比起做“釘子戶”,還有哪些更有效的方法可以提高補(bǔ)償

一、利用法律程序，有效中斷進(jìn)程，時(shí)間就是金錢

土地從古至今都是非常寶貴的資源，而行政行為的程序性和時(shí)效性，往往導(dǎo)致征收方在作出征收決定后，希望在規(guī)定期限內(nèi)順利完成工作。在此時(shí)，被征收人通過一系列法律手段：申請聽證、復(fù)議，提起訴訟、申訴等，征收方考慮到拆遷項(xiàng)目的整體運(yùn)行，很有可能作出一些讓步，重新考慮被拆遷人的補(bǔ)償問題。

二、調(diào)查違法點(diǎn)，法律施壓，擺脫被動(dòng)

根據(jù)拆遷律師多年的辦案經(jīng)驗(yàn)，征收方作出的征收行為在實(shí)體或程序上或多或少會(huì)有一些違法之處，抓住這些違法點(diǎn)，啟動(dòng)適當(dāng)?shù)淖坟?zé)程序，這對于征收方的征收進(jìn)程無疑是一個(gè)很大的阻礙。雖然行政訴訟的幾大難題還沒有解決，可能會(huì)一些阻礙，但贏得官司并不是我們的最終目的，即使輸了官司，也會(huì)讓征收方感覺到法律的約束，征收方因此會(huì)考慮重啟補(bǔ)償談判。這就是所謂的“輸了官司贏了錢”。

三、尋找談判契機(jī)，增加談判籌碼，適時(shí)讓步

被拆遷人不要再補(bǔ)償問題上迷失方向，應(yīng)以拿到合理、滿意的補(bǔ)償為目的。對于征收方適時(shí)適度的給他臺(tái)階下，對于解決補(bǔ)償糾紛也是非常有利的。因此在談判時(shí)多找出自身的的合理與眾不同之處，再緊追的同時(shí)適當(dāng)讓步，為自己增加談判籌碼。

四、知己知彼，有理有節(jié)，維護(hù)自身權(quán)益

這里的“知”要考慮兩個(gè)問題：第一，被拆遷人要知道拆遷涉及的法律知識(shí)。拆遷法律知識(shí)大部分都屬于行政法領(lǐng)域，對于平常百姓來說確實(shí)非常陌生，不像民事知識(shí)那樣普及。因此，被拆遷人肯定是要花大功夫去了解和學(xué)習(xí)，困難一定有，但是可以考慮借助專業(yè)律師，省心省力。

第二，要知道法律維權(quán)不是蠻干，要遵守法律規(guī)定的程序要求。法律維權(quán)就是溫和的提出異議，拆遷方不會(huì)認(rèn)為這樣的被征收人“柔弱可欺”，此時(shí)，被拆遷人想要取得合理的補(bǔ)償就在于堅(jiān)定法律信念。

因此，只要了解拆遷的本質(zhì)，尋找到合適的方法，并積極搜集信息，保存證據(jù)，充分利用各種有利資源，有理有節(jié)的與征收方周旋，就能取得好的成效，維護(hù)好自己的合法權(quán)益。

五、把握時(shí)機(jī)和尺度，勿漫天要價(jià)，適可而止

征地拆遷問題的解決需要把握好時(shí)機(jī)和尺度，時(shí)機(jī)、尺度不到則火候不夠，取不到良好的效果，時(shí)機(jī)、尺度過了，則物極必反，可能會(huì)讓問題的解決陷入僵局。因此，在征地拆遷過程中，被拆遷人不可漫天要價(jià)，也不需要任由拆遷方宰割，需不斷的跟征收方談判，拋出橄欖枝，讓征收方在一段時(shí)期內(nèi)放棄強(qiáng)拆，坐到談判桌上。在不斷的談判過程中揣摩征收方的底線，根據(jù)自己的談判籌碼，適可而止。

六、委托專業(yè)律師，以柔克剛，提高補(bǔ)償

在解決拆遷糾紛的幾種方法中，心訪者目的是通過引起上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的對自己問題的注意，但往往會(huì)把問題弄僵，一般征收方都很抵觸這種方式，因阻攔信訪引發(fā)的沖突摩擦?xí)r見報(bào)端。我們知道，權(quán)利受損不發(fā)聲問題不一定能解決，表達(dá)訴求方法不當(dāng)卻對自身及家人的處境置于不利的位置，而法律救濟(jì)雖溫和，卻是最有效的。因此，通過合理合法的法律救濟(jì)或者談來處理拆遷矛盾，是拆遷補(bǔ)償糾紛解決的不二之選。

以上知識(shí)就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，相比做釘子戶，通過合法的手段提高拆遷補(bǔ)償是更為有效的，例如對拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了解，在談判的時(shí)候就更有底氣，更為重要的是可以委托律師介入。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-比起做“釘子戶”,還有哪些更有效的方法可以提高補(bǔ)償，