一、農(nóng)村拆遷補償看戶口嗎

農(nóng)村拆遷補償通常會看戶口。一般來說，在農(nóng)村集體土地征收過程中，戶口是重要的考量因素之一。擁有本村戶口的村民，在拆遷時往往能享有相應(yīng)的補償權(quán)益，包括房屋補償、宅基地補償、安置補償?shù)?。因為戶口代表著村民對集體土地的權(quán)益和成員資格，是分配拆遷利益的基礎(chǔ)之一。

然而，并非僅僅依據(jù)戶口來確定補償數(shù)額，還會綜合考慮房屋的實際面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等因素。有些地方還會對實際居住在村內(nèi)的戶口給予額外的補償或優(yōu)惠政策。

總之，戶口在農(nóng)村拆遷補償中具有重要作用，但不是唯一的決定因素，具體的補償標準和方式會根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和實際情況來確定。

二、奶奶的拆遷房能過戶給孫女嗎

一般情況下，奶奶的拆遷房可以過戶給孫女。如果該拆遷房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且奶奶具有完全的民事行為能力，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以通過買賣、贈與等合法方式將房屋過戶給孫女。

通過買賣方式過戶，孫女需按照市場價格支付相應(yīng)價款，雙方簽訂買賣合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

通過贈與方式過戶，奶奶需與孫女簽訂贈與合同，將房屋贈與孫女，并到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理贈與公證及產(chǎn)權(quán)變更登記。

但需注意的是，如果該拆遷房存在債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，可能會影響過戶手續(xù)的辦理。此外，不同地區(qū)的房產(chǎn)過戶政策可能會有所差異，需要具體咨詢當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記部門。

三、拆遷補償按人頭還是按面積

拆遷補償?shù)姆绞酵ǔＳ邪慈祟^和按面積兩種。按人頭補償主要是基于被拆遷戶的人口數(shù)量，每個人享有一定的補償額度，這種方式較為關(guān)注家庭人口因素，能保障被拆遷人的基本居住權(quán)益。按面積補償則是以被拆遷房屋的實際建筑面積為依據(jù)進行補償，補償金額與房屋面積直接相關(guān)，體現(xiàn)了對房屋實際占有空間的價值認可。

在實際操作中，不同地區(qū)、不同項目可能采用不同的補償方式，也可能結(jié)合兩種方式進行。一般來說，如果房屋面積較大但人口較少，按面積補償可能獲得較多補償款；若人口較多但房屋面積相對較小，按人頭補償可能更有利于保障居住權(quán)益。具體采用哪種方式，需要根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)規(guī)定來確定。

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內(nèi)容投稿：朱詩

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-拆遷補償按人頭還是按面積，拆遷補償是按房子平方面,還是按人口