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一、拆遷補(bǔ)償每平米多少錢

拆遷補(bǔ)償每平米的金額并無(wú)固定標(biāo)準(zhǔn)，受多種因素影響。

地區(qū)差異很大，一線城市與三四線城市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)天差地別。比如北京、上海等地，拆遷補(bǔ)償每平米可能高達(dá)數(shù)萬(wàn)元甚至更高；而一些經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，每平米可能只有幾千元。

房屋性質(zhì)也很關(guān)鍵，住宅、商業(yè)、工業(yè)用房補(bǔ)償不同。住宅通常按居住功能考量；商業(yè)用房因能產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)收益，補(bǔ)償會(huì)更高；工業(yè)用房則側(cè)重于生產(chǎn)設(shè)備等搬遷及停產(chǎn)損失補(bǔ)償。

此外，拆遷項(xiàng)目的具體情況，如是否為重點(diǎn)工程、土地用途規(guī)劃等，也會(huì)對(duì)補(bǔ)償價(jià)格產(chǎn)生影響。一般會(huì)經(jīng)過(guò)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，綜合多方面因素確定合理的每平米補(bǔ)償金額。

二、拆遷補(bǔ)償官司要打多久

拆遷補(bǔ)償官司的審理時(shí)長(zhǎng)并無(wú)固定標(biāo)準(zhǔn)，受多種因素影響。

一般而言，簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼陌讣ǔＴ诹钢掌鹑齻€(gè)月內(nèi)審結(jié)。這適用于事實(shí)清楚、權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確、爭(zhēng)議不大的案件。

普通程序則相對(duì)復(fù)雜，一般會(huì)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。若案件存在特殊情況需延長(zhǎng)，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)六個(gè)月；還需延長(zhǎng)的，要報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。

此外，如果案件涉及評(píng)估、鑒定等環(huán)節(jié)，時(shí)間會(huì)相應(yīng)延長(zhǎng)。比如評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估工作就需要一定時(shí)間，這期間訴訟進(jìn)程會(huì)暫停。而且案件若有上訴情況，二審的審理期限也會(huì)增加，二審一般在三個(gè)月內(nèi)審結(jié)，特殊情況可延長(zhǎng)。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議書怎么寫

拆遷補(bǔ)償協(xié)議書需包含以下關(guān)鍵內(nèi)容：

首部：寫明拆遷人和被拆遷人的基本信息，如姓名、地址、聯(lián)系方式等。

正文：

1. 拆遷依據(jù)：明確拆遷項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件等。

2. 被拆遷房屋情況：詳細(xì)描述房屋位置、面積、用途等。

3. 補(bǔ)償方式：可分為貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，說(shuō)明具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算依據(jù)。

4. 補(bǔ)償金額及支付方式：若貨幣補(bǔ)償，寫明金額及支付時(shí)間；若產(chǎn)權(quán)調(diào)換，明確安置房情況及差價(jià)結(jié)算。

5. 搬遷期限和過(guò)渡方式：規(guī)定搬遷時(shí)間及過(guò)渡期間的安置方式。

6. 違約責(zé)任：明確雙方若未履行協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

尾部：由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。確保協(xié)議內(nèi)容清晰、準(zhǔn)確、合法，以保障雙方權(quán)益。

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