一、拆遷補償外來戶訴訟,農(nóng)村房屋拆遷，外來戶補償會有影響嗎

已經(jīng)落入戶口的外來人口，那么遇有房屋搬遷時，補償和以前入住的本村村民一樣，沒有任何區(qū)別。

只有住房未落戶的外來人口，那么補償標(biāo)準(zhǔn)就應(yīng)該有所區(qū)別，因為沒有戶口就不可能取安置補償。根據(jù)我國農(nóng)村房屋拆遷規(guī)定，農(nóng)村遇有拆遷時，祖上流傳的老宅，農(nóng)民依法建設(shè)的符合我國建房規(guī)定的住宅，代代繼承過來的老房，屬于城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋，都可以獲得相應(yīng)的補償。補償?shù)膬?nèi)容有房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費等。

法律上對于是否是本村村民或者是否有本集體經(jīng)濟組織成員資格，考慮的主要因素有以下幾個：

1，戶口，也就是說戶口要是本村的戶口;

2，是否享受村民權(quán)利、履行村民義務(wù)，比如村民代表的選舉是否參加，村集體事項是否參與投票表決等;

3，是否在本村定居、生產(chǎn)生活，比如是否有住宅、是否有合法承包地。

一、城鎮(zhèn)戶口的子女能否繼承父母的農(nóng)村宅基地

根據(jù)我國土地管理法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，是帶有福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。

城鎮(zhèn)戶口的子女能否繼承父母的農(nóng)村房屋？

宅基地不能繼承，但宅基地上建成的房屋屬于公民個人財產(chǎn)，是可以繼承的。因此房屋繼承不關(guān)乎戶口，只要被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，遺囑繼承人或法定繼承人即可按照民法典規(guī)定享受繼承權(quán)，但只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。

實踐中，按照法律規(guī)定的地隨房走的原則，在城鎮(zhèn)落戶生活的子女繼承農(nóng)村房屋后，可以將房屋賣給本村符合宅基地申請條件的村民。如果沒有售賣，房屋也沒有翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。

二、空掛戶口可以得多少拆遷補償款

空掛戶口是否有拆遷補償款，還要分情況。

（一）農(nóng)村集體組織中的空掛戶情形

所謂空掛戶，是指只有戶口在其住址，而落戶人實際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。真正的空掛戶，由于落戶人基于某種便利的需要而將戶口遷入，但實際并不跟落戶的集體經(jīng)濟組織產(chǎn)生實際關(guān)系，因此，遇到征地拆遷，這些空掛戶是不能獲得補償?shù)摹?

但問題的關(guān)鍵是農(nóng)村不少所謂的空掛戶，實際上并不是真正意義上的空掛戶，比如一些地方村委會為了避免參與分配本村集體利益，就與上門女婿，投靠親友的老人，本村外嫁或離婚的婦女及其子女等簽訂空掛戶協(xié)議，讓他們承諾不參與集體利益的分配，這樣的協(xié)議是違法的，侵害了被拆遷人的合法權(quán)利，可以通過法律途徑來撤銷。

（二）公房內(nèi)空掛戶的情形

對于公房內(nèi)空掛戶的，拆遷時要看是否為同住人，如果認(rèn)定為同住人，則根據(jù)司法解釋的規(guī)定，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補償款。拆遷補償一般按照房屋面積計算，如果不能被認(rèn)定為同住人，法院一般會對有戶口的人進(jìn)行酌定補償，而不同法院酌定補償款的金額也各不相同。法院往往考慮到拆遷地段（不同地段評估均價和評估單價不同）、戶口遷入的原因和時間長短、對房屋的貢獻(xiàn)、原被告的年齡和收入能力等因素綜合考慮。如果拆遷房屋面積小，人口多，符合居住困難戶條件，享受托底保障，則被核定在內(nèi)的有戶口的人都能取得相應(yīng)的補償款。

最后，征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當(dāng)然，確定補償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好，這樣不會因此產(chǎn)生補償糾紛。

