一、合肥拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償問題：依據(jù)國務(wù)院辦公廳所發(fā)布的關(guān)于強(qiáng)化耕地和房屋征收拆遷管理，切實(shí)維護(hù)公眾正當(dāng)權(quán)益的重要通知（國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知）要求，凡涉及到農(nóng)民住房的征地問題，需遵從先妥善安置后開展拆遷的原則，以保證被征用及拆遷的農(nóng)民群體原有的生活水準(zhǔn)不下降，同時(shí)也應(yīng)確保他們?cè)陂L期生活中能夠有所依靠。

在房屋拆遷過程中，需要以建設(shè)重置成本作為補(bǔ)償依據(jù)；對(duì)于宅基地的征收，需依照本地相關(guān)法規(guī)的征地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行賠償。

2、關(guān)于合肥市國有土地上房屋的征收以及補(bǔ)償方案：由合肥市政府出臺(tái)的《合肥市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（簡稱“合肥市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法”，即合政[2022]4號(hào)）文件，針對(duì)國有土地上房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和流程做了詳盡細(xì)致的規(guī)定。

3、關(guān)于搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)問題：參照《合肥市國有土地上房屋征收搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)通知》，其中明確規(guī)定了遷出住房的費(fèi)用及臨時(shí)安置的費(fèi)用，譬如對(duì)于每戶住宅，需按每次1000元的標(biāo)準(zhǔn)支付兩次，而對(duì)于非住宅的房屋，則須根據(jù)其合法有效的建筑面積給予相應(yīng)補(bǔ)助。

4、關(guān)于拆遷出租房屋的補(bǔ)償方案：若原租賃關(guān)系得以延續(xù)，應(yīng)優(yōu)先考慮實(shí)施產(chǎn)權(quán)調(diào)換的處理方式；若被拆遷人需與租住者解除租房協(xié)議，或者被拆遷人已負(fù)責(zé)為租戶重新安排住宿并在拆遷期限內(nèi)使租戶進(jìn)行遷離，那么拆遷方將對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、城市農(nóng)村拆遷有什么補(bǔ)償

農(nóng)村地區(qū)拆遷項(xiàng)目所涉及到的各項(xiàng)具體補(bǔ)償，主要涵蓋以下幾個(gè)方面：

1.土地補(bǔ)償費(fèi)。

此項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方法主要根據(jù)受償面積極大小來確定，最終獲得的補(bǔ)償款項(xiàng)需劃入當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織名下，在此基礎(chǔ)之上，集體經(jīng)濟(jì)組織成員將共同商議如何妥善使用這筆補(bǔ)償資金。

具體操作過程將依據(jù)各地頒布的相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行分配。

2.安置補(bǔ)助費(fèi)。

這樣的費(fèi)用往往與居民人數(shù)以及他們所屬的戶籍類別緊密相連，務(wù)必確保這筆費(fèi)用專項(xiàng)專用。

如果農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織能夠承擔(dān)起安置工作的話，相應(yīng)的安置費(fèi)用則會(huì)支付至該組織手中，以便由它進(jìn)行分配和管理。

3.農(nóng)村村民住戶。

對(duì)于這些村民的住處問題，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮他們的利益，尊重他們的選擇，采取重新分配宅基地供其建設(shè)新房，提供合適的安置房，或者直接以貨幣形式為其作出合理的補(bǔ)償，同時(shí)也須對(duì)由于征地可能引發(fā)的搬遷和臨時(shí)安置等費(fèi)用給予充分的保障，以便更好地維護(hù)廣大農(nóng)村村民未來的居住權(quán)以及合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

4.地上附著物以及青苗補(bǔ)償。

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)主要針對(duì)的是被列入征地范圍內(nèi)的村民集體土地上的各類建筑物、水井、道路等的價(jià)值支付；而青苗補(bǔ)償?shù)膶?duì)象則是那些在征地之時(shí)正值作物生長季節(jié)且尚未收獲之際，國家需要給予土地承包者或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)賠償。

5.社會(huì)保障費(fèi)。

省級(jí)以及更高級(jí)別的地方政府有權(quán)對(duì)被征地的農(nóng)村人口的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保障方面予以財(cái)政補(bǔ)貼，這些補(bǔ)貼將主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)范疇之內(nèi)。

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