一、征地拆遷房屋賠償與房齡有關(guān)嗎?

征地拆遷房屋沒有賠償金，拆遷補(bǔ)償和房齡有關(guān)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以評估結(jié)果為準(zhǔn)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷補(bǔ)償有哪些?

(一)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。

(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(三)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。

(四)被除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外,還可得到:搬家補(bǔ)償費(fèi),設(shè)備遷移費(fèi),過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

三、違法拆遷房屋的國家賠償申請書應(yīng)載明哪些內(nèi)容?

(一)受害人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù);

(二)具體的要求、事實(shí)根據(jù)和理由;

(三)申請的年、月、日。

四、房屋被違法拆遷申請國家賠償?shù)牧鞒逃心男?

1、提起國家賠償?shù)恼埱笕藶槭芎Φ墓?、法人和其他組織。

2、要求賠償應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出。

3、要求賠償應(yīng)當(dāng)遞交申請書。

4、賠償機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償;逾期不賠償，或請求人對賠償數(shù)額有異議的，行政賠償?shù)恼埱笕丝勺云陂g屆滿之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

5、就算沒有房屋拆遷，房子的市場價(jià)格也跟房齡有直接的關(guān)系，拆遷新房跟拆遷舊房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)肯定不一樣。不過，雖然拆遷房屋補(bǔ)償與房齡有關(guān)，但是最終的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要等評估報(bào)告。實(shí)際上被拆遷人還可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T制定的補(bǔ)償政策要求政府部門提供安置房，貨幣補(bǔ)償不是唯一的補(bǔ)償方式。

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內(nèi)容審核：索建國律師

來源：臨律-征地拆遷房屋賠償與房齡有關(guān)嗎，