一、拆遷補(bǔ)償按戶口還是按房屋面積

在拆遷過程中，房屋的補(bǔ)償款通常按照戶主的戶籍人數(shù)進(jìn)行分配，這并不僅僅依據(jù)戶口簿上登記的數(shù)字進(jìn)行劃分，更加需要依據(jù)住宿人員的實際數(shù)量來計算和分配。

例如，倘若您所擁有的房產(chǎn)屬于城市范圍內(nèi)(即國家所有的土地上建造的住宅)，那么負(fù)責(zé)拆遷的機(jī)構(gòu)必須向業(yè)主保證所得到的賠償金額不低于原先住房的重建安置費用。

這樣做的目的，既使得您有機(jī)會選擇以貨幣形式獲得相應(yīng)的賠償，又能確保您在拆遷后能夠得到妥善的安置。

對于那些位于集體土地之上的房屋(比如農(nóng)民自行建設(shè)的住宅或者農(nóng)村傳統(tǒng)的祖屋等等)，如果這些房屋被認(rèn)定為永久性的居住場所，那么負(fù)責(zé)拆遷的機(jī)構(gòu)就必須為業(yè)主提供符合一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房作為補(bǔ)償。

二、拆遷安置房面積按戶口還是按人頭算的

房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)益之分配原則通常以戶籍人口為依據(jù)來計量。

在拆遷過程中，安置用房的分配既需要根據(jù)戶主所持有的戶籍簿數(shù)量進(jìn)行劃分，亦需參照戶籍簿內(nèi)登記的實際家庭成員人數(shù)進(jìn)行計算。

就此方面而言，若是您的住宅位于城市區(qū)域（即國有土地之上的產(chǎn)權(quán)房屋），則需確保拆遷方必須向您提供的安置用房數(shù)量不低于原住房面積，同時，您亦有權(quán)選擇貨幣形式的補(bǔ)償方式。

若您的房產(chǎn)屬于集體土地性質(zhì)（例如，農(nóng)民自主建設(shè)的住宅或農(nóng)村地區(qū)的傳統(tǒng)民居等等），且屬于長期居住用途，那么，拆遷方還須向您提供符合一定標(biāo)準(zhǔn)的安置用房作為補(bǔ)償。

三、拆遷補(bǔ)償是按戶口還是房產(chǎn)證名字

在拆遷補(bǔ)償方面，通常按照被拆遷房屋所在戶籍人數(shù)進(jìn)行分配。

具體而言，在房屋分配時，不僅需要考慮到戶籍簿中的總戶數(shù)，同時還需將每一位戶籍成員作為獨立單位進(jìn)行計算。

對于位于城市范圍內(nèi)（國有土地之上的房產(chǎn)）的房屋，拆遷方有義務(wù)向業(yè)主提供不低于原先住房面積標(biāo)準(zhǔn)的拆遷安置。

業(yè)主亦可自主選擇以貨幣形式獲得補(bǔ)償。

而針對的是農(nóng)村集體土地上所建設(shè)的長期居住性住宅樓宇（例如農(nóng)民自建房產(chǎn)以及傳統(tǒng)農(nóng)村祖屋等），那么拆遷方還須為業(yè)主提供達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的安置公寓。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內(nèi)容投稿：水雅

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來源：臨律-拆遷補(bǔ)償是按戶口還是房產(chǎn)證名字，拆遷賠償是按照戶口嗎