一、龍南石人新村拆遷補(bǔ)償,大龍社區(qū)拆遷計(jì)劃

關(guān)于大龍社區(qū)的拆遷計(jì)劃，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷計(jì)劃將會(huì)涉及以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：

一、拆遷范圍與房屋狀況調(diào)查

拆遷計(jì)劃的首要內(nèi)容是明確拆遷范圍，即確定哪些房屋和土地將被征收。房屋征收部門(mén)將對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行詳細(xì)的權(quán)屬、區(qū)位、用途和建筑面積等情況的調(diào)查登記，并將調(diào)查結(jié)果在拆遷范圍內(nèi)向被征收人公布，以確保拆遷工作的透明性和公正性。

二、拆遷實(shí)施單位與工作人員

拆遷計(jì)劃將明確拆遷實(shí)施單位及其相應(yīng)數(shù)量的工作人員名單。這些單位和工作人員將負(fù)責(zé)具體的拆遷工作，包括與被征收人協(xié)商、簽訂補(bǔ)償協(xié)議、組織房屋拆除等。

三、補(bǔ)償方案

補(bǔ)償方案是拆遷計(jì)劃中最為關(guān)鍵的部分，它關(guān)系到被征收人的切身利益。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償、因拆遷造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)，以確保補(bǔ)償方案的合理性和可行性。

四、拆遷方式和期限

拆遷計(jì)劃將明確拆遷的方式和期限。拆遷方式可能包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等，具體方式將根據(jù)被征收人的選擇和實(shí)際情況確定。拆遷期限則是指拆遷工作開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間，以確保拆遷工作的有序進(jìn)行。

五、房屋拆除方案

最后，拆遷計(jì)劃還將包括房屋拆除方案，該方案將詳細(xì)說(shuō)明房屋拆除的步驟、安全防護(hù)措施和環(huán)保措施等，以確保拆除工作的安全性和環(huán)保性。

綜上所述，大龍社區(qū)的拆遷計(jì)劃將涉及拆遷范圍與房屋狀況調(diào)查、拆遷實(shí)施單位與工作人員、補(bǔ)償方案、拆遷方式和期限以及房屋拆除方案等多個(gè)方面的內(nèi)容。這些內(nèi)容的制定和實(shí)施將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以確保拆遷工作的合法性、公正性和有序性。

二、龍南市2021拆遷計(jì)劃

法律分析：1、一類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：39270元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于39270元/畝。旱地、宅基地不低于26310元/畝。林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13744元/畝。未利用地不低于7854元/畝。2、其他。江西省人民政府公布《江西省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》，自2015年10月1日起執(zhí)行愛(ài)土征地拆遷律師就將江西省贛州市龍南縣最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家：

江西省贛州市龍南縣土地共有四類：

一類土地：龍南鎮(zhèn)新生社區(qū)、金都社區(qū)、龍洲社區(qū)、金龍社區(qū)、龍騰社區(qū)、新楊村、大羅村、龍陂村、金虎村、新都村、石人村、紅巖村、井崗村、紅楊村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：39270元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于39270元/畝；旱地、宅基地不低于26310元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13744元/畝；未利用地不低于7854元/畝。

二類土地：東江鄉(xiāng)、龍南鎮(zhèn)黃沙村、新華村、新嶺村、里仁鎮(zhèn)馮灣村、新園村、上游村、新里村、正桂村、中興村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：37230元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于37230元/畝；旱地、宅基地不低于24944元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13030元/畝；未利用地不低于7446元/畝。

三類土地：渡江鎮(zhèn)、桃江鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：36278元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于36278元/畝；旱地、宅基地不低于24306元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12697元/畝；未利用地不低于7255元/畝。

四類土地：里仁鎮(zhèn)張古段村、均興鄉(xiāng)、金蓮村、圳背村、武當(dāng)鎮(zhèn)、關(guān)西鎮(zhèn)、程龍鎮(zhèn)、汶龍鎮(zhèn)、楊村鎮(zhèn)、南亭鄉(xiāng)、臨塘鄉(xiāng)、夾湖鄉(xiāng)、安基山林場(chǎng)、九連山林場(chǎng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：34357元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于34357元/畝；旱地、宅基地不低于23019元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12024元/畝；未利用地不低于6871元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收分屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)]應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條 房屋征收部可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

三、盤(pán)龍區(qū)政府拆遷規(guī)劃？

律師分析:

盤(pán)龍區(qū)在2021年的工作報(bào)告中就透露,今年將要啟動(dòng)大東新村、云山村等27個(gè)城中村、5個(gè)舊城改建項(xiàng)目的征地拆遷,擬今年完成蘇家村、瓦窯村等25個(gè)城中村共306萬(wàn)平方米的拆遷任務(wù)。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、盤(pán)龍區(qū)政府拆遷規(guī)劃

法律分析：盤(pán)龍區(qū)在2021年的工作報(bào)告中就透露,今年將要啟動(dòng)大東新村、云山村等27個(gè)城中村、5個(gè)舊城改建項(xiàng)目的征地拆遷,擬今年完成蘇家村、瓦窯村等25個(gè)城中村共306萬(wàn)平方米的拆遷任務(wù)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、盤(pán)龍區(qū)政府拆遷規(guī)劃

法律分析:

盤(pán)龍區(qū)在2021年的工作報(bào)告中就透露,今年將要啟動(dòng)大東新村、云山村等27個(gè)城中村、5個(gè)舊城改建項(xiàng)目的征地拆遷,擬今年完成蘇家村、瓦窯村等25個(gè)城中村共306萬(wàn)平方米的拆遷任務(wù)。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：韋琴和

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