一、征地拆遷具體流程

基本流程： 1、征地申請(qǐng)； 2、政策審查； 3、勘測(cè)定界； 4、發(fā)布征地預(yù)公告； 5、征地調(diào)查； 6、社會(huì)保障情況調(diào)查； 7、社會(huì)保障方案審查； 8、組織征地聽證； 9、征地報(bào)批； 10、繳納報(bào)批費(fèi)用。

根據(jù)《土地管理法》第46條規(guī)定：征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。

二、企業(yè)拆遷具體流程是怎樣的

企業(yè)拆遷流程： 1、建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。 2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證。 3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。 4、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。 5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過渡方式等事項(xiàng)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定： （一）國(guó)防和外交的需要； （二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要； （三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要； （四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要； （五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征地具體流程有哪些，征地程序有哪些？

國(guó)家征地程序有：1.首先由需要建設(shè)用地的建設(shè)單位將建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，持批準(zhǔn)文件向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門提出用地申請(qǐng).確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果.組織征地聽證.征用鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府所在地進(jìn)行公告。并由該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

四、拆遷流程步驟具體是怎樣的

咱們國(guó)家的拆遷分為城市國(guó)有土地的拆遷和農(nóng)村集體土地的拆遷，分別對(duì)應(yīng)不同的拆遷程序。先說國(guó)有土地上的房屋拆遷程序，征收方會(huì)在拆遷前張貼安置補(bǔ)償方案征求意見稿，被拆遷人可以在法定的時(shí)間內(nèi)提出自己的意見。然后，市縣級(jí)政府下發(fā)書面的征收決定公告，而后會(huì)組織大家選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)大家的房屋進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于評(píng)估報(bào)告不服的，可以在收到征收補(bǔ)償決定書之后依法提出行政復(fù)議或者行政訴訟，在法定的時(shí)間不復(fù)議、不訴訟又不簽字的，由征收方申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆除。再來看看農(nóng)村集體土地的征收程序，征收方應(yīng)先在需要征收的地方發(fā)布土地征收預(yù)公告，然后縣級(jí)政府取得省政府或者國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)后，再?gòu)堎N正式的土地征收公告，同時(shí)發(fā)布安置補(bǔ)償方案，再組織大家在簽約期限內(nèi)簽約，如果在簽約期內(nèi)不簽字，由縣國(guó)土局下發(fā)書面的責(zé)令交出土地決定書，在決定書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不提出行政復(fù)議或者行政訴訟的，由征收方申請(qǐng)法院強(qiáng)制征收。大家在遇到征收的時(shí)候一定要注意維權(quán)的時(shí)間點(diǎn)，及時(shí)咨詢專業(yè)的征地拆遷律師保護(hù)自己的合法權(quán)益。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條、第十三條、第二十三條、第二十五條規(guī)定《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條《重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十八條《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

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來源：頭條-征地拆遷具體流程，征地拆遷具體流程圖

投稿：金錦凝

內(nèi)容審核：石珊律師