一、海河有房拆遷補償政策,彭渡村是正規(guī)拆遷嗎

彭渡村是否進行正規(guī)拆遷，需要參照相關(guān)的法律法規(guī)和具體的拆遷程序來判斷。

法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和實施需遵循一系列原則，包括城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、節(jié)約土地等。拆遷活動應(yīng)符合這些原則，并確保符合區(qū)域人口發(fā)展、防災(zāi)減災(zāi)等需要。

同時，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，在特定條件下，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以收回土地使用權(quán)，如為公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的情況。這涉及對土地使用權(quán)人的適當(dāng)補償。

拆遷程序：

正規(guī)的拆遷程序通常包括公告、評估、協(xié)商補償、簽訂協(xié)議、搬遷等步驟。這些步驟應(yīng)公開透明，確保被拆遷人的知情權(quán)和合法權(quán)益。

拆遷前應(yīng)進行評估，確保補償?shù)墓胶侠?，并與被拆遷方進行充分協(xié)商。

判斷標(biāo)準(zhǔn)：

若彭渡村的拆遷活動遵循了上述法律法規(guī)，且按照正規(guī)的拆遷程序進行，包括進行了公告、評估、協(xié)商補償?shù)炔襟E，則可以認為是正規(guī)拆遷。

若拆遷過程中存在違法行為，如未經(jīng)合法程序、未給予合理補償?shù)?，則不能視為正規(guī)拆遷。

綜上所述，要判斷彭渡村的拆遷是否正規(guī)，需考察其是否符合相關(guān)法律法規(guī)和拆遷程序。若符合，則為正規(guī)拆遷；若不符合，則不是。由于具體情況可能因地區(qū)和具體案例而異，如需更詳細的法律意見，建議咨詢當(dāng)?shù)氐膶I(yè)律師。

二、彭浦新村的原拆原還補償政策是什么？

拆遷補償政策

拆遷補償政策：拆建單位依照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)被拆除房屋的建筑面積；(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

征地最新公文政策。征地補償政策

法律分析：通常情況下，征地補償是為了保障被征地農(nóng)民原有的生活水平不被降低、長遠的生計有保障。征地補償?shù)姆秶话銜ǎ和恋匮a償費、安置補助費、地上附著物和情面補償費。除此之外，新規(guī)定還在原有補償?shù)幕A(chǔ)上增加了農(nóng)村村民住宅和社會保障費用這兩個補償項目。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 第一款 征地補償應(yīng)當(dāng)保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。在征地補償范圍方面，在土地補償費、安置補助費、地上附著物和情面補償費的基礎(chǔ)上增加了農(nóng)村村民住宅和社會保障費用。

退林還耕政策

退林還耕的具體優(yōu)惠政策：1、要實行退耕還林、封山綠化、以糧代賑、個人承包 的政策措施，把握林權(quán)是核心，給糧是關(guān)鍵，種苗要先行，干部是保證退耕還林的主要環(huán)節(jié)，集中連片，形成規(guī)模，達到 退得下，穩(wěn)得住，能致富，不反彈 。2、補助政策退耕地還林補助標(biāo)準(zhǔn)：糧食：黃河和海河流域每畝退耕地每年200斤，長江和淮河流域每畝退耕地每年300斤。補助糧食一般為小麥原糧，不同地區(qū)確需調(diào)整糧食供應(yīng)品種的由省政府確定，補助糧食必須達到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。補助年限：還草補助2年，經(jīng)濟林補助5年，生態(tài)林補助暫按8年計算?，F(xiàn)金：每畝退耕地每年補助現(xiàn)金20元。補助年限和糧食補助相同。種苗和造林費：每畝一次性補助50元。宜林荒山荒地、荒灘、荒沙造林補助標(biāo)準(zhǔn)，只補助種苗和造林費，每畝一次性補助50元。3、免征農(nóng)業(yè)稅。對應(yīng)稅 耕地，自退耕之年起，不再征收農(nóng)業(yè)稅。4、退耕地造 林后，禁 止間作糧食和蔬菜。在確保地表植被完整，減少水土流失的前提下，可采取林果間作、林藥間作、林竹間作、林草間作、灌草間作等模式，實行立體經(jīng)營。5、退耕還林要以營造生態(tài)林為主，營造 的生態(tài)林比例以縣為核算單位，不得低于80%，經(jīng)濟林比例不得超過20%。坡度在25度以上的坡耕地(含梯田)、水土流失嚴(yán)重或泛風(fēng)沙嚴(yán)重、及一切生態(tài)地位重要地區(qū)必須營造生態(tài)林，要按照先陡坡后緩坡的原則進行退耕還林，還林后實行封山管護。在雨量較多，生物生長量高的緩坡地區(qū)，可大力發(fā)展速生豐產(chǎn)林、竹林和生態(tài)經(jīng)濟兼用林，適當(dāng)發(fā)展經(jīng)濟林，對超過20%的經(jīng)濟林地，只補助種苗費。6、退耕還林糧款補助對象為實施退耕還林的個體農(nóng)戶。尚未承包到戶及休耕的坡耕地、沙荒地、荒灘地造林，只給予每畝50元的種苗補助。7、實施退耕還林后，必須確保退耕農(nóng)戶享有在退耕土地和宜林荒山荒地上種植的林木所有權(quán)，并依法履行土地用途變更手續(xù)，由當(dāng)?shù)乜h級人民政府發(fā)放林權(quán)證。8、對退耕農(nóng)戶不得以任何形式將補助糧食折算成現(xiàn)金或者代金券發(fā)放;種苗和造林補助費發(fā)放形式，由各地根據(jù)實際情況確定，要尊重退耕戶的意愿，其費用只能用于種苗、造林補助。9、退耕農(nóng)戶在完成現(xiàn)有耕地還林后，由縣或鄉(xiāng)統(tǒng)一組織，應(yīng)繼續(xù)在宜林荒山、荒沙、荒地造林。10、退耕還林后必須實行封山禁牧、舍飼圈養(yǎng)，管護好林地免受人畜危害，確保造林的成活率、保存率。

拆遷補償政策是什么

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

通州大院騰退補償政策

房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)因地而異，每個省市的補償標(biāo)準(zhǔn)和政策都各不相同，每個地方拆遷補償依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，建議當(dāng)事人到當(dāng)?shù)赝恋鼐趾筒疬w辦查詢具體補償方案。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條、第十九條、第二十一條、第二十二條規(guī)定

三、彭山青龍拆遷規(guī)劃 -法律知識

法律分析:

各地區(qū)拆遷規(guī)劃可到當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局的網(wǎng)站查詢。關(guān)注村務(wù)公開欄、社區(qū)公開欄，是否有拆遷信息。通過申請信息公開的方式查詢。

法律依據(jù):

《城市房屋拆遷管理條例》 第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決限定的喬遷時限內(nèi)未喬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

四、彭州市折遷新政策 -房屋拆遷

法律分析:

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

五、彭州市折遷新政策 -房屋拆遷

法律分析:

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

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投稿：袁雨潔

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