一、2021年至2025溫州拆遷計劃 法律問題

法律分析:

圍繞建設(shè)“五城五高地”工作目標(biāo)，利用 5 年時間，通過“整村征遷”和“整治提升”等方式，對市區(qū)核心區(qū)和近期重點(diǎn)建設(shè) 區(qū)域剩余城中村實(shí)施改造，切實(shí)提升中心城區(qū)首位度。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、溫州拆遷補(bǔ)償政策

一、溫州市房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請?jiān)俅舞b定。

二、溫州市搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))

搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%

三、國家政策的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

現(xiàn)在的國家政策就是一下內(nèi)容：(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)；(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)；(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格；(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

四、永川區(qū)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策是什么？

1、房屋重置評估價。按城鎮(zhèn)房屋重置價結(jié)合成新的評估單價×合法建筑面積。2002年4月1日前批建的房屋，一宅中的附房以合法批準(zhǔn)面積為準(zhǔn)，按房屋重置評估價補(bǔ)償，不作安置。超過合法批準(zhǔn)部分作為違章建筑，不予補(bǔ)償。2002年4月1日后批建的房屋，不再另計附房面積，超過批建的部分按違章處理，不予補(bǔ)償。不足批建面積的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。2、房屋裝修評估值。3、附屬物補(bǔ)償。各類附屬物補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由各鎮(zhèn)(區(qū))自行合理確定。特殊附屬物補(bǔ)償，由各鎮(zhèn)(區(qū))委托物價行政主管部門進(jìn)行補(bǔ)償價格鑒證。4、輔助補(bǔ)貼。(詳見房屋拆遷輔助補(bǔ)貼補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表)5、房屋區(qū)位補(bǔ)償。720元/㎡×房屋安置基準(zhǔn)面積。6、按時簽協(xié)搬遷獎勵。簽協(xié)及時、按時搬遷的原則上給予不大于18000元的獎勵。具體標(biāo)準(zhǔn)由各鎮(zhèn)(區(qū))按拆遷項(xiàng)目自行確定。

三、2021年至2025溫州拆遷計劃

律師分析:

圍繞建設(shè)“五城五高地”工作目標(biāo)，利用 5 年時間，通過“整村征遷”和“整治提升”等方式，對市區(qū)核心區(qū)和近期重點(diǎn)建設(shè) 區(qū)域剩余城中村實(shí)施改造，切實(shí)提升中心城區(qū)首位度。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●溫州今年拆遷

●2021年溫州拆遷地方

●溫州拆遷新政

●溫州市拆遷計劃

●溫州拆遷最新

●溫州2021年拆遷規(guī)劃

●溫州最新拆遷計劃

●2021年溫州拆遷地方

●2021溫州拆遷政策

●溫州近期拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●律師團(tuán)隊(duì)抵達(dá)浙江溫州，處理房屋征收補(bǔ)償相關(guān)問題,溫州拆遷補(bǔ)償費(fèi)律師如何收?。?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●溫州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么??溫州拆遷律師收費(fèi)價目表是怎么樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●溫州市養(yǎng)犬管理?xiàng)l例2024全文

●溫州拆遷案件中律師可以單方終止委托關(guān)系的情形有哪些??溫州拆遷律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)是多少：今日在線土地征收法律咨詢

●2024年溫州市物業(yè)管理?xiàng)l例最新修訂

●溫州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么??溫州拆遷律師收費(fèi)價目表是怎么樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷糾紛中律師的基本職責(zé)有哪些??溫州拆遷糾紛律師收費(fèi)是怎樣的？：今日在線土地征收法律咨詢

●溫州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么??溫州拆遷律師收費(fèi)價目表是怎么樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●溫州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么??溫州拆遷律師收費(fèi)價目表是如何的：今日在線土地征收法律咨詢

●溫州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么??溫州拆遷律師收費(fèi)價目表是如何的：今日在線土地征收法律咨詢

●溫州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么??溫州拆遷律師收費(fèi)價目表是要怎么樣樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●溫州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么??溫州拆遷律師收費(fèi)價目表是要怎么樣樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷產(chǎn)生的糾紛的相應(yīng)解決途徑有哪些??溫州拆遷律師收費(fèi)情況是什么？：今日在線土地征收法律咨詢

●溫州拆遷找律師多少錢?拆遷律師費(fèi)用一般多少：今日在線土地征收法律咨詢

●暴力拆遷的量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么?溫州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●溫州拆遷找律師多少錢?拆遷律師費(fèi)用多少：今日在線土地征收法律咨詢

●溫州拆遷找律師多少錢?拆遷的律師費(fèi)通常多少：今日在線土地征收法律咨詢

●溫州拆遷律師收費(fèi)金額如何確定？,溫州拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●溫州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么??溫州拆遷律師收費(fèi)價目表是怎么樣的：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●溫州拆遷案件中律師可以單方終止委托關(guān)系的情形有哪些??溫州拆遷律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)是多少：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-2021年至2025溫州拆遷計劃 法律問題，