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錢集拆遷補(bǔ)償方案,安徽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2025-03-17 05:06:19
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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錢集拆遷補(bǔ)償方案,合肥拆遷安置賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)(最新年版),安徽合肥拆遷安置賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):耕地、基本農(nóng)田補(bǔ)償分別為5.3-15.6萬(wàn)元/畝,林地及其他農(nóng)用地為13.8萬(wàn)元/畝,工礦建設(shè)用地等為13.6萬(wàn)元/畝,空閑地等為2.1萬(wàn)元/畝。舊城區(qū)改

錢集拆遷補(bǔ)償方案,安徽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、錢集拆遷補(bǔ)償方案,合肥拆遷安置賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)(最新年版)

安徽合肥拆遷安置賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):耕地、基本農(nóng)田補(bǔ)償分別為5.3-15.6萬(wàn)元/畝,林地及其他農(nóng)用地為13.8萬(wàn)元/畝,工礦建設(shè)用地等為13.6萬(wàn)元/畝,空閑地等為2.1萬(wàn)元/畝。舊城區(qū)改建征收房屋需遵守特殊規(guī)定,包括征收前征求意見(jiàn)、達(dá)到簽約戶數(shù)比例等。被征收人不積極配合評(píng)估活動(dòng)將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

法律分析

一、安徽合肥拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

二、對(duì)舊城區(qū)改建征收房屋有何特殊規(guī)定?

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)舊城區(qū)改建征收房屋的特殊規(guī)定,除征收房屋的其他規(guī)定外,還規(guī)定:

(1)保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

(2)實(shí)行舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)尊重房屋所有權(quán)人的意愿。啟動(dòng)房屋征收程序前,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織征求房屋所有權(quán)人的意見(jiàn),進(jìn)行先行協(xié)商。房屋所有權(quán)總面積過(guò)三分之二且總戶數(shù)過(guò)三分之二的房屋所有權(quán)人明確同意改建的,方可納入舊城區(qū)改建范圍,并按規(guī)定啟動(dòng)房屋征收程序。

(3)實(shí)施舊城區(qū)改建的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織被征收人根據(jù)補(bǔ)償方案,簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議。在簽約期限內(nèi),簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)達(dá)到規(guī)定比例的,由市、縣級(jí)人民政府作出征收決定;未達(dá)到規(guī)定比例的,終止征收程序。簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)比例由市、縣級(jí)人民政府確定,但不得低于百分之九十。

三、被征收人不積極配合評(píng)估活動(dòng)是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?

被征收人有義務(wù)向評(píng)估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供征收評(píng)估所必需的資料,協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘,如果被征收人不按要求履行義務(wù),不向評(píng)估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供有關(guān)資料,如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等,或者不協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘而造成評(píng)估失實(shí)或者其他后果的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

結(jié)語(yǔ)

合肥拆遷安置賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)已詳細(xì)列出,不同類型土地補(bǔ)償金額有所差異。舊城區(qū)改建征收房屋也有特殊規(guī)定,需尊重房屋所有權(quán)人意愿,并簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議。被征收人需積極配合評(píng)估活動(dòng),提供必要資料和協(xié)助實(shí)地查勘,否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目,繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,但政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第二章 征收決定 第十六條 房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。

