一、商品房拆遷補(bǔ)償1比幾

商品房拆遷補(bǔ)償1比幾沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，一般為1比1到1比2之間。房屋拆遷的具體補(bǔ)償內(nèi)容如下： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。單位一般不低于市場(chǎng)價(jià)格； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。 （1）因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。 （2）臨時(shí)安置的補(bǔ)償用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。 4、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。 拆遷補(bǔ)償方式： 1、金錢(qián) 這種金錢(qián)補(bǔ)償?shù)姆绞?，并不是說(shuō)按照當(dāng)前房屋的具體價(jià)值來(lái)綜合計(jì)算房屋價(jià)格，并進(jìn)行賠償，一般他們是需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該套房子具體進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估之后的價(jià)格才能夠算作補(bǔ)償金額，這種補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格也是按照房屋的整體面積來(lái)計(jì)算，只不過(guò)會(huì)和自己評(píng)估的房屋目前價(jià)值會(huì)有一定的差異。 2、產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償 通俗點(diǎn)來(lái)說(shuō)就是用房子換房子，有些開(kāi)發(fā)商如果需要對(duì)該區(qū)域進(jìn)行拆遷，有時(shí)候會(huì)另外再新建一套房屋，而這個(gè)房屋就屬于安置房，后續(xù)人員可以直接住到安置房?jī)?nèi)，大家獲得這種房屋的面積大多是按照之前自己被拆遷的房屋面積來(lái)計(jì)算的。 3、混合補(bǔ)償 混合補(bǔ)償就是說(shuō)又有金錢(qián)補(bǔ)償也有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償，但這種情況是針對(duì)于一些比較特殊的地區(qū)，這些地區(qū)它的房?jī)r(jià)和地價(jià)會(huì)有一些虛高，從而導(dǎo)致如果只通過(guò)單獨(dú)的一種進(jìn)行補(bǔ)償沒(méi)有辦法完全的解決置換的問(wèn)題，所以就會(huì)出現(xiàn)金錢(qián)補(bǔ)償還有置換補(bǔ)償結(jié)合的辦法。建議大家如果想要選擇更加合理劃算的補(bǔ)償方式，可以先從了解自己家的房屋目前價(jià)格方面下手，然后再去了解對(duì)方的補(bǔ)償方式。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條  對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

第二十二條  因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條  對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十五條  房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

二、城市住房拆補(bǔ)償一般按1比幾?

各地經(jīng)濟(jì)狀況差異很大，實(shí)際執(zhí)行中差異也很大，沒(méi)有一樓的說(shuō)的那么樂(lè)觀(guān)。一般的主房，磚混結(jié)構(gòu)，層高夠的，才會(huì)1:1。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

三、商品房拆遷怎么去賠償商品房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，一般包括以下內(nèi)容： （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 （2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月給予補(bǔ)貼。 （3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，因房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，也要按實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第三十條市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng);造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。第三十四條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)、注冊(cè)證書(shū);造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●商品房拆遷補(bǔ)償1比幾蘇州

●商品房拆遷補(bǔ)償1比幾怎么算

●商品房拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

●商品房拆遷補(bǔ)償 1比幾

●商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●商品房拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)2019

●商品房拆遷多少錢(qián)一平方

●商品房拆遷補(bǔ)償1比幾怎么算

●商品房拆遷是一比幾賠償

●商品房拆遷賠多少錢(qián)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●出讓土地可以建商品房嗎?出讓的土地能修房嗎：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●商品房拆一賠多少，商品房拆一賠三政策的介紹:今日拆遷補(bǔ)償在線(xiàn)咨詢(xún)

●商住兩用房拆遷怎么補(bǔ)償，商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算:今日拆遷補(bǔ)償在線(xiàn)咨詢(xún)

●拆遷如何賠償，商品房如何合理賠償拆遷:今日拆遷補(bǔ)償在線(xiàn)咨詢(xún)

●安置房拆遷和商品房拆遷一樣嗎?拆遷安置房與商品房有區(qū)別嗎：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●安置房拆遷和商品房拆遷一樣嗎?拆遷安置房同小區(qū)安置房和商品房有什么差別：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地劃撥形式商業(yè)用地可以修商品房嗎?土地劃撥的形式：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●劃撥土地建商品房?劃撥土地上建房出售買(mǎi)賣(mài)糾紛：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●武某某訴上海某房地產(chǎn)公司商品房預(yù)售合同糾紛案,房地產(chǎn)預(yù)售合同糾紛:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●安置房和商品房的區(qū)別?拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?合法嗎：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),關(guān)于拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),關(guān)于拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●房屋拆遷最新政策,商品房拆遷標(biāo)準(zhǔn):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●590文件拆遷保底政策,商品房拆遷標(biāo)準(zhǔn):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要交哪些費(fèi)用,經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費(fèi)用:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●商品房拆遷如何安置？,商品房拆遷如何安置:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●合肥商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),合肥市最新拆遷補(bǔ)償政策:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●棚改實(shí)物安置什么意思,棚改安置房和商品房區(qū)別:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●商品房銷(xiāo)售管理辦法2024最新

●自建房和商品房拆遷補(bǔ)償一樣嗎?商品房拆遷和自建房拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

來(lái)源：頭條-商品房拆遷補(bǔ)償1比幾，商品房拆遷補(bǔ)償1比幾蘇州

投稿：屈可月

內(nèi)容審核：馮立影律師