一、商鋪拆遷是怎么賠的

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，拆遷商鋪并不存在有償賠償這一說法。

然而，在搬遷前期及整個過程中所產(chǎn)生的諸如停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資的拆卸、包裝與運(yùn)輸費(fèi)用，以及解聘員工補(bǔ)償金等相關(guān)支出，均應(yīng)當(dāng)被納入賠償范疇之內(nèi)。

另外，因拆遷政策觸發(fā)的獎勵費(fèi)用，如速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等，同樣應(yīng)被視作賠償范圍之內(nèi)。

在確認(rèn)拆遷行為是否合法及其能夠獲取何種賠償方面，我們必須首先查閱拆遷協(xié)議。

此外，非居民住宅房屋因拆而致的停產(chǎn)停業(yè)現(xiàn)象，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

具體而言，若拆遷房屋導(dǎo)致停產(chǎn)或停業(yè)，則在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，應(yīng)按照涉及的在冊工人數(shù)量或工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人員數(shù)，給予一次性的最低工資補(bǔ)償。

其中，過渡期在18個月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個月；過渡期在18個月至24個月之間的，補(bǔ)償10個月；若因拆遷方的責(zé)任導(dǎo)致過渡期限延長，則自逾期第1個月起，每逾期1個月，便需額外補(bǔ)償1個月。

對于因拆遷房屋而導(dǎo)致停租的情況，則應(yīng)按照房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行補(bǔ)償，直至回遷為止。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、商鋪拆遷是一賠三嗎

商鋪拆遷不是一賠三，一般是需要根據(jù)商業(yè)拆遷面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，可以給予拆遷補(bǔ)償款，也可以進(jìn)行房屋安置。對于拆商鋪的補(bǔ)償?shù)膬r格，由于各地拆遷標(biāo)準(zhǔn)不一，需要看當(dāng)?shù)氐木唧w情況，詳情可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦公室，或者是瀏覽拆遷公告。

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

1、國防和外交的需要；

2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

4、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

房屋征收是指由房屋征收部門通常是政府城建部門在摸底立項(xiàng)的基礎(chǔ)上對居民百姓居住房屋的土地使用權(quán)的有償回收。房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“商鋪拆遷是怎么賠的”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-商鋪拆遷是怎么賠的，商鋪拆遷是一賠三嗎