一、蕭山城區(qū)拆遷賠償

杭州市蕭山區(qū)的拆遷補償方案呢，主要就是參照你家房子在市面上值多少錢，再乘以那房子的占地面積算出來的。

目前最新的補償辦法是這樣子滴：

（1） 首先是那個房屋補償費（也就是我們說的房屋重置費啦），這部分是用來彌補你原來那房子的損失的哦，這個金額的大小就看你房子的結(jié)構(gòu)和你用了多久來判斷。

比如說，每平米多少錢這樣子。

（2） 然后還有個周轉(zhuǎn)補償費，這個是為了補償那些因為拆遷而需要臨時找地方住的人們的，它會根據(jù)你臨時住所的條件來決定，比如你家里有幾口人，每個月給你發(fā)多少補貼這樣子。

（3） 最后還有個獎勵性補償費，這個是為了鼓勵大家積極配合拆遷工作或者主動放棄一些權(quán)益，比如自愿搬到郊區(qū)去或者不要拆遷單位提供的住房等等。

至于具體的補償標(biāo)準(zhǔn)嘛，就要看你們當(dāng)?shù)卣趺炊?，他們會根?jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和國家相關(guān)法律法規(guī)來制定這些規(guī)定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、小產(chǎn)權(quán)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024年

相較于普通商品房，小產(chǎn)權(quán)房屋不具有同等的法律地位與權(quán)益，故在此類房屋購置過程中所產(chǎn)生的合同糾紛無法獲得平等的法律保護；同時，由于缺乏有效的監(jiān)督管理機制，此類房屋在建造和設(shè)計階段更容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，相比于商品房而言，質(zhì)量風(fēng)險更高；再者，由于無法完成合法的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，購房人在購買之后亦無法進行正常的轉(zhuǎn)讓以及過戶操作，這將對房屋本身的價值造成極大的負(fù)面影響；最后，如果遇到政府主導(dǎo)的拆遷行動，這種類型的房屋可能會遇到相當(dāng)大的困難來主張自己應(yīng)有的拆遷賠償，即便能夠獲得賠償，其額度也往往遠(yuǎn)低于擁有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-蕭山城區(qū)拆遷賠償，