一、工業(yè)用地征收補(bǔ)償多少錢(qián)一畝

1、關(guān)于各類(lèi)征地賠償費(fèi)用的確切標(biāo)準(zhǔn)與具體金額，均依據(jù)市級(jí)或縣級(jí)政府依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案中的相關(guān)條款予以明確設(shè)定。

2、在基本的農(nóng)用地征用環(huán)節(jié)中，前三年度內(nèi)該地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)出平均價(jià)值（也即確定土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)淮所依據(jù)的參考因子）的精確計(jì)算方法為：

參照本地統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)審訂的最基礎(chǔ)單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)以及物價(jià)管理部門(mén)批準(zhǔn)認(rèn)可的相應(yīng)單價(jià)數(shù)據(jù)。

3、如按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)貼費(fèi)用仍未能確保需合理安置的農(nóng)民維持原有的生活水平，則有必要適度提升安置補(bǔ)貼費(fèi)用。

然而，值得注意的是，無(wú)論是土地補(bǔ)償款還是安置補(bǔ)貼費(fèi)用的總額不得超出本地區(qū)被征用土地前三年度內(nèi)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)出平均價(jià)值的三十倍之限。

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

二、工業(yè)用地征收補(bǔ)償多少一畝

1、工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣(mài)掛牌方式出讓?zhuān)涑鲎尩變r(jià)和成交價(jià)格均不得低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。各地國(guó)土資源管理部門(mén)在辦理土地出讓手續(xù)時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行本《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，不得以土地取得來(lái)源不同、土地開(kāi)發(fā)程度不同等各種理由對(duì)規(guī)定的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行減價(jià)修正。

2、工業(yè)項(xiàng)目必須依法申請(qǐng)使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地。對(duì)少數(shù)地區(qū)確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，且土地前期開(kāi)發(fā)由土地使用者自行完成的工業(yè)項(xiàng)目用地，在確定土地出讓價(jià)格時(shí)可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“工業(yè)用地征收補(bǔ)償多少錢(qián)一畝”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

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