固原市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，雞西市恒山區(qū)小恒山礦新建委什么時候拆遷:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 固原市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，雞西市恒山區(qū)小恒山礦新建委什么時候拆遷:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

固原市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，雞西市恒山區(qū)小恒山礦新建委什么時候拆遷:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時間：
2024-09-29 09:48:07
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

固原市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),雞西市恒山區(qū)小恒山礦新建委什么時候拆遷,雞西市恒山區(qū)小恒山礦新建委的拆遷時間是在2022年，具體為2022年07月25日至2022年09月23日。這是根據(jù)恒山區(qū)房屋征收辦公室制定的房屋征收與補(bǔ)償方案中提到的征收時間所

固原市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，雞西市恒山區(qū)小恒山礦新建委什么時候拆遷:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

一、固原市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),雞西市恒山區(qū)小恒山礦新建委什么時候拆遷

雞西市恒山區(qū)小恒山礦新建委的拆遷時間是在2022年，具體為2022年07月25日至2022年09月23日。這是根據(jù)恒山區(qū)房屋征收辦公室制定的房屋征收與補(bǔ)償方案中提到的征收時間所確定的。因此，如果您是小恒山礦新建委的居民，您的房屋可能已經(jīng)在這個時間段內(nèi)被征收并進(jìn)行了拆遷。

請注意，拆遷是一個復(fù)雜的過程，涉及到多個方面的法律法規(guī)和政策。如果您對拆遷有任何疑問或需要進(jìn)一步的法律幫助，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐姆蓪I(yè)人士或相關(guān)部門以獲取更準(zhǔn)確和詳細(xì)的信息。

另外，雖然拆遷工作可能已經(jīng)完成，但您仍然有權(quán)了解相關(guān)的補(bǔ)償和安置情況。如果您對補(bǔ)償或安置有任何疑問，也可以向相關(guān)部門咨詢并尋求解決方案。

二、雞西市沉陷區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、雞西市沉陷區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)《雞西市采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償辦法》

第十一條各區(qū)政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予下列補(bǔ)償：

(一)被征收人房屋價值補(bǔ)償。

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償。

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

第十二條對被征收人房屋價值補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定發(fā)布之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法確定。被征收人對評估結(jié)果有異議的，可以申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家鑒定委員會申請鑒定。

第十三條房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過票數(shù)確定或者隨機(jī)選定的方式確定。

第十四條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

(一)選擇貨幣補(bǔ)償安置需滿足以下條件：

1.被征收人需提供貨幣補(bǔ)償安置申請書。

2.被征收人需出具采煤沉陷區(qū)內(nèi)的戶籍證明和房屋產(chǎn)權(quán)證照。

3.被征收人同意貨幣補(bǔ)償安置方案、自愿簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議(協(xié)議內(nèi)容包括：征收主體與貨幣補(bǔ)償被征收人雙方的權(quán)利和義務(wù)，補(bǔ)償標(biāo)的、履行方式和期限、發(fā)放方式、違約責(zé)任等，同時書面承諾不再向政府提出其他安置要求)。

4.被征收人需出具搬離采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)后的住房證明，新住房不能在采煤沉陷區(qū)及納入規(guī)劃的棚改地塊內(nèi)。

5.同意原房屋產(chǎn)權(quán)滅籍并拆除。

(二)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，由評估機(jī)構(gòu)評估確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。評估機(jī)構(gòu)確定的評估結(jié)果低于政府測定的同類房屋重置價格的，各區(qū)政府可以在制定獎勵優(yōu)惠辦法時，以獎勵形式按政府測定的房屋重置價格給予補(bǔ)償。

(三)被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

1.由被征收人結(jié)清用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋之間的差價及樓層費(fèi)，樓層費(fèi)最高不得超過用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價值的20%。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋的價值由同一評估機(jī)構(gòu)確定。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值與被征收房屋價值差價較大的，各區(qū)政府在制定獎勵優(yōu)惠政策辦法時，應(yīng)當(dāng)給予一定優(yōu)惠。

被征收人產(chǎn)權(quán)調(diào)換原房面積部分可按照以下標(biāo)準(zhǔn)出資：選擇新建樓房安置的，磚混結(jié)構(gòu)240元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)260元/㎡，簡易(其他)結(jié)構(gòu)280元/㎡。選擇市中心區(qū)域由政府出資購買商品現(xiàn)房安置的，在選擇新建樓房安置的基礎(chǔ)上，根據(jù)安置地點(diǎn)差異按不同標(biāo)準(zhǔn)出資，出資平均標(biāo)準(zhǔn)為200元/㎡。

2.被征收人以房屋權(quán)屬證書為單位，住宅房屋按照被征收房屋建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型的原則，以房屋建筑面積50平方米為基準(zhǔn)戶型，被征收房屋50平方米以下的，一律上靠到50平方米。上靠面積部分按照物價部門公布的經(jīng)濟(jì)適用住房價格60%結(jié)算;上靠50平方米后及50平方米以上被征收人享受10平方米優(yōu)惠面積,優(yōu)惠面積部分按照物價部門公布的經(jīng)濟(jì)適用住房價格80%結(jié)算;超出優(yōu)惠面積部分按照新樓市場評估價格結(jié)算。

3.被征收房屋面積大于安置房屋面積的，剩余面積部分按選擇貨幣補(bǔ)償程序給予補(bǔ)償。

4.采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)被征收人回遷高層樓房安置，按《雞西市人民政府印發(fā)雞西市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法的通知》(雞政發(fā)〔2012〕11號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(1)平房住宅。選擇主體17層以下高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型后的面積，免費(fèi)增加10%建筑面積;選擇主體18層以上高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型后的面積，免費(fèi)增加15%的建筑面積。

