一、房屋拆遷交房后多久拿錢

關(guān)于拆遷補(bǔ)償款的問題，按照常規(guī)，通常會(huì)在拆遷補(bǔ)償方案獲批生效之日起的三個(gè)月內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

在此期間，由做出房屋征收決定的市級(jí)或縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)履行職責(zé)并在簽訂完相關(guān)的拆遷補(bǔ)償協(xié)議書之后，根據(jù)實(shí)際情況，在實(shí)施房屋征收措施之前立即發(fā)放所有款項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)一次性全額支付。

對(duì)于拆遷賠償這一塊，雖然沒有固定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但是總體遵循的原則是，不能讓被拆遷者的生活居住水平和條件下降，而是盡可能地給予適當(dāng)?shù)母纳坪吞嵘?/p>

就一般的情況來看，房屋拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：首先，房屋補(bǔ)償費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度為依據(jù)進(jìn)行劃分，并根據(jù)每平米的價(jià)格來進(jìn)行計(jì)算；其次，有了周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，即根據(jù)被拆遷房屋的居住條件來設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)，按照被拆遷房屋居民的人數(shù)每月提供相應(yīng)的補(bǔ)貼補(bǔ)助；獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)用則需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)來確定，并嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，不準(zhǔn)隨意修改。

對(duì)于房屋征收決定的公告，它應(yīng)明確征收的目的、征收的范圍、實(shí)施的單位、征收補(bǔ)償?shù)姆桨?、所設(shè)定的簽約期限、行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利等等事項(xiàng)，同時(shí)也要詳細(xì)說明在征收范圍內(nèi)禁止實(shí)施的行為。

再來說說房屋拆遷的整個(gè)過程，通常是從建設(shè)單位開始申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，然后經(jīng)過房屋拆遷管理部門頒發(fā)證書并發(fā)布拆遷公告開始；接著，拆遷人通過書面形式通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，而這些房產(chǎn)所有人有權(quán)向房屋拆遷管理部門查詢補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房的面積、安置位置以及搬遷過渡的方式等各種細(xì)節(jié)問題；當(dāng)所有各方達(dá)成共識(shí)并簽署好拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后，便可以正式落實(shí)補(bǔ)償并且展開拆遷工作。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

二、私人房屋拆遷怎么算賠償

對(duì)于私有宅基地之房屋拆遷補(bǔ)償事宜的核查與核算工作，這無疑是一項(xiàng)頗為繁瑣且具有挑戰(zhàn)性的任務(wù)，牽涉到諸多要素的考量。

在此，讓我為您詳細(xì)闡述一般情況下私人住宅在面臨拆遷時(shí)，何種方式可作為補(bǔ)償?shù)闹饕獏⒖?，以及那些可能影響賠付金額的關(guān)鍵性因素：

首先，我們需要對(duì)擬拆遷的房產(chǎn)進(jìn)行精確的估值。

這項(xiàng)工作并非個(gè)人或者某個(gè)家庭所能勝任，往往需由專門從事此領(lǐng)域服務(wù)的并具備相關(guān)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)來承擔(dān)，其中莫過于受到關(guān)注的房屋的構(gòu)造、面積、使用壽命、地理位置及其當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)位等多重因素的綜合考量，從而得出一份精確的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

其次，除了評(píng)估房屋自身的價(jià)值以外，我們還要考慮其對(duì)應(yīng)的土地價(jià)值。

土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值會(huì)因?yàn)槠渌诘乩砦恢?、?shí)際用途及遠(yuǎn)期發(fā)展前景等多重因素發(fā)生變動(dòng)，這些都是我們?cè)谥贫ú疬w補(bǔ)償方案時(shí)必須考慮的重要因素。

再者，被拆房屋內(nèi)的附屬物（如家具、電器設(shè)備等）以及室內(nèi)精裝部分也會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

根據(jù)附屬物以及精裝部位的實(shí)際價(jià)值以及使用年限來進(jìn)行估價(jià)是一般的做法。

另外，在拆遷過程中所產(chǎn)生的搬遷費(fèi)以及因拆遷需要進(jìn)行的臨時(shí)安置費(fèi)用也會(huì)給予補(bǔ)償。

同樣的道理，對(duì)于失業(yè)損失補(bǔ)償，如果私人住宅用于業(yè)主的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的話，也是需要特別考慮進(jìn)去的。

最后，我們要明白一個(gè)事實(shí)，那就是在上述所有補(bǔ)償價(jià)格之外，還有一個(gè)重要的因素就是業(yè)主是否愿意接受開發(fā)商提供的新住房或現(xiàn)金補(bǔ)償方案呢？這對(duì)整個(gè)拆遷補(bǔ)償過程，包括最終的補(bǔ)償總額都會(huì)產(chǎn)生重大影響。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷交房后多久拿錢啊

●房屋拆遷交房后多久拿錢到賬

●拆遷到交房要多久

●房屋拆遷交房后多久拿錢給房東

●拆遷房交付多久辦房證

●拆遷房交房時(shí)需要交哪些費(fèi)用

●拆遷戶交房

●房屋拆遷交房后多久拿錢到賬

●拆遷房子多久能拿到

●拆遷房子什么時(shí)候交房產(chǎn)證

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償房子和錢?拆遷補(bǔ)償拿錢劃算還是要房子劃算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償流程?拆遷了是拿錢買房好還是等安置房好,拆遷補(bǔ)償流程：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷簽約后多久拿錢?拆遷安置款多久發(fā)放：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)民不簽字征地拿錢合法嗎怎么辦？農(nóng)民不簽字征地拿錢糾紛如何處理：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷可以分開拿錢嗎？什么是拆遷補(bǔ)償：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償流程?拆遷了是拿錢買房好還是等安置房好,拆遷補(bǔ)償流程：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷簽約后多久拿錢?拆遷安置款多久發(fā)放：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)民拆遷補(bǔ)償怎樣發(fā)放?農(nóng)民拆遷小開荒地以向國(guó)家拿錢了拆遷的時(shí)候有拆遷款嗎

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-房屋拆遷交房后多久拿錢，