一、溫州拆遷補(bǔ)償政策

溫州拆遷補(bǔ)償政策方案中，產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償較為常見，內(nèi)容如下 溫州市產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償： 一、溫州市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。 二、溫州市搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi)) 搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、溫州拆遷計(jì)劃

圍繞建設(shè)“五城五高地”工作目標(biāo)，利用5年時(shí)間，通過“整村征遷”和“整治提升”等方式，對(duì)市區(qū)核心區(qū)和近期重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域剩余城中村實(shí)施改造，切實(shí)提升中心城區(qū)首位度。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、溫州市社保補(bǔ)繳新政策

（一）參保人員因故中斷繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，現(xiàn)繼續(xù)參保繳費(fèi)的，可允許其補(bǔ)繳中斷期間的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。 （二）原在城鎮(zhèn)街道企業(yè)工作的從業(yè)人員，于1984年7月以后在原工作崗位上被錄用為全民或縣以上集體企業(yè)單位的勞動(dòng)合同制工人，若要求確認(rèn)原城鎮(zhèn)街道企業(yè)工作時(shí)間為視同繳費(fèi)年限的，應(yīng)從1984年8月起補(bǔ)繳基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。 （三）企業(yè)以前因使用土地而吸收農(nóng)村勞動(dòng)力，但未按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，在1986年10月后經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)補(bǔ)辦征地手續(xù)，勞動(dòng)部門按勞土比例辦理招工手續(xù)的，若要求確認(rèn)職工從土地管理部門確定的用地之日至1986年9月之間的工作時(shí)間為視同繳費(fèi)年限的，應(yīng)從1986年10月起補(bǔ)繳基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。

《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第二條第四款勞動(dòng)保障仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院調(diào)解、判決，責(zé)令用人單位為職工補(bǔ)繳雙方存在勞動(dòng)關(guān)系期間的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的，社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)可根據(jù)具備法律效力的相關(guān)法律文書，允許用人單位為職工辦理補(bǔ)繳手續(xù)。

四、溫州戶口拆遷怎么賠償

貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積，按照被拆遷房屋的《房屋所有權(quán)證》或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積計(jì)算。

《溫州市市區(qū)征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法》 第二十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人按照法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定給予合理補(bǔ)償。 拆遷補(bǔ)償、安置可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人有權(quán)選擇具體補(bǔ)償形式。 第三十條被拆遷地段用于同類商品房建設(shè)，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模碛幸酝葪l件優(yōu)先購買的權(quán)利。 第三十一條拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)給予評(píng)估，拆遷人按評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。拆遷范圍公布后新建、改建、擴(kuò)建的附屬物不予補(bǔ)償。

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來源：臨律-溫州拆遷補(bǔ)償政策，溫州拆遷補(bǔ)償政策按人口算嗎

投稿：羅睿然

內(nèi)容審核：馮興元教授