一、有農(nóng)村戶口但是沒有土地能獲得賠償嗎

一般情況下，僅擁有農(nóng)村戶口但沒有土地，通常較難直接獲得土地相關(guān)的賠償。

從法律角度看，土地賠償通常是基于對合法擁有土地權(quán)益的補償。如果本身未實際擁有土地，可能不符合直接獲得土地賠償?shù)臈l件。

然而，在某些特定情形下，可能存在例外情況。比如，若因集體土地征收等行為導(dǎo)致原本應(yīng)分配給該農(nóng)村戶口人員的土地權(quán)益被侵害，且該人員能夠證明其應(yīng)得土地權(quán)益的存在，那么在一定條件下可能有機會獲得相應(yīng)的賠償或補償。

又或者，在一些特殊的農(nóng)村政策或法律規(guī)定下，對于某些特定情況的農(nóng)村戶口人員，雖無實際土地但可能基于其他因素獲得一定的經(jīng)濟補償或安置。但總體而言，不能一概而論地說沒有土地的農(nóng)村戶口就一定能獲得賠償，需根據(jù)具體情況進行具體分析和判斷。

二、土地使用權(quán)年限規(guī)定有什么要求

土地使用權(quán)年限規(guī)定主要有以下要求：

1. 住宅用地的土地使用權(quán)年限為 70 年。這意味著在 70 年內(nèi)，土地使用者對該土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2. 工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地、綜合或者其他用地的土地使用權(quán)年限為 50 年。此類用地通常用于特定的非住宅用途，其使用年限相對較短。

3. 商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)年限為 40 年。這些用地通常用于商業(yè)經(jīng)營、旅游開發(fā)或娛樂設(shè)施等，其土地價值和使用方式與住宅等用地有所不同，因此年限也相對較短。

土地使用權(quán)年限的規(guī)定是為了規(guī)范土地的使用和管理，保障土地使用者的合法權(quán)益，同時也有利于土地資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。在土地使用權(quán)期限屆滿后，土地使用者需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行續(xù)期或其他處理。

三、協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)范圍如何規(guī)定

協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)主要在以下范圍規(guī)定：

1. 供應(yīng)商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地以外用途的土地，其供地計劃公布后同一宗地只有一個意向用地者的；

2. 原劃撥、承租土地使用權(quán)人申請辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準，可以采取協(xié)議方式，但《國有土地劃撥決定書》《國有土地租賃合同》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當收回土地使用權(quán)重新公開出讓的除外；

3. 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準，可以采取協(xié)議方式，但《國有土地劃撥決定書》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當收回土地使用權(quán)重新公開出讓的除外；

4. 出讓土地使用權(quán)人申請續(xù)期，經(jīng)審查準予續(xù)期的，可以采用協(xié)議方式。

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內(nèi)容投稿：趙冬

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)范圍如何規(guī)定，協(xié)議出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定