一、農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償金怎么算

農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算通常綜合多種因素。會(huì)評(píng)估房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、建造年代和質(zhì)量等確定房屋本身的價(jià)值?？剂空氐拿娣e和土地價(jià)值。搬遷補(bǔ)償涵蓋家具、家電等物品搬運(yùn)費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)償保障過(guò)渡期間的居住。若房屋用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，會(huì)計(jì)算相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。室內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施如沼氣池、水井等也會(huì)有估價(jià)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償數(shù)額依照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村拆遷政策，并結(jié)合房屋的實(shí)際情況綜合判定。

二、拆遷地上地下怎么補(bǔ)償

在拆遷補(bǔ)償中，地上附著物和地下設(shè)施的補(bǔ)償規(guī)定，通常會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和法律要求來(lái)確定。地上附著物，像是房屋、建筑物、樹木這些，補(bǔ)償方式可能有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換這些。

拆遷補(bǔ)償中，地上附著物和地下設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)確定。

地上附著物，如房屋、建筑物、樹木等，補(bǔ)償方式可能包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。其補(bǔ)償金額會(huì)考慮附著物的面積、結(jié)構(gòu)、建造年限、市場(chǎng)價(jià)值等因素。

地下設(shè)施方面，像地下管線、地下室等，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)依據(jù)其功能、造價(jià)、使用年限等來(lái)評(píng)估。

一般來(lái)說(shuō)，政府在拆遷前會(huì)發(fā)布詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償方案，明確各項(xiàng)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。如果您對(duì)補(bǔ)償方案不滿意，可以通過(guò)合法途徑，如申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。但要注意，在拆遷過(guò)程中，務(wù)必保存好相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證明、設(shè)施的建設(shè)成本憑證等，以便為補(bǔ)償訴求提供有力支持。

三、怎么要回拆遷補(bǔ)償協(xié)議

要回拆遷補(bǔ)償協(xié)議，首先您需要明確協(xié)議的保管方以及相關(guān)的約定和流程。如果是行政部門保管，您可以通過(guò)書面申請(qǐng)，闡明您需要該協(xié)議的合理原因和用途，依照法定程序申請(qǐng)獲取。

若協(xié)議在開(kāi)發(fā)商或其他相關(guān)方手中，您應(yīng)先嘗試與其友好協(xié)商，說(shuō)明您對(duì)協(xié)議的需求，并保留協(xié)商過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)，如聊天記錄、通話錄音等。

如果協(xié)商無(wú)果，您可以向當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門反映情況，請(qǐng)求其介入?yún)f(xié)調(diào)。若以上途徑均未成功，您還可以考慮通過(guò)訴訟途徑解決，但要注意收集和整理相關(guān)證據(jù)，如能證明您有權(quán)獲取該協(xié)議的材料、對(duì)方拒絕返還的證據(jù)等，以增加勝訴的可能性。

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內(nèi)容投稿：賀光藝

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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