一、廠房養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷前要做什么準(zhǔn)備工作

(一)對(duì)企業(yè)的歸納產(chǎn)業(yè)做好預(yù)測(cè)，保存相干證據(jù)

1、整理企業(yè)的總資產(chǎn)。許多企業(yè)在面對(duì)動(dòng)遷的時(shí)間都很盲從，自已不怎么清楚自已的企業(yè)的資產(chǎn)詳細(xì)狀況，不清晰應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償良多?？v然跟動(dòng)遷方交涉，也是無從動(dòng)手，有的坐地起價(jià)，有的則完全被動(dòng)地只等候動(dòng)遷方做好評(píng)詁。但是評(píng)估公司全是動(dòng)遷方定奪和授權(quán)委托的，評(píng)詁價(jià)錢常常會(huì)偏低。

2、準(zhǔn)備好企業(yè)工業(yè)清單。工業(yè)清單主要是讓我們對(duì)自己具有的地步、房子、設(shè)備搬運(yùn)、設(shè)備粉碎等的補(bǔ)償金錢目或許到達(dá)什么樣的數(shù)量，做出心中有數(shù)，可以讓我們?cè)诳陀^現(xiàn)實(shí)的基礎(chǔ)上做出公道化評(píng)詁。

3、提前準(zhǔn)備好企業(yè)拆遷所需要的相關(guān)資料清單。資料清單具體有被動(dòng)遷企業(yè)的地盤使用權(quán)證、種種協(xié)議、廠房的扶.植工程企圖許可證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅筆據(jù)等，現(xiàn)已有的須要保存好，列好清單。

(二)規(guī)范化企業(yè)謀劃治理，貫注呈現(xiàn)隱患

為了防止動(dòng)遷方在企業(yè)拆遷經(jīng)由中采取各種妙技給企業(yè)施加壓力，企業(yè)該當(dāng)對(duì)自己做好規(guī)范化。如稅務(wù)方面、消防和平、臨盆寧?kù)o等，對(duì)各種大概會(huì)出現(xiàn)的問題做好猜測(cè)，提早防范，提前布局。

(三)隨時(shí)隨地關(guān)注拆遷信息

聽到拆遷信息后，企業(yè)需要思量如何確立信息來源暢通渠道，隨時(shí)隨地存眷拆遷信息，切勿由于信息的不合稱導(dǎo)致自已失去得到公道補(bǔ)償?shù)臋C(jī)遇。

二、廠房拆遷的補(bǔ)償范圍

(1)房屋拆遷費(fèi)

要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果自己沒有房產(chǎn)證，至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。

(2)構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)

包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行。

(3)設(shè)備折舊處理

廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由自己提供購(gòu)入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補(bǔ)償。

(4)搬遷費(fèi)

可以移動(dòng)的設(shè)備、廠房?jī)?nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由自己自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算，雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷前還未正式實(shí)施拆遷行為的，對(duì)于當(dāng)事人一定要及時(shí)的做好相關(guān)預(yù)測(cè)，從而保障好相關(guān)的證據(jù)，避免在協(xié)商中產(chǎn)生糾紛，如果對(duì)拆遷有任何異議的，都是可以拒絕，等雙方把拆遷的補(bǔ)償談好之后再來處理，這樣才能保障到自己的利益不受損。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：臨律-廠房養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷前要做什么準(zhǔn)備工作？，