房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

二、安徽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

三、解讀合肥拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在轟轟烈烈的建設(shè)中,被拆遷群眾的補(bǔ)償安置問(wèn)題一直是社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn),也是一項(xiàng)涉及廣大群眾切身利益的民生工作。目前,合肥城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?有無(wú)新的變動(dòng)?帶著這些問(wèn)題,記者昨日來(lái)到合肥市拆遷安置管理辦公室進(jìn)行了詳細(xì)了解,對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中群眾關(guān)心的一些問(wèn)題進(jìn)行解讀。本報(bào)記者/文 王恒/圖  貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格  實(shí)施新標(biāo)準(zhǔn)  據(jù)合肥市拆遷安置管理辦公室負(fù)責(zé)人介紹,目前,該市房屋拆遷管理的基本政策有兩個(gè),一份是2002年出臺(tái)的《合肥市城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》(簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn)),之后,合肥市對(duì)這一規(guī)定中的部分內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整。新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后,原有《合肥市城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》中的其他規(guī)定維持不變,繼續(xù)執(zhí)行?! ≡跇?biāo)準(zhǔn)中,貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格中的住宅拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格I類地區(qū)為環(huán)城公園路以內(nèi),貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格為1700元/平方米建筑面積;在新標(biāo)準(zhǔn)中,這一地區(qū)調(diào)整為環(huán)城公園路以內(nèi)的A級(jí):宿州路與環(huán)城北路交口-環(huán)城北路-環(huán)城西路-環(huán)城南路-環(huán)城東路-壽春路-宿州路-宿州路與環(huán)城北路交口,貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格為3000元/平方米建筑面積;B級(jí):I類地區(qū)內(nèi)除A級(jí)以外的地區(qū),貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格為2850元/平方米建筑面積?! ∮泻戏ㄓ行ёC照  予以補(bǔ)償安置  標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人提供的合法有效證、照所確認(rèn)的房屋面積和性質(zhì),對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置?! 〔疬w征用集體土地上的房屋,被拆遷人應(yīng)當(dāng)提供縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門(mén)核發(fā)的有效證件。拆遷國(guó)有土地上的房屋,被拆遷人應(yīng)當(dāng)提供《房屋所有權(quán)證》等有效證件。房屋面積或性質(zhì)與《房屋所有權(quán)證》不符的,市拆管辦或拆遷人可以查驗(yàn)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》?! 》课轃o(wú)有效證、照,但符合下列條件之一的,對(duì)被拆遷人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償安置,其中環(huán)城公園路以內(nèi),1956年底以前地形圖上有標(biāo)注的; 環(huán)城公園路以外,1977年底以前地形圖上有標(biāo)注的;建于1984年4月20日以前的農(nóng)房,持有鄉(xiāng)級(jí)政府批準(zhǔn)文件或證明文件?! 「鶕?jù)前款規(guī)定,地形圖上有標(biāo)注的,在國(guó)有土地使用權(quán)已確權(quán)的單位用地范圍內(nèi),未取得土地使用權(quán)人同意建造的私人房屋不予補(bǔ)償安置?! ∵_(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議可申請(qǐng)裁決  拆遷人與被拆遷人、房屋使用人應(yīng)當(dāng)依照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房面積及性質(zhì)、安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?! ≡诓疬w公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi),拆遷人與被拆遷人、房屋使用人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的,當(dāng)事人可向市拆管辦申請(qǐng)裁決。市拆管辦自收到申請(qǐng)之日起7日內(nèi)決定是否受理,并通知當(dāng)事人。裁決應(yīng)當(dāng)自受理之日起30日內(nèi)作出?! ‘?dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或提供了安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行?! ≡谝?guī)定拆遷期限內(nèi)不得停水停電  拆遷房屋的單位取得《房屋拆遷許可證》后,方可實(shí)施拆遷?!斗课莶疬w許可證》發(fā)放后,市拆管辦應(yīng)當(dāng)及時(shí)將拆遷范圍、拆遷期限等有關(guān)事項(xiàng),以公告的形式公布。市拆管辦和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將拆遷安置方案和被拆遷人房屋面積、搬遷時(shí)間、搬遷順序號(hào)等事項(xiàng)公布于眾。以上是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中明文規(guī)定的。  標(biāo)準(zhǔn)第十六條還規(guī)定,在規(guī)定的拆遷期限內(nèi),拆遷人不得對(duì)尚未搬遷的被拆遷人停水、停電、停氣。超過(guò)拆遷期限實(shí)施停水、停電、停氣的,應(yīng)當(dāng)提前3天告知?! 〔贿m合原地安置  可實(shí)行貨幣補(bǔ)償  拆遷補(bǔ)償安置可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。商業(yè)用房、公寓式辦公樓、高層公寓、別墅等建設(shè)項(xiàng)目拆遷,不適合原地安置的,可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償?! ?biāo)準(zhǔn)規(guī)定,其中,實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期間停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)、人員停業(yè)工資補(bǔ)貼。被拆遷人使用拆遷貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買房屋,憑拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū),有關(guān)部門(mén)給予減免相關(guān)契稅。  實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求和建設(shè)工程的性質(zhì),采取原地安置或易地安置的方式。 采取易地安置的,從環(huán)城公園路內(nèi)遷到一環(huán)路內(nèi)的,安置面積無(wú)償增加10%~20%;從環(huán)城公園路內(nèi)遷到一環(huán)路外二環(huán)路內(nèi)的,安置面積無(wú)償增加30%~40%;從環(huán)城公園路外一環(huán)路內(nèi)遷到二環(huán)路內(nèi)的,安置面積無(wú)償增加10%~20%。遷到二環(huán)路外安置的,在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,安置面積再無(wú)償增加10%~20%?! ∽孕羞^(guò)渡安置  支付臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)  標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定,實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,可以對(duì)被拆遷人實(shí)行一次性安置或過(guò)渡性安置方式?! 〔扇∽孕羞^(guò)渡安置的,過(guò)渡期內(nèi)由被拆遷人或房屋使用人自行解決臨時(shí)住房,拆遷人按規(guī)定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。住宅過(guò)渡期不得超過(guò)18個(gè)月,非住宅過(guò)渡期不得超過(guò)30個(gè)月,逾期未安置的,自逾期之月起不滿12個(gè)月的,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)增加100%;超過(guò)12個(gè)月以上的,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)增加200%?! 〔疬w人提供周轉(zhuǎn)房的,過(guò)渡期內(nèi)拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期未安置的,自逾期之月起按上款規(guī)定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。  擅自延長(zhǎng)拆遷期限  可能吊銷許可證  拆遷人有下列行為之一的,由市拆管辦責(zé)令停止拆遷,給予警告,可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷《房屋拆遷許可證》?! ∥窗础斗课莶疬w許可證》確定的拆遷范圍實(shí)施拆遷的;委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的; 擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。  標(biāo)準(zhǔn)第五十一條,被拆遷人或房屋使用人違反協(xié)議,逾期拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的,由市拆管辦對(duì)被拆遷人或房屋使用人給予警告,責(zé)令限期退還周轉(zhuǎn)房。

四、安徽合肥拆遷安置賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

一、安徽合肥拆遷安置賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

二、房屋征收范圍確定并公布后,哪些行為不予補(bǔ)償?

條例規(guī)定,房屋征收范圍確定并公布后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為;違反規(guī)定實(shí)施的部分,不予補(bǔ)償。

有下列行為之一的,不增加補(bǔ)償:

(1)房屋轉(zhuǎn)讓、分割、贈(zèng)與;

(2)新增、變更工商營(yíng)業(yè)登記;

(3)遷入戶口或者分戶;

(4)其他為增加補(bǔ)償費(fèi)用實(shí)施的不當(dāng)行為。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定?

(1)采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)?,從簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并交付被征收房屋之日起,到安置房屋交付的次月止;

(2)采用貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償?shù)?,按照補(bǔ)償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

五、合肥市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -房屋拆遷

法律分析:

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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