一、農(nóng)村危房怎么申請拆遷款

1、可以向所在的村委會提出申請。需要填寫農(nóng)村危房改造農(nóng)戶申請表，然后提供戶口復(fù)印件以及身份證復(fù)印件和危房照片等各種材料證明。

2、村委會會根據(jù)申請在村子里面公開評議，要是評議沒有問題符合改造條件。再填寫《農(nóng)村危房改造農(nóng)戶審批表》，上報鎮(zhèn)政府審核是否符合改造條件。等鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村改造工作組接到申請材料后，會組織規(guī)劃，國土等多個部門入戶實際核查。在符合條件的會簽署意見報鎮(zhèn)政府審批，不符合條件的材料也會退回村委會，并且會說明原因。

3、當審核農(nóng)村危房改造的農(nóng)戶，還需要與當?shù)卣炗單７扛脑靺f(xié)議，明確對危房改造的質(zhì)量要求，補貼經(jīng)費標準，還有新房建成的時間限制等。驗收標準非常嚴格，首先由鎮(zhèn)政府初步驗收，然后再由縣住建局、監(jiān)察局、審計局、財政局、發(fā)展改革局以及質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)單位進行全面的檢查驗收。等驗收合格后才能下發(fā)補貼資金。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷農(nóng)村房產(chǎn)會被抵押嗎

首先，農(nóng)村房產(chǎn)被抵押與房屋的所有權(quán)有關(guān)。如果房屋的所有權(quán)是清晰無爭的，即產(chǎn)權(quán)證明有效、完備，并且抵押人具有合法的房地產(chǎn)權(quán)益，那么這些房屋是可以被抵押的。這就意味著，在拆遷過程中，如果農(nóng)民的房產(chǎn)擁有清晰的產(chǎn)權(quán)證明，并且已經(jīng)辦理了相關(guān)的貸款手續(xù)，那么這些房產(chǎn)是可以被抵押的。

其次，農(nóng)村房產(chǎn)被抵押還與銀行或其他金融機構(gòu)的政策有關(guān)。各地的政策可能存在一定的差異。但通常情況下，銀行是不愿意接受農(nóng)村房產(chǎn)作為抵押物的。因為農(nóng)村房產(chǎn)的價值可能相對較低，變現(xiàn)難度較大。但是，在某些具體的情況下，銀行可能會考慮農(nóng)村房產(chǎn)的抵押。

最后，農(nóng)村房產(chǎn)被抵押還取決于具體的借款需求和借款人的信用狀況。如果農(nóng)民需要貸款用于其他投資或生產(chǎn)經(jīng)營，并且其信用狀況較好，具備還款能力，那么銀行可能會考慮接受農(nóng)村房產(chǎn)作為抵押物。

三、房屋拆遷補償方式有哪些

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

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