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山東海陽拆遷補償標準，海陽市征地補償標準?:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-17 19:51:01
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圣運律師
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山東海陽拆遷補償標準,2023年海陽拆遷村莊有哪些,近日,全國征地信息共享平臺發(fā)布了多則海陽市人民政府征地補償安置方案公告,表示海陽市部分村莊將拆遷,那 2023 年山東煙臺海陽市最新拆遷村名單有哪些?補償標準是多少? 一、202

山東海陽拆遷補償標準，海陽市征地補償標準?:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、山東海陽拆遷補償標準,2023年海陽拆遷村莊有哪些

近日,全國征地信息共享平臺發(fā)布了多則海陽市人民政府征地補償安置方案公告,表示海陽市部分村莊將拆遷,那 2023 年山東煙臺海陽市最新拆遷村名單有哪些?補償標準是多少?
      一、2023 年山東煙臺海陽市最新拆遷村名單有哪些?
      2023 年山東煙臺海陽市最新拆遷村名單涉及方圓街道的北石河村、東石蘭溝村、樓庵村等 6 個村,具體改造名單如下:
      1、方圓街道北石河村
      (1)征收政策:《海陽市人民政府征地補償安置方案公告》(海征補公告〔2022〕13-1 號)。
      (2)征收范圍及面積:擬征收北石河村土地,位于北石河村北,總面積 1.5029 公頃。
      2、方圓街道東石蘭溝村
      (1)征收政策:《海陽市人民政府征地補償安置方案公告》(海征補公告〔2022〕13-2 號)。
      (2)征收范圍及面積:擬征收東石蘭溝村土地,位于東石蘭溝村南,總面積 0.0655 公頃。
      3、方圓街道樓庵村
      (1)征收政策:《海陽市人民政府征地補償安置方案公告》(海征補公告〔2022〕13-3 號)。
      (2)征收范圍及面積:擬征收樓庵村土地,位于樓庵村南,總面積 0.8835 公頃。
      4、方圓街道牟家村
      (1)征收政策:《海陽市人民政府征地補償安置方案公告》(海征補公告〔2022〕13-4 號)。
      (2)征收范圍及面積:擬征收牟家村土地,位于牟家村東南,總面積 1.0907 公頃。
      5、方圓街道秋林頭村
      (1)征收政策:《海陽市人民政府征地補償安置方案公告》(海征補公告〔2022〕13-5 號)。
      (2)征收范圍及面積:擬征收秋林頭村土地,位于秋林頭村東,總面積 2.6811 公頃。
      6、方圓街道西石蘭溝村
      (1)征收政策:《海陽市人民政府征地補償安置方案公告》(海征補公告〔2022〕13-6 號)。
      (2)征收范圍及面積:擬征收西石蘭溝村土地,位于西石蘭溝村南,總面積 3.2211 公頃。
      二、2023 年山東煙臺海陽市最新拆遷村補償標準是多少?
      1、北石河村、東石蘭溝村、樓庵村、牟家村、西石蘭溝村拆遷補償標準:90 萬元 / 公頃;其中:未利用地補償標準為 90 萬元 / 公頃。
      2、秋林頭村拆遷補償標準:97.5 萬元 / 公頃。
      總結(jié):2023 年山東煙臺海陽市最新拆遷村名單涉及方圓街道的北石河村、東石蘭溝村、樓庵村等 6 個村,補償標準是 90 萬元或者 97.5 萬元一公頃。
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二、海陽市征地補償標準?

