一、小洋山拆遷補償方案,臨港街道新碼頭村拆遷嗎

臨港街道新碼頭村是否會拆遷，目前無法給出確切答案。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國家征收土地的，需依照法定程序批準，并由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。因此，如果臨港街道新碼頭村面臨拆遷，相關(guān)政府部門會提前進行公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估等工作。

要確定臨港街道新碼頭村是否拆遷，建議關(guān)注當?shù)卣墓俜焦婊蜃稍兿嚓P(guān)部門以獲取最準確的信息。同時，如果拆遷計劃確實存在，政府會依法進行補償和安置工作，確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到保障。

二、金港鎮(zhèn)退港還城規(guī)劃

法律分析：張家港保稅區(qū)退港還城規(guī)劃已在蘇州規(guī)劃局公示，19年6月也已和中建三局簽約，據(jù)報道已納入江蘇省2019年第三批PPP項目名單，查詢招投標信息也已進入資格預(yù)審階段，退港還城的前期工作正在有序開展，相關(guān)規(guī)劃的編制工作在全力推進，港務(wù)集團的搬遷事宜也在協(xié)商溝通中。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、海曙集士港工貿(mào)一路上的工業(yè)區(qū)會拆嗎?

法律分析：會。海曙區(qū)政府計劃征收土地約133.76萬平方米——它們基本都在城西區(qū)域，涉及石碶、集士港、古林、高橋、鄞江等街道、鎮(zhèn)的共16個村。

法律依據(jù)：國務(wù)院 《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

四、上海臨港會劃分新片區(qū)嗎

法律分析：會。先行啟動南匯新城、臨港裝備產(chǎn)業(yè)區(qū)、小洋山島、浦東機場南側(cè)等區(qū)域，面積為119.5平方公里。

法律依據(jù)：《中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)總體方案》（三）規(guī)劃范圍。在上海大治河以南、金匯港以東以及小洋山島、浦東國際機場南側(cè)區(qū)域設(shè)置新片區(qū)。按照“整體規(guī)劃、分步實施”原則，先行啟動南匯新城、臨港裝備產(chǎn)業(yè)區(qū)、小洋山島、浦東機場南側(cè)等區(qū)域，面積為119.5平方公里。新片區(qū)的開發(fā)利用須遵守土地、無居民海島利用和生態(tài)環(huán)境、城鄉(xiāng)規(guī)劃等法律法規(guī)，并符合節(jié)約集約利用資源的有關(guān)要求；支持按照國家相關(guān)法規(guī)和程序，辦理合理必需用海。

五、港務(wù)區(qū)拆遷補償

法律分析：1.各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2.土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準):按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，小洋山拆遷補償方案公示

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投稿：韋航海

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