一、南陽小產(chǎn)權(quán)房拆遷外來戶賠了多少

小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償數(shù)額并無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，南陽地區(qū)外來戶在小產(chǎn)權(quán)房拆遷中的補(bǔ)償金額需依據(jù)多方面因素判定。

首先，要看該小產(chǎn)權(quán)房是否有相關(guān)建房審批手續(xù)等合法屬性。若完全無合法手續(xù)，可能面臨不予補(bǔ)償或較低補(bǔ)償?shù)那闆r；若部分符合相關(guān)規(guī)定，補(bǔ)償會(huì)相對(duì)合理。

其次，拆遷補(bǔ)償通常會(huì)綜合房屋的實(shí)際面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估定價(jià)。一般以房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告作為確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。

再者，補(bǔ)償方式也影響最終到手金額，有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換等方式。貨幣補(bǔ)償會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情及房屋具體情況核算金額；產(chǎn)權(quán)置換則涉及置換房屋的面積、地段等因素。

另外，各地拆遷政策不同，南陽當(dāng)?shù)貙?duì)于小產(chǎn)權(quán)房拆遷可能有特殊規(guī)定和政策傾斜，外來戶是否滿足特定條件從而獲得相應(yīng)補(bǔ)償也有差異。所以，無法確切給出南陽小產(chǎn)權(quán)房拆遷中外來戶具體的補(bǔ)償數(shù)額。

二、小產(chǎn)權(quán)拆遷房款賠給誰

小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償款的歸屬需依據(jù)不同情況判定：

首先，若小產(chǎn)權(quán)房是合法建造，且建房者擁有相應(yīng)宅基地使用資格等合法手續(xù)，拆遷補(bǔ)償款通常應(yīng)賠付給建房者。因建房者對(duì)房屋擁有原始權(quán)益，是房屋的初始權(quán)利人。

其次，若小產(chǎn)權(quán)房存在買賣情況，且買賣行為發(fā)生在同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間，同時(shí)該買賣符合當(dāng)?shù)卣毓芾硪?guī)定，那么補(bǔ)償款應(yīng)給予實(shí)際房屋所有權(quán)人，即買房者。因?yàn)楹戏ǖ馁I賣使得房屋權(quán)益發(fā)生轉(zhuǎn)移。

再者，若小產(chǎn)權(quán)房賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，這種買賣通常不受法律保護(hù)。此時(shí)，補(bǔ)償款原則上應(yīng)給原建房者或宅基地使用權(quán)人，但對(duì)于買房者因房屋增值等產(chǎn)生的合理投入損失，原建房者或宅基地使用權(quán)人可能需給予一定補(bǔ)償。

總之，小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償款歸屬需結(jié)合房屋合法性、買賣情況及相關(guān)權(quán)益關(guān)系綜合確定，以維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，確保拆遷補(bǔ)償合理分配。

三、廣州白云小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用。廣州白云區(qū)小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并無統(tǒng)一固定規(guī)定，通常按以下情況處理：

首先，合法建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房。若能證明建房符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃，且履行了必要審批手續(xù)，補(bǔ)償一般參考周邊類似商品房市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)房屋價(jià)值、因拆遷造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用進(jìn)行合理補(bǔ)償。

其次，存在一定瑕疵但可補(bǔ)辦手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)房。在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)辦手續(xù)后，可按合法建筑標(biāo)準(zhǔn)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償項(xiàng)目涵蓋房屋重置成新價(jià)、裝修附屬物價(jià)值等。

再者，違法建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房。原則上不予補(bǔ)償，但如果是因歷史遺留問題等特殊情況導(dǎo)致的違建，可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)材料成本補(bǔ)償。

實(shí)際補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因具體地塊、房屋狀況、當(dāng)?shù)卣叩纫蛩赜泻艽蟛町悺２疬w時(shí)，通常由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，結(jié)合當(dāng)?shù)夭疬w政策確定最終補(bǔ)償金額。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●南陽小產(chǎn)權(quán)房拆遷外來戶賠了多少錢

●南陽小產(chǎn)權(quán)房拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●南陽市小產(chǎn)權(quán)房

●南陽市小產(chǎn)權(quán)房拆除賠償案例

●河南南陽小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)

●南陽小產(chǎn)權(quán)房出售新房

●2019年南陽小產(chǎn)權(quán)房出售

●南陽小產(chǎn)權(quán)房拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●南陽小產(chǎn)權(quán)房房源在哪里找

●南陽市小產(chǎn)權(quán)房信息網(wǎng)

●小產(chǎn)權(quán)房拆遷款歸誰

●小產(chǎn)權(quán)拆遷賠償給誰

●小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷

●小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)嗎

●小產(chǎn)權(quán)房子拆遷了是怎么賠償?shù)?/p>

●小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償多少錢

●小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)益

●小產(chǎn)權(quán)拆遷怎么賠

●小產(chǎn)權(quán)拆遷賠償問題

●小產(chǎn)權(quán)拆遷有賠償嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●被拆遷人的權(quán)利有哪些，外來戶拆遷有補(bǔ)償嗎現(xiàn)在:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地買賣遇拆遷利益如何分配呢，外來戶拆遷有補(bǔ)償嗎現(xiàn)在還有嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●延吉未來哪些村會(huì)拆遷，外來戶拆遷宅基地歸誰所有:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●被拆遷人的權(quán)利有哪些，外來戶拆遷有補(bǔ)償嗎現(xiàn)在:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷區(qū)域可以出租嗎，外來戶遇拆遷怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地買賣遇拆遷利益如何分配呢，外來戶拆遷有補(bǔ)償嗎現(xiàn)在還有嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●延吉未來哪些村會(huì)拆遷，外來戶拆遷宅基地歸誰所有:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●外來搬來的拆遷補(bǔ)償，外來戶拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷區(qū)域可以出租嗎，外來戶遇拆遷怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●入贅能分到拆遷補(bǔ)償嗎，外來戶應(yīng)不應(yīng)該分土地補(bǔ)償費(fèi):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷外來戶補(bǔ)償，戶口已遷出村里拆遷有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南陽小產(chǎn)權(quán)房拆遷外來戶賠了多少，小產(chǎn)權(quán)拆遷房款賠給誰:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●外來戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表怎么填，被安置人員能不能申請(qǐng)拆遷裁決:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷了還能在農(nóng)村建房嗎，外來戶拆遷宅基地補(bǔ)償歸誰所有呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●外來戶拆遷有補(bǔ)償嗎農(nóng)村土地，要拆遷款的申請(qǐng)?jiān)趺磳?今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷房?jī)号趺捶?，外來戶遇拆遷怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●郊區(qū)拆遷有補(bǔ)償嗎，外來戶拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●買安置房地皮建房合法嗎，外來戶買宅基地合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●本地戶口拆遷補(bǔ)償，外來戶拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償外來戶訴訟，農(nóng)村房屋拆遷,外來戶補(bǔ)償會(huì)有影響嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

內(nèi)容投稿：任琴

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：臨律-廣州白云小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，白云區(qū)小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)