(2)多層樓房住宅。選擇主體17層以下高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型后的面積，免費(fèi)增加8%的建筑面積;選擇主體18層以上高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型后的面積，免費(fèi)增加12%的建筑面積。

房屋征收選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換享受優(yōu)惠面積部分，按照私有產(chǎn)權(quán)登記。

二、房屋拆遷的程序

補(bǔ)償安置依據(jù)：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除已依法確認(rèn)的違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。

特別情況的處理：

1、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補(bǔ)償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以參照建房批準(zhǔn)文件內(nèi)容補(bǔ)償，也可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定;

2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3、違法并應(yīng)無償拆除的建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，一般不予補(bǔ)償。

4、一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行，如當(dāng)?shù)匾?guī)定按城市房屋拆遷規(guī)定執(zhí)行的，從其規(guī)定。

三、固原市原州區(qū)2023南源征收拆遷

法律主觀：

為促進(jìn)土地資源科學(xué)持續(xù)利用，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《寧夏回族自治區(qū)土地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，經(jīng)自治區(qū)人民政府常務(wù)會議審議，決定公布《寧夏回族自治區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))，于2016年1月1日起施行。愛土征地拆遷律師團(tuán)將寧夏回族自治區(qū)固原市原州區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給各位網(wǎng)友：寧夏回族自治區(qū)固原市原州區(qū)的土地共分為三類：一類區(qū)片范圍：城市規(guī)劃區(qū)(官廳鎮(zhèn)、中河鄉(xiāng)、開城鎮(zhèn)、彭堡鎮(zhèn)城市規(guī)劃范圍內(nèi))。水澆地平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：23900元畝;旱耕地平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：18000元畝。二類區(qū)片范圍：北以原州區(qū)邊界線為界;西以西山腳為界;南以城市規(guī)劃區(qū)北邊界線為界;東側(cè)，三營鎮(zhèn)區(qū)域以東山腳為界，其他區(qū)域以寶中鐵路為界。水澆地平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：20900元畝;旱耕地平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：12200元畝。三類區(qū)片范圍：炭山鄉(xiāng)、寨科鄉(xiāng)、河川鄉(xiāng)、張易鎮(zhèn)全部村莊，三營鎮(zhèn)、頭營鎮(zhèn)、黃鐸堡鎮(zhèn)、彭堡鎮(zhèn)、中河鄉(xiāng)、官廳鎮(zhèn)、開城鎮(zhèn)除Ⅰ、Ⅱ區(qū)外范圍。旱耕地平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6400元畝。愛土征地拆遷律師團(tuán)(4006161660)提醒各位被征收人：以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

四、雞西市沉陷區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)《雞西市采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償辦法》

第十一條各區(qū)政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予下列補(bǔ)償：

(一)被征收人房屋價值補(bǔ)償。

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償。

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

第十三條房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過票數(shù)確定或者隨機(jī)選定的方式確定。

第十四條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

(一)選擇貨幣補(bǔ)償安置需滿足以下條件：

1.被征收人需提供貨幣補(bǔ)償安置申請書。

2.被征收人需出具采煤沉陷區(qū)內(nèi)的戶籍證明和房屋產(chǎn)權(quán)證照。

4.被征收人需出具搬離采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)后的住房證明，新住房不能在采煤沉陷區(qū)及納入規(guī)劃的棚改地塊內(nèi)。

5.同意原房屋產(chǎn)權(quán)滅籍并拆除。

(二)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模稍u估機(jī)構(gòu)評估確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。評估機(jī)構(gòu)確定的評估結(jié)果低于政府測定的同類房屋重置價格的，各區(qū)政府可以在制定獎勵優(yōu)惠辦法時，以獎勵形式按政府測定的房屋重置價格給予補(bǔ)償。

(三)被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

2.被征收人以房屋權(quán)屬證書為單位，住宅房屋按照被征收房屋建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型的原則，以房屋建筑面積50平方米為基準(zhǔn)戶型，被征收房屋50平方米以下的，一律上靠到50平方米。上靠面積部分按照物價部門公布的經(jīng)濟(jì)適用住房價格60%結(jié)算；上靠50平方米后及50平方米以上被征收人享受10平方米優(yōu)惠面積，優(yōu)惠面積部分按照物價部門公布的經(jīng)濟(jì)適用住房價格80%結(jié)算；超出優(yōu)惠面積部分按照新樓市場評估價格結(jié)算。

3.被征收房屋面積大于安置房屋面積的，剩余面積部分按選擇貨幣補(bǔ)償程序給予補(bǔ)償。

(1)平房住宅。選擇主體17層以下高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型后的面積，免費(fèi)增加10%建筑面積；選擇主體18層以上高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型后的面積，免費(fèi)增加15%的建筑面積。

(2)多層樓房住宅。選擇主體17層以下高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型后的面積，免費(fèi)增加8%的建筑面積；選擇主體18層以上高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型后的面積，免費(fèi)增加12%的建筑面積。

房屋征收選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換享受優(yōu)惠面積部分，按照私有產(chǎn)權(quán)登記。

一、房屋拆遷的程序

特別情況的處理：

2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。

4、一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行，如當(dāng)?shù)匾?guī)定按城市房屋拆遷規(guī)定執(zhí)行的，從其規(guī)定。