一、商戶停產(chǎn)停業(yè)拆遷怎樣補(bǔ)償,門(mén)面拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式有哪些

法律分析：

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，門(mén)面房拆遷的，停產(chǎn)停業(yè)損失是補(bǔ)償給經(jīng)營(yíng)者的，依據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補(bǔ)償多少錢(qián)。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、門(mén)面拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式有哪些

法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，門(mén)面房拆遷的，停產(chǎn)停業(yè)損失是補(bǔ)償給經(jīng)營(yíng)者的，依據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補(bǔ)償多少錢(qián)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、門(mén)面房、企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式有哪些

1、由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定

評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估時(shí)應(yīng)遵循下列規(guī)定：(三)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：每月按被征收房屋貨幣補(bǔ)償評(píng)估價(jià)的2‰對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。

2、按照生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益等指標(biāo)確定

(1)預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤(rùn)是一百萬(wàn)，拆遷造成經(jīng)營(yíng)中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。

(2)違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬(wàn)的合同，由于拆遷不能按時(shí)供貨，一百萬(wàn)的違約成本是五萬(wàn)塊，要補(bǔ)償企業(yè)的違約損失。

(3)財(cái)務(wù)成本，向銀行貸款一百萬(wàn)，每年付財(cái)務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營(yíng)斷了，財(cái)務(wù)成本是累計(jì)增加的，所以財(cái)務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。

3、原則上按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的百分比確定

4、原則上按照被征收房屋價(jià)值的百分比

5、由被征收人選擇按照被征收非住宅評(píng)估價(jià)值的一定比例確定或按照臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

6、按照納稅情況結(jié)合經(jīng)營(yíng)狀況等因素計(jì)算

7、按照經(jīng)營(yíng)面積計(jì)算

一、企業(yè)拆遷賠償項(xiàng)目中包括哪些內(nèi)容？

一是房產(chǎn)價(jià)值賠償。

房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；

企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉(cāng)庫(kù)，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價(jià)值基本比較固定，對(duì)此彈性空間不大?；疽圆疬w部門(mén)指定的房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估價(jià)值為參考值。

二是設(shè)備設(shè)施賠償。

設(shè)備設(shè)施賠償方面爭(zhēng)議最大。主要是由于以下幾個(gè)原因：

1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對(duì)此項(xiàng)目是適當(dāng)賠償，而不是充分賠償；

2、是沒(méi)有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，無(wú)法出具評(píng)估報(bào)告；

3、是被拆遷方無(wú)法提供大量詳細(xì)的損失資料；所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)目評(píng)估，但評(píng)估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。

三是停產(chǎn)停業(yè)賠償。

停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國(guó)內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。有些省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元，有些省份是一半，有些省份是沒(méi)有賠償。屬于可以協(xié)商部分。

四是搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償。

搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償是固定的，基本上是每平方米一百九十元左右。

四、拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算。拆遷非住宅的房子而造成了停業(yè)的，屬于營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)該給予不多于拆遷補(bǔ)償款的百分之八的補(bǔ)償；如果是屬于非營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)該給予不多于拆遷補(bǔ)償款的百分之五的補(bǔ)償。除此之外，還可以按照房屋的面積、企業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入和利潤(rùn)等指標(biāo)、營(yíng)業(yè)的年限或者是由評(píng)估的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償

法律分析：拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。在計(jì)算該損失時(shí)不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤(rùn)損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●商戶停產(chǎn)停業(yè)拆遷怎樣補(bǔ)償?shù)?/p>

●商鋪拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失到底賠給誰(shuí)

●商鋪停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●商鋪停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償

●門(mén)面房拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償應(yīng)該由哪方得到

●商場(chǎng)停業(yè)商戶補(bǔ)償方案

●商鋪停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●停產(chǎn)停業(yè)拆遷損失

●門(mén)面房停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助歸哪方

●商鋪停業(yè)

●門(mén)面拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式有哪些呢

●門(mén)面拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式有哪些呢

●商鋪拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失到底賠給誰(shuí)

●店面拆遷搬遷費(fèi)和停業(yè)損失是怎么計(jì)算

●門(mén)面拆遷怎么賠償

●門(mén)面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●門(mén)面拆遷對(duì)租戶有哪些補(bǔ)償

●門(mén)面房拆遷對(duì)商戶有什么補(bǔ)償

●門(mén)市拆遷

●門(mén)面房拆遷問(wèn)題

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●長(zhǎng)沙商戶拆遷補(bǔ)償政策，2022年長(zhǎng)沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●個(gè)體戶歇業(yè)拆遷補(bǔ)償，個(gè)體工商戶倒閉了員工怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●市場(chǎng)拆遷對(duì)商戶補(bǔ)償，政府市場(chǎng)改造商戶有賠償嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷個(gè)體商戶補(bǔ)償，個(gè)體工商戶拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照有沒(méi)有副本，個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照有副本嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照有副本嗎，個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照有副本嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●安吉拆遷商戶補(bǔ)償政策文件，吉安市萬(wàn)安縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷對(duì)商戶怎么補(bǔ)償，商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●市場(chǎng)拆遷商戶怎么補(bǔ)償征收，商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●蘇州商戶拆遷補(bǔ)償政策文件，蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●失信人能開(kāi)個(gè)體戶嗎，失信人可以注冊(cè)個(gè)體工商戶嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●被執(zhí)行人可以辦理個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎，被執(zhí)行人能辦個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●老賴能注冊(cè)個(gè)體工商戶嗎？，老賴能注冊(cè)個(gè)體工商戶嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●失信被執(zhí)行人能辦理個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎，被執(zhí)行人名下個(gè)體工商戶:今日征拆法律知識(shí)更新

●老賴能注冊(cè)個(gè)體工商戶嗎，老賴能注冊(cè)個(gè)體工商戶嗎？:今日征拆法律知識(shí)更新

●老賴能注冊(cè)個(gè)體工商戶嗎 -法律知識(shí)，老賴能注冊(cè)個(gè)體工商戶嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照有幾年期限，個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期是幾年:今日征拆法律知識(shí)更新

●個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照幾年一審，個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要一年一審嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●辦理個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要多久，個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期是幾年:今日征拆法律知識(shí)更新

●個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照幾年到期，個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期是幾年:今日征拆法律知識(shí)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】，商鋪停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：禹國(guó)

內(nèi)容審核：黎雪雁律師