一、拆遷房二次拆遷怎么賠償

拆遷是補(bǔ)償不是賠償。房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價(jià)計(jì)算。拆遷是補(bǔ)償不是賠償。具體補(bǔ)償如下：

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或者自找臨時(shí)住處的不便，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月給予補(bǔ)貼。

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷，或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如主動(dòng)遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、廠房拆遷具體包括哪些方面

廠房拆遷賠償一般包括以下幾個(gè)方面：

1.土地賠償：政府需要根據(jù)實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格，按照一定的比例賠償企業(yè)的土地。賠償金額通常是根據(jù)土地使用權(quán)證、土地估價(jià)報(bào)告等文件確定的。

2.廠房賠償：政府需要根據(jù)廠房的實(shí)際價(jià)值，按照一定的比例賠償企業(yè)的廠房。賠償金額通常是根據(jù)廠房面積、建設(shè)成本、折舊等因素確定的。

3.設(shè)備賠償：政府需要根據(jù)企業(yè)的實(shí)際設(shè)備情況，按照一定的比例賠償企業(yè)的設(shè)備。賠償金額通常是根據(jù)設(shè)備的品牌、型號(hào)、折舊等因素確定的。

4.損失賠償：政府需要根據(jù)企業(yè)的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，按照一定的比例賠償企業(yè)因拆遷而造成的損失。賠償金額通常是根據(jù)企業(yè)的產(chǎn)值、利潤(rùn)等因素確定的。

三、房屋拆遷是征收嗎

房屋拆遷是指根據(jù)城市規(guī)劃或者需要進(jìn)行城市更新、建設(shè)等原因，對(duì)一部分房屋進(jìn)行拆除或者整體搬遷的行為。拆遷是指政府依法對(duì)違法建設(shè)、違法用地、改造開(kāi)發(fā)等行為的房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除的行為。拆遷是征收的一種形式，但并不是所有的房屋拆遷都是征收。

征收是指政府依照法定程序?qū)瘛⒎ㄈ嘶蛘咂渌M織的財(cái)產(chǎn)實(shí)行購(gòu)買(mǎi)、租用、征調(diào)、占用等方式，以國(guó)家利益為目的，對(duì)其進(jìn)行合理補(bǔ)償?shù)男袨?。征收包括土地征收、房屋征收等?/p>

在房屋拆遷中，如果是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃需要，需要對(duì)整個(gè)街區(qū)或小區(qū)進(jìn)行改造，政府可能會(huì)采取征收的方式，對(duì)拆遷房屋進(jìn)行合理補(bǔ)償，并協(xié)助居民搬遷到新的住所。此種情況下的房屋拆遷就是征收。然而，并不是所有的房屋拆遷都涉及征收，有些房屋拆遷是因?yàn)榉课萁ㄔO(shè)不符合規(guī)定、存在安全隱患、違法建設(shè)等原因，政府依法對(duì)其進(jìn)行拆遷，但并不需要對(duì)居民進(jìn)行征收補(bǔ)償。這種情況下的拆遷不涉及征收。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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