一、宗教拆遷補償條例,關(guān)于宗教房產(chǎn)拆遷補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定

各有關(guān)單位：

為做好宗教團體房產(chǎn)的拆遷補償工作，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》、《南京市城市房屋拆遷管理辦法》（市政府令第227號，以下簡稱《辦法》）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合國務(wù)院宗教事務(wù)局、建設(shè)部《關(guān)于城市建設(shè)中拆遷教堂、寺廟等房屋問題處理意見的通知》（國宗發(fā)

（1993）21號）精神及國家有關(guān)宗教房產(chǎn)政策，對我市宗教房產(chǎn)的拆遷補償規(guī)定如下：

一、對政府批準開放的宗教活動場所（教堂、寺廟），除因城市總體規(guī)劃必須拆遷外，一般應(yīng)盡量避免拆遷。宗教團體房產(chǎn)必須拆遷的，以便利信教群眾從事宗教生活為原則，拆遷人按合法的房屋建筑面積和使用功能等情況在同區(qū)位實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，同等面積部分不作差價結(jié)算。

二、拆遷除第一條規(guī)定外的其他宗教房產(chǎn)時，可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。同時，拆遷人應(yīng)當根據(jù)被拆遷房屋的使用情況予以分別處理：

（一）拆遷住宅房屋

1、拆遷自用或者由宗教團體自行出租的住宅房屋，宗教團體選擇貨幣補償?shù)?，拆遷人將貨幣補償金額全部支付給宗教團體；宗教團體選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并結(jié)清差價。有租賃關(guān)系的，由宗教團體自行解決或按照《辦法》有關(guān)規(guī)定算是。

2、拆遷因國家包經(jīng)租、代管期間形成租賃關(guān)系的住宅房屋，實行貨幣補償。拆遷人按照住宅房屋的補償標準將貨幣補償款支付給宗教團體；同時，還應(yīng)當將上述標準90%的貨幣補償款支付給原房屋承租人。

（二）拆遷非住宅房屋

1、拆遷自用或者由宗教團體自行出租的非住宅房屋，宗教團體選擇貨幣補償?shù)?，拆遷人將貨幣補償金額全部支付給宗教團體；宗教團體選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并結(jié)清差價。有租賃關(guān)系的，由宗教團體自行解決或按照《辦法》有關(guān)規(guī)定處理。

2、拆遷因國家包經(jīng)租、代管期間形成租賃關(guān)系的非住宅房屋，實行貨幣補償。拆遷人按照非住宅房屋計算貨幣補償金額支付給宗教團體；同時，還應(yīng)當按照《辦法》第三十六條規(guī)定對房屋承租人給予補償。

三、除上述規(guī)定外，其他涉及宗教房產(chǎn)拆遷補償包括拆遷超過宗教房產(chǎn)建筑面積所擁有的合法土地使用面積的補償，均按《辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

二、拆遷宗教團體所有的房屋如何補償

拆遷宗教團體所有的房屋，拆遷人應(yīng)當事先征求宗教事務(wù)管理部門意見，并與宗教團體簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷由房管部門代理經(jīng)租的宗教團體的房屋，租賃關(guān)系終止。拆遷居住房屋的，補償安置方式與標準被拆遷人可以選擇貨幣補償或者價值標準房屋調(diào)換，其貨幣補償金額的計算公式為：被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價x被拆除房屋的建筑面積x100％。拆遷非居住房屋的，被拆遷人和房屋承租人均可以選擇貨幣補償或者價值標準房屋調(diào)換；其中，被拆遷人的貨幣補償金額為被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價的100％，承租人的貨幣補償金額為被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價的80％。

一、拆遷宗教團體所有的房屋有哪些注意事項

1、除因城市整體規(guī)劃或成片開發(fā)必須拆遷外，一般應(yīng)盡量避免拆遷。必須拆遷時，如果當?shù)匦沤倘罕娪欣^續(xù)開展宗教活動等的需要，就應(yīng)當予以重建。原則上以就近為主，應(yīng)當盡量與原址的區(qū)位接近，方便信教群眾參加宗教活動需要，以最小限度地影響當?shù)匦沤倘罕妳⒓幼诮袒顒訛闃藴省?/p>

2、宗教活動場所用于宗教活動的房屋的結(jié)構(gòu)、形制等具有一定的特殊性，其重建應(yīng)該以不低于原有土地面積、建筑面積、建筑標準的原則予以重建。

3、宗教團體、宗教活動場所獲得的補償必須用于宗教團體、宗教活動場所的自身建設(shè)，任何單位和個人都不得私分。

法律依據(jù)：

《宗教事務(wù)條例》

第三十條宗教團體、宗教活動場所合法使用的土地，合法所有或者使用的房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施，以及其他合法財產(chǎn)、收益，受法律保護。

第三十三條因城市規(guī)劃或重點工程建設(shè)需要拆遷宗教團體或者宗教活動場所的房屋、構(gòu)筑物的，拆遷人應(yīng)與該宗教團體或者宗教活動場所協(xié)商，并征求有關(guān)宗教事務(wù)部門的意見。經(jīng)各方協(xié)商同意拆遷的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷的房屋、構(gòu)筑物予以重建，或者根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，按照被拆遷房屋、構(gòu)筑物的市場評估價格予以補償。

三、非宗教團體的房屋拆遷怎么補償?

