一、茂名信宜拆遷房屋補(bǔ)償,茂名市信宜市農(nóng)村建房申請(qǐng)條件

在茂名市信宜市，農(nóng)村建房申請(qǐng)條件主要包括以下幾點(diǎn)：

一、宅基地申請(qǐng)條件

符合“一戶一宅”原則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，申請(qǐng)人必須確保自己未擁有其他宅基地。

宅基地面積限制：宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)需參考當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策。

符合土地利用規(guī)劃和村莊規(guī)劃：申請(qǐng)建房的宅基地必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

二、建房審批流程

公示與初審：村集體經(jīng)濟(jì)組織需對(duì)申請(qǐng)建房戶進(jìn)行張榜公示，國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室會(huì)對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審。

審批與許可：經(jīng)過(guò)公示和初審后，符合條件的用地戶會(huì)按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，然后報(bào)縣人民政府審批。若占用農(nóng)用地，還需按規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。審批通過(guò)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室會(huì)發(fā)放選址意見書、規(guī)劃許可證和施工許可證。

驗(yàn)收與發(fā)證：房屋建成后，國(guó)土資源所會(huì)到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地。對(duì)符合要求的建房戶，會(huì)核發(fā)集體土地使用證書。之后，村民可憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

請(qǐng)注意，具體的申請(qǐng)條件和流程可能會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異。因此，在申請(qǐng)前，建議向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、茂名農(nóng)村自建房政策

一、農(nóng)村自建房政策如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。二、法律依據(jù)：《茂名市村莊規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第四十六條村民住宅建筑面積，鎮(zhèn)人民政府應(yīng)該根據(jù)管轄區(qū)域內(nèi)的村莊規(guī)劃，對(duì)農(nóng)民住房的建筑面積等作出基本管控要求，對(duì)于建筑面積，應(yīng)該控制在500平方米以內(nèi)，如果確實(shí)需要超過(guò)500平方米的，應(yīng)該依法辦理施工許可證書。

三、茂名宅基地可建多少平方

一、宅基地能建多少平方

鄉(xiāng)村村民每人能夠建多少平方的房或宅基地的占地面標(biāo)，須遵守各省、市、自治區(qū)的限定，各省、市、自治區(qū)都會(huì)有本各省、市、自治區(qū)的土地管理法實(shí)施細(xì)則或條例。依據(jù)《土地管理法》第六十二條的限定，鄉(xiāng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超出省、自治區(qū)、直轄市限定的準(zhǔn)則。鄉(xiāng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。鄉(xiāng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府準(zhǔn)許；其中，牽涉占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的限定解決審批手續(xù)。鄉(xiāng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予準(zhǔn)許。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

二、基地面積制定標(biāo)準(zhǔn)會(huì)選取以下2種方法：

1.直接規(guī)定每戶宅基地的使用面積

例如安徽、河南、河北、山東等省直接規(guī)定了每戶的最大宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。

在安徽，每戶宅基地面積不能超過(guò)160平方米，河南每戶不能超過(guò)134平米。

換句話說(shuō)，只要你的宅基地使用面積在各個(gè)省市的規(guī)定范圍內(nèi)，就屬于合規(guī)的“一戶一宅”。

2.根據(jù)人口建立宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)

上面一種方法是直接限定了每戶的宅基地面積，還有一些地方是根據(jù)人口計(jì)算宅基地面積的。

相對(duì)而言，這種方法就更人性化，不僅考慮到了宅基地緊缺的現(xiàn)狀，還考慮到分戶的問(wèn)題。

例如，在四川和重慶直接規(guī)定了宅基地的使用面積標(biāo)準(zhǔn)為每人20-30/㎡。

三、宅基地80平方的房子能買嗎

可以買，但是需要注意限制條件。

1.城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；

2.法人或其他組織購(gòu)買；

3.轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；

4.向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；

5.受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：

1.轉(zhuǎn)讓人擁有兩處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；

2.同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；

3.受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；

4.轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；

5.宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

四、茂名農(nóng)村自建房政策的相關(guān)規(guī)定

農(nóng)村自建房政策概述：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度劃分，并按平方米單價(jià)計(jì)算；具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)部門確定。補(bǔ)償費(fèi)用用于幫助房屋所有權(quán)人重建或購(gòu)買新房屋，具體政策和標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定制定。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用用于補(bǔ)償住戶臨時(shí)居住不便，根據(jù)臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按人口每月補(bǔ)貼。依據(jù)《茂名市村莊規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》，農(nóng)民住房建筑面積應(yīng)控制在500平方米以內(nèi)，超過(guò)500平方米需辦理施工許可證。

