一、拆遷安置房可以買賣嗎合法嗎

當(dāng)安置房屋完成了產(chǎn)權(quán)登記及獲取了房屋所有權(quán)證之后，便具備了在市場(chǎng)流轉(zhuǎn)的資格。

房屋所有權(quán)證明書是權(quán)利人依據(jù)法律所享有的對(duì)于房屋進(jìn)行占用、使用、收益與處分的唯一合法憑據(jù)。

根據(jù)各地關(guān)于拆遷安置房的規(guī)范分類來看，總體上可以將其劃分為兩大類別：

（1）由重大市政工程引發(fā)的人口遷居涉及到的配套商品房或具有相應(yīng)價(jià)格水平的配購(gòu)商品房。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)，這些配套商品房的所有權(quán)歸屬個(gè)人，不過在獲得所有權(quán)滿五年之前禁止進(jìn)入房屋市場(chǎng)進(jìn)行交易。

（2）由于房地產(chǎn)開發(fā)某些特殊原因?qū)е虏疬w，在此過程中由拆遷公司用其它方式進(jìn)行安置或者替受安置者選購(gòu)的中低價(jià)位商品房。

這一類商品房屬于受安置人員的法定私人財(cái)產(chǎn)，并無轉(zhuǎn)讓時(shí)間方面的限制，因此在房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)上可以自由地開展交易活動(dòng)。

《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、拆遷安置房的質(zhì)量好嗎

安置房的品質(zhì)始終保持優(yōu)良的水平，這主要源于其建造過程中所得到的政府支持與認(rèn)可。

安置房，顧名思義，乃是政府在開展城市道路建設(shè)及其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目之時(shí)，為了妥善安置被拆遷住戶而特別打造的住房產(chǎn)品。

換句話說，它是由于城市規(guī)劃以及土地開發(fā)等眾多因素的推動(dòng)，使得被拆遷人們以及租賃者得以在此居住并使用。

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，唯有當(dāng)安置房的所有權(quán)證書徹底獲得之后，方能展開轉(zhuǎn)讓交易，此時(shí)所進(jìn)行的過戶操作與尋常住房的交易無異。

這其中的對(duì)象不僅僅局限于城市中的拆遷住戶，更包括了涉及到征地及拆遷房屋的廣大農(nóng)民家庭。

伴隨著城市建設(shè)發(fā)展腳步的愈發(fā)迅速，政府有責(zé)任有義務(wù)新建更多的優(yōu)質(zhì)安置房，以盡快地滿足日益增長(zhǎng)的拆遷戶需求，這已經(jīng)成為當(dāng)前迫在眉睫的任務(wù)。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

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