二、農(nóng)村房屋拆遷,外來戶補償會有影響嗎

農(nóng)村房屋拆遷,外來戶補償會有影響嗎

已經(jīng)落入戶口的外來人口，那么遇有房屋搬遷時，補償和以前入住的本村村民一樣，沒有任何區(qū)別。

只有住房未落戶的外來人口，那么補償標(biāo)準(zhǔn)就應(yīng)該有所區(qū)別，因為沒有戶口就不可能取安置補償。根據(jù)我國農(nóng)村房屋拆遷規(guī)定，農(nóng)村遇有拆遷時，祖上流傳的老宅，農(nóng)民依法建設(shè)的符合我國建房規(guī)定的住宅，代代繼承過來的老房，屬于城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋，都可以獲得相應(yīng)的補償。補償?shù)膬?nèi)容有房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費等。

法律上對于是否是本村村民或者是否有本集體經(jīng)濟組織成員資格，考慮的主要因素有以下幾個：

一，戶口，也就是說戶口要是本村的戶口;

二，是否享受村民權(quán)利、履行村民義務(wù)，比如村民代表的選舉是否參加，村集體事項是否參與投票表決等;

三，是否在本村定居、生產(chǎn)生活，比如是否有住宅、是否有合法承包地。

三、農(nóng)村房屋拆遷，外來戶補償會有影響嗎？

已經(jīng)落入戶口的外來人口，那么遇有房屋搬遷時，補償和以前入住的本村村民一樣，沒有任何區(qū)別。

只有住房未落戶的外來人口，那么補償標(biāo)準(zhǔn)就應(yīng)該有所區(qū)別，因為沒有戶口就不可能取安置補償。根據(jù)我國農(nóng)村房屋拆遷規(guī)定，農(nóng)村遇有拆遷時，祖上流傳的老宅，農(nóng)民依法建設(shè)的符合我國建房規(guī)定的住宅，代代繼承過來的老房，屬于城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋，都可以獲得相應(yīng)的補償。補償?shù)膬?nèi)容有房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費等。

法律上對于是否是本村村民或者是否有本集體經(jīng)濟組織成員資格，考慮的主要因素有以下幾個：

1，戶口，也就是說戶口要是本村的戶口；

2，是否享受村民權(quán)利、履行村民義務(wù)，比如村民代表的選舉是否參加，村集體事項是否參與投票表決等；

3，是否在本村定居、生產(chǎn)生活，比如是否有住宅、是否有合法承包地。

一、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民。

四、城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補償嗎

一、城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補償嗎1、城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補償。農(nóng)村拆遷的賠償有的人口進(jìn)行補償?shù)?，有的是根?jù)房屋面積進(jìn)行補償?shù)摹Ρ徽魇辗课輧r值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準(zhǔn)。二、城鎮(zhèn)戶口遷回農(nóng)村的流程是什么1、辦理“非轉(zhuǎn)農(nóng)”需向公安機關(guān)提交的證明材料，書面申請報告；2、村小組、村委會同意接收證明；《戶口簿》、《身份證》；大中專研究生畢業(yè)回原籍的，須提交《畢業(yè)證》和未就業(yè)證明；3、屬夫妻投靠的須提交《結(jié)婚證》、無業(yè)證明和計劃生育證明；投靠父母的須提供《未婚證》、無固定職業(yè)和住所證明；4、在農(nóng)村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用證》或《房產(chǎn)證》，派出所要做調(diào)查材料，同時還要提供以上相關(guān)材料。

五、非農(nóng)戶口農(nóng)村房子拆遷有補償嗎

在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補償，二是針對戶口的補償。如果你是非農(nóng)戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對戶口的補償你是享受不了的。

1、有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會得到安置補助。

2、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補助。

3、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償，而不能得到安置房。

法律依據(jù)：《土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補償外來戶訴訟書怎么寫

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投稿：孫小

內(nèi)容審核：李軒教授