一、房子已過戶拆遷怎么補償

一般來說，房屋補償可能包括房屋的市場評估價值、修繕費用等；搬遷補償可能包括搬家費、裝修費用、家具設備的補償?shù)?；勞動力補償可能考慮勞動能力和職業(yè)技能等因素。同時，政府或開發(fā)商還應該提供相應的救濟措施，確保被拆遷戶的基本生活水平不受影響。

【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、

拆遷補償流程

具體的拆遷補償流程可能包括以下幾個步驟：拆遷人申領房屋拆遷許可證，發(fā)布公告，向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作，確定拆遷補償標準和安置方案，達成拆遷補償安置協(xié)議，支付拆遷補償款等。在拆遷補償協(xié)議中，應包含拆遷當事人的基本情況、被拆除房屋的詳細情況、補償方式、金額和時間、房屋估價、拆遷安置辦法等內(nèi)容。

如果賣家在拆遷補償過程中違約，買受人可以通過法律途徑維護自己的權益。具體的起訴流程包括原告起訴、法院受理、被告答辯、開庭審理、法庭辯論和判決等步驟。判決后，如果被告不履行，原告可以申請強制執(zhí)行?？偟膩碚f，房屋過戶后如果面臨拆遷，對于買受人來說，需要根據(jù)當?shù)氐恼吆蜆藴蕘砹私庾约旱臋嘁婧脱a償標準。如果遇到賣家違約或者拆遷補償不合理的情況，可以通過法律途徑來維護自己的權益。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-房子已過戶拆遷怎么補償，