法律分析

農(nóng)村自建房政策如下:

1. 拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)用包括房屋重置費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。費(fèi)用根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃分,并按平方米單價(jià)計(jì)算。

2. 對(duì)于不同結(jié)構(gòu)和折舊程度的房屋,拆遷補(bǔ)償費(fèi)用會(huì)有所不同。具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行確定。

3. 拆遷補(bǔ)償費(fèi)用將被用于幫助拆遷房屋的所有權(quán)人重建或購(gòu)買新房屋。重建或購(gòu)買新房屋的具體政策和標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆拖嚓P(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行制定。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。二、法律依據(jù)：《茂名市村莊規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第四十六條村民住宅建筑面積，鎮(zhèn)人民政府應(yīng)該根據(jù)管轄區(qū)域內(nèi)的村莊規(guī)劃，對(duì)農(nóng)民住房的建筑面積等作出基本管控要求，對(duì)于建筑面積，應(yīng)該控制在500平方米以內(nèi)，如果確實(shí)需要超過(guò)500平方米的，應(yīng)該依法辦理施工許可證書。

結(jié)語(yǔ)

農(nóng)村自建房政策明確規(guī)定了拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的劃分和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以及周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)的發(fā)放方式。根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆拖嚓P(guān)部門的規(guī)定，被拆遷房屋的所有權(quán)人將獲得適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償費(fèi)用，用于重建或購(gòu)買新房屋。此外，住戶也將獲得周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以緩解臨時(shí)居住的不便。根據(jù)《茂名市村莊規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第四十六條的法律依據(jù)，農(nóng)民住房的建筑面積應(yīng)控制在500平方米以內(nèi)。請(qǐng)根據(jù)具體情況辦理施工許可證書。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

五、茂名農(nóng)村宅基地建房最大多少平方米？

農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可分為（1）小戶：即三人以下，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)75平方米；（2）中戶：即四至五人，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)110平方米；（3）大戶：即六人以上，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)125平方米。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過(guò)125平方米；使用其他土地最高不得超過(guò)140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

你好茂名農(nóng)村宅基地最大建筑面積是多少？

農(nóng)村宅基地最大面積具體如下：1、使用耕地的，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)最高不得超過(guò)125平方米；2、使用其他土地的，最高不得超過(guò)140平方米；3、山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件是什么農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件如下：1、沒(méi)有宅基地的；2、因子女結(jié)婚等原因，需要分戶，并且現(xiàn)有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；3、現(xiàn)在的房子影響了鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的；4、符合政策規(guī)定，戶口遷入村集體，并且在原籍沒(méi)有宅基地的；5、因自然災(zāi)害損毀搬遷的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

農(nóng)村宅基地，三人能批多少平方米？

農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可分為（1）小戶：即三人以下，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)75平方米；（2）中戶：即四至五人，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)110平方米；（3）大戶：即六人以上，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)125平方米。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過(guò)125平方米；使用其他土地最高不得超過(guò)140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

請(qǐng)問(wèn)浙江農(nóng)村宅基地每人能建多少平方米？

農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可分為（1）小戶：即三人以下，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)75平方米；（2）中戶：即四至五人，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)110平方米；（3）大戶：即六人以上，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)125平方米。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過(guò)125平方米；使用其他土地最高不得超過(guò)140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

宅基地所有權(quán)接近200平方米，建房申請(qǐng)能申請(qǐng)多少平方米

法律分析：宅基地面積計(jì)算：(一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；(二)挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑；(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?；弄堂用地，使?樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積；(四)通過(guò)購(gòu)買商品房和以公開有償出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積。法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條 宅基地面積計(jì)算：(一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；(二)挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑；(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)偅慌糜玫?，使?樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積；(四)通過(guò)購(gòu)買商品房和以公開有償出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積。

一個(gè)人可以申請(qǐng)多少平方米的農(nóng)村戶口宅基地？

農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可分為（1）小戶：即三人以下，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)75平方米；（2）中戶：即四至五人，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)110平方米；（3）大戶：即六人以上，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)125平方米。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過(guò)125平方米；使用其他土地最高不得超過(guò)140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

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投稿：沈樂(lè)雅

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