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一、拆遷是不是按戶口

拆遷并不一定完全按戶口。

首先，拆遷補償通常有多種方式。按戶口補償是其中一種情況，比如在一些安置補償中，會依據(jù)戶口本上的人口數(shù)量來分配安置房面積或給予相應(yīng)補償款。

其次，還存在按房屋面積補償?shù)姆绞?。對于合法擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，根據(jù)其建筑面積計算補償額度，不管房屋內(nèi)有多少戶口。

再者，有的拆遷綜合考慮戶口和房屋等因素。比如既有按戶口給予一定安置補助，又結(jié)合房屋評估價值進行補償。

所以，拆遷是否按戶口要依據(jù)具體的拆遷政策和相關(guān)規(guī)定來確定，不同地區(qū)、不同項目的拆遷補償辦法存在差異，需以當?shù)卣焦嫉牟疬w方案為準。

二、拆遷農(nóng)田怎么補償

拆遷農(nóng)田的補償通常包括以下幾方面：

1. 土地補償費：根據(jù)農(nóng)田的前三年平均年產(chǎn)值，乘以相應(yīng)倍數(shù)計算，一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2. 安置補助費：按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

3. 地上附著物和青苗的補償費：補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。比如對于農(nóng)田里的農(nóng)作物、大棚等設(shè)施會進行合理補償。

此外，若農(nóng)田因拆遷導(dǎo)致農(nóng)民失去生計，還可能有一些額外的扶持和保障政策，以確保農(nóng)民生活水平不降低且長遠生計有保障。

三、拆遷補償按人頭嗎

拆遷補償是否按人頭，需視具體情況而定。

有些情況下會按人頭補償。比如在農(nóng)村集體土地房屋拆遷中，若房屋按宅基地面積計算補償，但涉及安置人口時，會考慮戶籍人口數(shù)量給予相應(yīng)安置面積或補償款，以保障被拆遷人的居住權(quán)益。城市國有土地上房屋拆遷，若存在人口安置因素，像被拆遷房屋內(nèi)實際居住人口的安置需求，也會將人頭納入考量范圍，可能給予一定的安置住房或貨幣補償用于解決居住問題。

不過，并非所有拆遷都按人頭。有的拆遷是依據(jù)房屋面積來補償，以房屋的建筑面積、占地面積等為計算依據(jù)，給予相應(yīng)的貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不涉及人口因素。拆遷補償方式多樣，要綜合房屋性質(zhì)、當?shù)卣咭约安疬w目的等來確定是否按人頭補償。

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內(nèi)容投稿：尹曉茹

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：臨律-拆遷補償按人頭嗎，拆遷是不是按人頭分