拆遷宗教團體所有的房屋應(yīng)以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)補償，支付房屋征收補償費、房屋征收周轉(zhuǎn)補償費和房屋征收獎勵性補償費?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷宗教團體所有的房屋有哪些注意事項

1、除因城市整體規(guī)劃或成片開發(fā)必須拆遷外，一般應(yīng)盡量避免拆遷。必須拆遷時，如果當?shù)匦沤倘罕娪欣^續(xù)開展宗教活動等的需要，就應(yīng)當予以重建。原則上以就近為主，應(yīng)當盡量與原址的區(qū)位接近，方便信教群眾參加宗教活動需要，以最小限度地影響當?shù)匦沤倘罕妳⒓幼诮袒顒訛闃藴省?/p>

2、宗教活動場所用于宗教活動的房屋的結(jié)構(gòu)、形制等具有一定的特殊性，其重建應(yīng)該以不低于原有土地面積、建筑面積、建筑標準的原則予以重建。

3、宗教團體、宗教活動場所獲得的補償必須用于宗教團體、宗教活動場所的自身建設(shè)，任何單位和個人都不得私分。

法律依據(jù)：

《宗教事務(wù)條例》

第三十條宗教團體、宗教活動場所合法使用的土地，合法所有或者使用的房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施，以及其他合法財產(chǎn)、收益，受法律保護。

第三十三條因城市規(guī)劃或重點工程建設(shè)需要拆遷宗教團體或者宗教活動場所的房屋、構(gòu)筑物的，拆遷人應(yīng)與該宗教團體或者宗教活動場所協(xié)商，并征求有關(guān)宗教事務(wù)部門的意見。經(jīng)各方協(xié)商同意拆遷的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷的房屋、構(gòu)筑物予以重建，或者根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，按照被拆遷房屋、構(gòu)筑物的市場評估價格予以補償。

一、拆遷宗教團體所有的房屋如何補償

拆遷宗教團體所有的房屋，拆遷人應(yīng)當事先征求宗教事務(wù)管理部門意見，并與宗教團體簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷由房管部門代理經(jīng)租的宗教團體的房屋，租賃關(guān)系終止。拆遷居住房屋的，補償安置方式與標準被拆遷人可以選擇貨幣補償或者價值標準房屋調(diào)換，其貨幣補償金額的計算公式為：被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價x被拆除房屋的建筑面積x100％。拆遷非居住房屋的，被拆遷人和房屋承租人均可以選擇貨幣補償或者價值標準房屋調(diào)換；其中，被拆遷人的貨幣補償金額為被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價的100％，承租人的貨幣補償金額為被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價的80％。

五、關(guān)于暫停宗教產(chǎn)房屋拆遷的通知

各區(qū)、縣人民政府，有關(guān)委、局，有關(guān)單位：　　為積極穩(wěn)妥地做好城市房屋拆遷工作，促進我市經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展，構(gòu)建和諧天津，根據(jù)市人民政府領(lǐng)導(dǎo)同志要求，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：　　一、由于目前我市宗教產(chǎn)房屋情況較為復(fù)雜，為妥善處理好涉及宗教產(chǎn)房屋拆遷問題，決定暫停宗教產(chǎn)房屋的拆遷、拆除?！　《⒎惨虺鞘薪ㄔO(shè)迫切需要，確應(yīng)拆遷宗教產(chǎn)房屋的，須由市建委組織市國土房管局、市宗教局共同研究提出妥善拆遷的工作方案，報市人民政府?！　《稹鹞迥晔露?/p>

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●教堂拆遷補償

●拆遷教堂

●房屋征收教堂怎么處理

●房屋征收教堂怎么處理

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2018拆遷條例補償，房屋拆遷賠償一平方多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

●公司拆遷補償條例，企業(yè)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●國土房屋拆遷補償條例，國有土地上房屋征收補償條例:今日拆遷補償法律在線咨詢

●伊通拆遷補償條例，伊東渠拆遷范圍有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2001城市拆遷補償條例，國有土地上房屋征收補償條例:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償國有土地，國有土地上房屋征收補償條例:今日拆遷補償法律在線咨詢

●香港拆遷補償條例，辭退員工有哪些補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償590令，國有土地上房屋征收與補償條例590號令:今日拆遷補償法律在線咨詢

●企業(yè)拆遷和補償條例，拆遷后的企業(yè)享受什么政策嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●駐馬店 征地拆遷補償條例，駐馬店市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●土地征收條例最新規(guī)定解讀全文，土地管理法關(guān)于征收的規(guī)定:今日土地征收更新

●土地征收和補償條例最新全文，征地拆遷補償標準:今日土地征收更新

●土地征收樹苗補償條例，土地征收樹苗賠償明細:今日土地征收更新

●山東省土地征收補償條例全文，山東省對征收土地的補償標準是怎樣的:今日土地征收更新

●齊河縣拆遷補償條例，齊河拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●嘉定廠房拆遷補償條例，嘉定工廠拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●土地征收與補償條例2020年，國家征收土地補償標準2020年:今日土地征收更新

●遂平縣拆遷補償條例，遂平規(guī)劃設(shè)區(qū)相關(guān)文件:今日拆遷補償法律在線咨詢

●土地征收征用條例解讀最新文件，國家對于農(nóng)村征地的政策:今日土地征收更新

●土地征收征用條例全文最新版本，2023年農(nóng)村土地征收新政策:今日土地征收更新

文章來源參考：【頭條】，拆遷教堂

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：邵宇

內(nèi)容審核：范美華律師