)和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書(shū)與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級(jí)人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書(shū)和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書(shū)與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級(jí)人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。

二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是依法支付房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)、房屋拆遷安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、房子拆遷是按人口算還是房子面積

拆遷補(bǔ)償通常是按照人口數(shù)和房屋面積綜合進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，但是，由于每個(gè)拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

補(bǔ)償包括房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)費(fèi)、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失費(fèi)等。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷幾層賠償

●拆遷幾層樓什么算的

●房子拆遷幾層有關(guān)系嗎

●拆遷樓層多高算一層

●樓房拆遷樓層價(jià)格一樣嗎

●拆遷補(bǔ)償樓層有區(qū)別嗎

●拆遷多少算一層

●樓房拆遷補(bǔ)償分樓層嗎

●拆遷樓層高度標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補(bǔ)償多高算一層

●低層樓房拆遷補(bǔ)償

●低層樓房拆遷補(bǔ)償

●低樓層會(huì)拆遷嗎

●以后低層房不拆了嗎

●低層房屋

●低樓層的房子能賣出去嗎

●低樓層商品房

●拆遷賠付高樓層低樓層

●低層住宅拆遷補(bǔ)償方案

●低樓層的房子能買(mǎi)嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●30年的樓房拆遷補(bǔ)償，國(guó)有土地上30年自建房屋拆遷補(bǔ)償有哪些:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●甘肅白銀樓房拆遷補(bǔ)償，甘肅白銀拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房拆遷補(bǔ)償新規(guī)定，2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房拆遷了補(bǔ)償多少，拆遷一般補(bǔ)償多少錢(qián):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●新樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●固原拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，寧夏固原樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●北京樓房拆遷怎樣貨幣補(bǔ)償，拆遷貨幣補(bǔ)償是怎么計(jì)算的:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●西城區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償費(fèi)多少，北京西城區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷樓房補(bǔ)償份額，拆遷補(bǔ)償按戶分還是房產(chǎn)證份額分呢:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●要拆遷的樓房補(bǔ)償是多少，拆遷一般補(bǔ)償多少錢(qián):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房拆遷補(bǔ)償金是多少，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●小區(qū)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●北京二層樓房拆遷如何補(bǔ)償，2023年北京市城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)曝光:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●步梯樓房拆遷后怎么補(bǔ)償面積，一般步梯房拆遷怎么賠償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2013年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●青島市樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，青島樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●奎文區(qū)拆遷老樓房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，濰坊市奎文區(qū)梨園村拆遷補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●天津津南樓房拆遷補(bǔ)償，天津南開(kāi)區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●惠州樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣東省惠州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●舊樓房拆遷補(bǔ)償，2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來(lái)源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房按幾層算，拆遷幾層樓什么算的

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：沈興

內(nèi)容審核：劉佳律師