律師解答：

海陽市征地補償標準是指在征地過程中，政府部門向被征收人支付的補償費用。根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，征地補償標準應(yīng)當(dāng)以保障被征收人合法權(quán)益、公平、合理為原則，具體涉及到土地市場價格、農(nóng)村宅基地評估價格、補助和獎勵等要素。海陽市制定的征地補償標準以土地市場價格、農(nóng)村宅基地評估價格等為基礎(chǔ)，再根據(jù)具體情況加上相應(yīng)的補助和獎勵以及進行區(qū)別對待。其主要原則如下：1. 按照土地市場價格和農(nóng)村宅基地評估價格等進行計算。2. 根據(jù)被征收人的房屋、樹木、水利設(shè)施等附著物給予相應(yīng)的補償。3. 給予符合條件的被征收人一定的搬遷補助、安置補助和產(chǎn)業(yè)發(fā)展獎勵等。4. 根據(jù)不同類型的土地（耕地、宅基地、林地、草地等）進行區(qū)別對待，并予以相應(yīng)的補助。需要注意的是，征地補償標準屬于政府部門與被征收人之間的協(xié)商范疇，因此在實踐中可能會存在一定差異。建議被征收人在征地補償協(xié)商中保持警惕，并充分了解自己的權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國征收與補償條例》第十六條征收補償費用的標準應(yīng)當(dāng)公開，并按照保障被征收人合法權(quán)益、公平、合理的原則確定。

三、17年海陽征地補償標準是什么

17年海陽征地補償標準根據(jù)《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、海陽市征地補償標準

海陽市征地補償標準以土地市場價格、農(nóng)村宅基地評估價格等為基礎(chǔ)，再加上相應(yīng)的補助和獎勵，并根據(jù)不同類型的土地進行區(qū)別對待。海陽市征地補償標準是指在征地過程中，政府部門向被征收人支付的補償費用。根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，征地補償標準應(yīng)當(dāng)以保障被征收人合法權(quán)益、公平、合理為原則，具體涉及到土地市場價格、農(nóng)村宅基地評估價格、補助和獎勵等要素。海陽市制定的征地補償標準以土地市場價格、農(nóng)村宅基地評估價格等為基礎(chǔ)，再根據(jù)具體情況加上相應(yīng)的補助和獎勵以及進行區(qū)別對待。其主要原則如下：1. 按照土地市場價格和農(nóng)村宅基地評估價格等進行計算。2. 根據(jù)被征收人的房屋、樹木、水利設(shè)施等附著物給予相應(yīng)的補償。3. 給予符合條件的被征收人一定的搬遷補助、安置補助和產(chǎn)業(yè)發(fā)展獎勵等。4. 根據(jù)不同類型的土地（耕地、宅基地、林地、草地等）進行區(qū)別對待，并予以相應(yīng)的補助。需要注意的是，征地補償標準屬于政府部門與被征收人之間的協(xié)商范疇，因此在實踐中可能會存在一定差異。建議被征收人在征地補償協(xié)商中保持警惕，并充分了解自己的權(quán)益。海陽市征地補償標準如何計算土地市場價格？海陽市土地市場價格計算主要依據(jù)土地供求情況、土地用途、所處位置等因素。具體來說，可以參考當(dāng)?shù)卣嫉耐恋厥袌鰞r值指引以及土地市場交易價等數(shù)據(jù)，結(jié)合土地估價師的評估意見，進行市場化價格的確定與核定。海陽市的征地補償標準是圍繞土地市場價格、農(nóng)村宅基地評估價格等要素進行制定的。政府與被征收人在協(xié)商確定征地補償標準時，應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、公開、透明等原則，確保被征收人的合法權(quán)益得到有效保障?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國征收與補償條例》第十六條征收補償費用的標準應(yīng)當(dāng)公開，并按照保障被征收人合法權(quán)益、公平、合理的原則確定。

五、2021年東海有哪些村莊要搬遷

2021年東海要搬遷村莊為，駝峰鄉(xiāng)、安峰鎮(zhèn)、房山鎮(zhèn)、張灣鄉(xiāng)、青湖鎮(zhèn)、白塔埠鎮(zhèn)、黃川鎮(zhèn)、平明鎮(zhèn)、石湖鄉(xiāng)、洪莊鎮(zhèn)、石梁河鎮(zhèn)、曲陽鄉(xiāng)、雙店鎮(zhèn)、溫泉鎮(zhèn)、桃林鎮(zhèn)、山左口鄉(xiāng)、李埝鄉(xiāng)等。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。房屋拆遷補償協(xié)議，是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)規(guī)定給予的補償。補償安置協(xié)議特征如下：1、房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立；2、房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等；3、協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為；4、房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件；5、房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；6、房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。