房子產(chǎn)權(quán)糾紛拆遷如何辦,拆遷糾紛律師收費(fèi)如何收,一、拆遷糾紛律師收費(fèi)如何收(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的:800元~10000元 件;(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的:每件基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)1000~2000元。爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)標(biāo)的額超過(guò)1萬(wàn)元的,按下列比例分段累進(jìn)計(jì)算。爭(zhēng)議
(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的:800元~10000元/件;
(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的:每件基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)1000~2000元。爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)標(biāo)的額超過(guò)1萬(wàn)元的,按下列比例分段累進(jìn)計(jì)算。爭(zhēng)議標(biāo)的額計(jì)費(fèi)比率:10001元—100000元部分5%~6%;100001元—1000000元部分4%~5%;1000001元—5000000元部分3%~4%;5000001元—10000000元部分2%~3%;10000001元—50000000元部分1%~2%;50000001元以上部分0.5%~1%。
(一)審查起訴階段不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的:1500~12000元/件;涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的:按照代理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%執(zhí)行,但最低不少于2000元。
(二)審判階段:不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的:
(1)擔(dān)任被告人的辯護(hù)人:2500元~20000元/件;
(2)擔(dān)任自訴人、被害人的訴訟代理人:2000元~15000元/件;涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的:按照代理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第四條律師服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
第五條律師事務(wù)所依法提供下列法律服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià):
(一)代理民事訴訟案件;
(二)代理行政訴訟案件;
(三)代理國(guó)家賠償案件;
(四)為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢(xún)、代理申訴和控告、申請(qǐng)取保候?qū)?,?dān)任被告人的辯護(hù)人或自訴人、被害人的訴訟代理人;
(五)代理各類(lèi)訴訟案件的申訴。
律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
第六條政府指導(dǎo)價(jià)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)司法行政部門(mén)制定。
第九條實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費(fèi),由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。
律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素:
(一)耗費(fèi)的工作時(shí)間;
(二)法律事務(wù)的難易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;
(五)律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。
第十條律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容,采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)等方式。
計(jì)件收費(fèi)一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù);
按標(biāo)的額比例收費(fèi)適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù);
計(jì)時(shí)收費(fèi)可適用于全部法律事務(wù)。
對(duì)于產(chǎn)權(quán)不明的被征收房屋作出補(bǔ)償決定,是行政法規(guī)賦予政府的一項(xiàng)法定職責(zé),其不能也無(wú)權(quán)拒絕,不能因?yàn)楸徽魇罩黧w不明確,就降低或不對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償。
因?yàn)樵诠嬲魇者^(guò)程中,按照國(guó)家邏輯和行政管理規(guī)律運(yùn)作,是否征收、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何都因征收的公益性而具有一定的行政強(qiáng)制執(zhí)行力。這就意味著哪怕對(duì)補(bǔ)償對(duì)象有爭(zhēng)議,政府也必須依法作出補(bǔ)償決定,而不能因被征收物產(chǎn)權(quán)不明而影響整個(gè)征收工作的進(jìn)程。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定,對(duì)于產(chǎn)權(quán)不明的房屋,也應(yīng)該嚴(yán)格按照征收補(bǔ)償方案的要求作出補(bǔ)償安置。
房屋征收部門(mén)或者其委托的房屋征收實(shí)施單位是房屋征收具體工作的實(shí)施者,其應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的房屋的權(quán)屬組織調(diào)查登記,在調(diào)查登記后發(fā)現(xiàn)特定房屋屬于所有權(quán)不明狀態(tài)的,應(yīng)當(dāng)將上述情況報(bào)告做出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府,房屋管理部門(mén)作出征收補(bǔ)償安置方案。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條
例》第二條
規(guī)定,為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(被征收人)給予公平補(bǔ)償。
第二十六條
規(guī)定,被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條
例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
政府部門(mén)為了公共利益的需要,有權(quán)對(duì)產(chǎn)權(quán)不明的房屋依法作出征收決定,但應(yīng)依法作出補(bǔ)償安置。
三、拆遷糾紛調(diào)解不了如何辦
1、收集有關(guān)雙方糾紛及造成的影響或損失的證據(jù)、對(duì)方的身份信息(或?qū)Ψ絾挝坏墓ど痰怯浶畔⒓敖M織機(jī)構(gòu)代碼證信息)。
2、向法院提交訴狀立案。在起訴時(shí),應(yīng)該向法院提交訴狀、證據(jù)、雙方的身份信息(如是單位的,則應(yīng)該提供單位的工商登記信息及組織機(jī)構(gòu)代碼證信息)。其中訴狀和證據(jù)材料,都要提供正本一份,并按被告的人數(shù)提供相應(yīng)的副本。
3、法院立案后,原告按規(guī)定交納訴訟費(fèi)用。
4、由法院進(jìn)行開(kāi)庭審理,并進(jìn)行調(diào)解或判決。
5、任一方對(duì)一審判決不服的,可上訴,由上級(jí)法院進(jìn)行審理和判決。
6、對(duì)方不履行生效法律文書(shū)的,則可向法院申請(qǐng)執(zhí)行,則法院依法進(jìn)行執(zhí)行。
《治安管理處罰法》第九條
對(duì)于因民間紛爭(zhēng)惹起的打架斗毆或者損毀他人財(cái)物等違背治安管理做法,情節(jié)較輕的,公安機(jī)關(guān)能夠調(diào)解處置。經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)解、當(dāng)事人達(dá)到協(xié)議的,不予處罰。經(jīng)調(diào)解未達(dá)到協(xié)議或者達(dá)到協(xié)議后不履行的,公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照本法的限定對(duì)違背治安管理做法人予以處罰,并告知當(dāng)事人能夠就民事?tīng)?zhēng)議依法向人民法院提起民事訴訟。
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>內(nèi)容審核:劉超律師
來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷糾紛律師收費(fèi)如何收,房子產(chǎn)權(quán)糾紛拆遷如何辦
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