一、拆遷后的宅基地怎么確權(quán)登記呢

首先，需明確拆遷后的宅基地是否已依法辦理相關(guān)補(bǔ)償安置手續(xù)，且土地性質(zhì)未發(fā)生改變。若符合條件，申請人應(yīng)向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請，并提交身份證明、原宅基地使用證明等相關(guān)材料。登記機(jī)構(gòu)會對申請材料進(jìn)行審核，包括對宅基地的范圍、面積等進(jìn)行實地測量和核查。其次，對于存在爭議的宅基地，應(yīng)先解決爭議，待爭議解決后再進(jìn)行確權(quán)登記。最后，登記機(jī)構(gòu)會按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對符合條件的宅基地進(jìn)行確權(quán)登記，頒發(fā)不動產(chǎn)登記證書，以確認(rèn)申請人對該宅基地的合法權(quán)益。

二、上海拆遷款是大卡還是支票

在上海，拆遷款的支付形式通常既有大卡也有支票。大卡一般是指銀行的借記卡等，拆遷款會直接打入該卡中，方便被拆遷人自行支取和使用。支票則是一種票據(jù)形式，通常由拆遷方開具給被拆遷人，被拆遷人可以憑借支票到銀行進(jìn)行兌現(xiàn)。

具體采用哪種支付形式，可能會根據(jù)拆遷項目的具體情況、拆遷方的規(guī)定以及被拆遷人的意愿等因素來決定。有些情況下可能會同時提供大卡和支票供被拆遷人選擇；有些則可能只采用其中一種形式。

此外，在領(lǐng)取拆遷款時，被拆遷人需要注意相關(guān)的手續(xù)和程序，確保拆遷款的安全和準(zhǔn)確到賬。同時，也要了解相關(guān)的法律法規(guī)，以保障自己的合法權(quán)益。

三、宅基地轉(zhuǎn)讓后拆遷補(bǔ)償歸誰管

宅基地轉(zhuǎn)讓后拆遷補(bǔ)償?shù)臍w屬問題較為復(fù)雜。一般來說，若宅基地轉(zhuǎn)讓合法且完成了相關(guān)手續(xù)，在拆遷時，補(bǔ)償款通常歸受讓方所有。因為受讓方已合法取得宅基地的使用權(quán)，對該土地享有一定的權(quán)益。

然而，如果轉(zhuǎn)讓過程存在違法或瑕疵，比如未經(jīng)過法定程序?qū)徟?，情況可能會有所不同。在這種情況下，原宅基地使用權(quán)人可能仍對該土地有一定的權(quán)益主張，拆遷補(bǔ)償款的歸屬可能需要根據(jù)具體的法律規(guī)定和案件事實來確定，可能會涉及到雙方的權(quán)益平衡和法律責(zé)任的認(rèn)定。

總之，要確定宅基地轉(zhuǎn)讓后拆遷補(bǔ)償?shù)臍w屬，需要綜合考慮轉(zhuǎn)讓的合法性、相關(guān)手續(xù)以及具體的法律規(guī)定等因素，通過法律途徑來進(jìn)行判斷和處理。

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內(nèi)容投稿：時璇

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地轉(zhuǎn)讓后拆遷補(bǔ)償歸誰管，宅基地轉(zhuǎn)讓后土地的補(bǔ)償