一、簽訂拆遷時應(yīng)該注意些什么

簽訂房屋拆遷協(xié)議時，需要注意的問題包括審查對方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補償是否合理等問題。

我國法律規(guī)定房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

房屋拆遷的程序有：

1、取得建設(shè)項目批準(zhǔn)文件。

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、取得國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

4、擬定拆遷計劃和拆遷方案

5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。

6、申領(lǐng)拆遷許可證。

7、發(fā)布拆遷公告

8、拆遷凍結(jié)

9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；

11、拆除房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、房屋拆遷需要注意什么呢

拆遷注意事項：

(1)房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。

(2)拆除房屋的有關(guān)情況。

(3)房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意補償方式、補償金額和補償時間。

(4)房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意房屋估價。

《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條

拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

三、拆遷注意事項有什么

拆遷注意事項：

(1)房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。

(2)拆除房屋的有關(guān)情況。

(3)房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意補償方式、補償金額和補償時間。

(4)房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意房屋估價。

《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條

拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

通過上述文章中的內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對簽訂拆遷時應(yīng)該注意些什么問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才可以在遇到法律問題的時候可以運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-簽訂拆遷時應(yīng)該注意些什么，房屋拆遷需要注意什么呢