一、強拆房屋新規(guī)定2023年

2023年強拆房屋新規(guī)定：新增過渡費：農(nóng)民在拆遷過渡期至少可獲得2萬元安置補償、安置補助，含宅基地、配套設(shè)施、租賃費，每戶2萬元等。雙向補償方式：房屋被拆遷后，不僅可以得到農(nóng)戶房屋的補償，還可以得到宅基地的補償。補償方式有兩種：一種是貨幣補償，按照農(nóng)民損失的利益總額折合成人民幣；另一種是等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)內(nèi)按照多退少補的原則購買商品房彌補損失?！吨腥A人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

《中華人民共和國土地管理法》 第八十三條依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。

二、關(guān)于新農(nóng)村建設(shè)強拆房屋的新規(guī)定

1.先補償后拆，農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。 2.舊改政策，“舊改”這個政策，也就是說，不對之前的老舊房子拆遷，并且也不會再有拆遷補償款，接下來我們?nèi)珖鞯?，對于是之前的破舊房子，會進(jìn)行重新的粉刷或者是裝修，但是不會吧這些房屋進(jìn)行拆遷。 3.無證房屋補償類型，祖上流傳下來的房屋，由于這些房屋基本都有歷史的背景，只要是在當(dāng)時是按照規(guī)定建設(shè)的，就可以獲取賠償。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十九條國家對土地使用者依法取得土地使用權(quán)，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。 《中華人民共和國土地管理法》第五十八條為公共利益需要使用土地的；為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

三、2017年農(nóng)村違建強拆房屋新規(guī)定有哪些

司法強拆的流程有： 1、拆遷管理部門應(yīng)依法律規(guī)定向法院提出書面的執(zhí)行申請，同時，交付執(zhí)行根據(jù)，即行政裁決書及有關(guān)材料。 2、法院收到強制執(zhí)行申請等材料后，要從申請程序、事實和法律等幾個方面進(jìn)行審查。對執(zhí)行申請合法、材料齊備的，立案并及時執(zhí)行。 3、對立案執(zhí)行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發(fā)出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強制拆遷。 4、法院應(yīng)將執(zhí)行結(jié)果書面通知申請執(zhí)行的拆遷管理部門。 屬于違建但不會被拆除的有： 1、強行拆除會影響重要建筑物主體安全，有部分屬于違建建筑物，但是和一些重要建筑物建在一起，而且強制拆除的話，會導(dǎo)致重要建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全受到威脅。這種違章建筑可以不用強拆。 2、根據(jù)現(xiàn)性的技術(shù)條件無法拆除，因為部分的建筑使用特殊方式建造或者建在比較特殊的地理位置，根據(jù)現(xiàn)有的拆除技術(shù)條件無法將其拆除。這種違章建筑也不用被強拆。 3、該違建被強拆后損害了公共利益，有一些違章建筑和公共的設(shè)施或者有關(guān)公共利益，若是強行拆除回導(dǎo)致公共利益受到侵害。這種違章建筑也不會被強拆。 4、補辦手續(xù)或者已經(jīng)改正違章建筑的情況，有些違章建筑是因為前期沒有審批而擅自建房，但后期通過補辦手續(xù)，通過了審批，使違章建筑變成合法的建筑?；蛘咧暗慕ㄖ驗椴糠置娣e超標(biāo)等原因，而進(jìn)行了改正的違章建筑，這種情況也不需要被強拆。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。 強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

四、關(guān)于新政策執(zhí)行的房屋強拆的新規(guī)定

關(guān)于強拆房屋，我國《行政強制法》第四十四條規(guī)定如下：強制拆除違法建筑需要先由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除，期限內(nèi)不作為的才可強制拆除；《土地管理法》第四十七條規(guī)定了征收土地的補償費用，安置補助費用和青苗補償費。

《行政強制法》第四十四條 對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。 《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

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來源：臨律-強拆房屋新規(guī)定2023年，違建強拆房屋新規(guī)定2023年

投稿：任怡涵

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