一、征地拆遷補償是怎么補償?

拆遷補償要補償以下費用：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、征地拆遷必須遵守哪些基本原則?

1、要堅持先補償后搬遷的原則，根據(jù)相關法律的規(guī)定，實施房屋征收應當先補償，后搬遷，如果房屋被劃入了征收范圍之內(nèi)，當雙方對房屋征收補償達成了一致，確定好了拆遷補償?shù)母黜梼?nèi)容之后，才能進行合法的拆遷。在還沒有達成補償決定就要求被拆遷方搬遷是違法的。

2、補償不得低于周邊類似房屋的價格的原則，房屋被拆遷，必然涉及到對被拆遷房屋價值的補償，對于被拆遷房屋價值的補償，不應該低于發(fā)布征收決定公告之日的周圍類似房屋的價格，否則對被拆遷房屋的價值評估就是不合法的。

3、被拆遷方有選擇貨幣補償或者產(chǎn)權調(diào)換的權利，房屋被拆遷，一般有兩種補償方式，一種是貨幣補償，一種是房屋產(chǎn)權調(diào)換，也就是說房屋被拆遷，補償?shù)姆绞揭环N是給錢一種是給房，對于這兩種補償方式，被拆遷方有選擇的自由，如果拆遷方一刀切的給錢或者給房，不給被拆遷方選擇的機會，那么是違法的。

4、禁止各種形式的暴力強拆，在房屋拆遷中，拆遷方為了加快拆遷進程，會采取各種粗暴的行為，采用暴力、威脅或者是停水、停電等方式來逼迫被拆遷人搬遷，甚至會在半夜不經(jīng)過任何法定程序直接將房屋進行拆除，并辯稱是偷拆、誤拆，不管是斷水、斷電、強拆、偷拆、誤拆，這些行為都是違法的。

各地方人民政府需要因地制宜的制定拆遷補償方案，相關法律制度中只是大概的規(guī)定了補償項目，但類似于停產(chǎn)停業(yè)損失補償，具體的補償標準不能由法律制度統(tǒng)一規(guī)定，征地主管部門會和被拆遷戶進一步協(xié)商相關的補償方案。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-征地拆遷補償是怎么補償，征地拆遷必須遵守哪些基本原則?