一、拆遷怎么取證據(jù)

拆遷過程中如何有效地獲取證據(jù)是至關(guān)重要的。首先，在拆遷通知下達后，要及時對通知的內(nèi)容進行詳細記錄，包括通知的日期、送達方式、通知的具體條款等，這可以作為拆遷程序是否合法的初步證據(jù)。比如，記錄通知上的公章是否清晰、完整，字跡是否清晰可辨，以確保通知的真實性和有效性。

其次，對于拆遷現(xiàn)場的情況要進行全方位的拍照和錄像。從拆遷開始前的房屋外觀、周邊環(huán)境，到拆遷過程中房屋的拆除過程、拆遷人員的操作等，都要清晰地記錄下來。在拍照和錄像時，要注意光線、角度等因素，確保照片和錄像的清晰度和完整性。同時，要對照片和錄像進行編號和標注，以便后續(xù)的整理和分析。

此外，與拆遷相關(guān)的文件和資料也不能忽視。例如，與拆遷方簽訂的補償協(xié)議、拆遷許可證、規(guī)劃許可證等，這些文件都是拆遷行為合法的重要依據(jù)。要仔細核對這些文件的內(nèi)容，確保其真實性和合法性。如果發(fā)現(xiàn)文件存在問題，要及時與相關(guān)部門溝通和協(xié)商，要求其進行整改或提供合法的文件。

總之，在拆遷過程中，要通過多種方式及時、全面地獲取證據(jù)，為自己的合法權(quán)益提供有力的保障。同時，也要注意證據(jù)的保存和管理，避免證據(jù)的丟失或損壞。

二、自建房房產(chǎn)證抵押條件

自建房房產(chǎn)證抵押條件，是指在將自建房的房產(chǎn)證作為抵押物進行貸款或其他金融交易時所需要滿足的一系列規(guī)定和要求。

自建房作為抵押物進行抵押，首先其產(chǎn)權(quán)必須是清晰明確的，即房產(chǎn)證上的所有人信息準確無誤，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議。這是抵押的基礎(chǔ)條件，只有確保產(chǎn)權(quán)的合法性和穩(wěn)定性，才能進行后續(xù)的抵押操作。

其次，自建房本身需要符合一定的建筑規(guī)范和質(zhì)量標準。它應(yīng)當(dāng)是按照相關(guān)法律法規(guī)和建筑設(shè)計要求建造的，具備完整的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如承重墻、屋頂、水電等系統(tǒng)應(yīng)完好無損。如果自建房存在違規(guī)建設(shè)、質(zhì)量不合格等問題，可能會影響抵押的審批和執(zhí)行。

再者，抵押人需要具備完全的民事行為能力，能夠?qū)Φ盅盒袨槌袚?dān)法律責(zé)任。這意味著抵押人必須是年滿 18 周歲、精神狀態(tài)正常的自然人，或者是依法成立的法人或其他組織。

此外，不同的金融機構(gòu)或貸款機構(gòu)可能會根據(jù)自身的風(fēng)險評估和業(yè)務(wù)要求，對自建房房產(chǎn)證抵押條件提出一些額外的規(guī)定和限制。例如，可能會要求抵押房屋的價值評估達到一定的標準，或者要求抵押人提供其他的擔(dān)保措施等。

總之，自建房房產(chǎn)證抵押條件較為嚴格，需要滿足產(chǎn)權(quán)清晰、建筑規(guī)范、抵押人資格等多方面的要求，以確保抵押行為的合法性和安全性。

三、拆遷補償有宅基地補償嗎

拆遷補償中通常是包含宅基地補償?shù)?。在拆遷過程中，宅基地作為被拆遷的一部分，其價值也應(yīng)得到合理的補償。

宅基地作為農(nóng)民的重要財產(chǎn)，承載著他們的居住和生產(chǎn)生活等多方面的功能。在進行拆遷補償時，會對宅基地的面積、位置、用途等因素進行綜合考量。

對于宅基地的補償，一般會根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋厥袌鰞r格、宅基地的區(qū)位優(yōu)勢等因素來確定具體的補償金額。例如，位于城市繁華地段的宅基地，由于其地理位置優(yōu)越，可能會獲得相對較高的補償；而位于偏遠地區(qū)的宅基地，補償金額可能會相對較低。

此外，除了直接的貨幣補償外，還可能會有其他形式的補償方式，如提供安置房、給予一定的過渡安置費等。這些補償方式旨在保障被拆遷農(nóng)民的合法權(quán)益，讓他們在拆遷過程中能夠得到合理的安置和補償，以維持他們原有的生活水平和生產(chǎn)條件。

總之，拆遷補償中通常會對宅基地進行補償，以體現(xiàn)對農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)益的尊重和保障。具體的補償標準和方式會根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)和實際情況來確定。

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內(nèi)容投稿：韋毅

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-拆遷補償有宅基地補償嗎，拆遷宅基地補償算遺產(chǎn)嗎