一、亳州利辛房屋拆遷補償標準,安徽省臨時用地補償標準

法律分析：
淮宿阜高鐵，是連接淮北與阜陽的高速鐵路，中間串聯(lián)宿州市與亳州市的幾個縣，設(shè)計時速為350km/h，已經(jīng)先期工程開工建設(shè)，計劃工期3.5年，2024年年底開通。以上信息，來源于安徽省政府的工作計劃，不過目前為止，淮宿阜高鐵還沒有全面開工。為了早日實現(xiàn)淮宿阜高鐵的全面開工，安徽省為此做出了不少的努力工作。

法律依據(jù)：
《<阜陽至蒙城至宿州（淮北）鐵路項目環(huán)境影響報告書>批前公示》
1、生態(tài)環(huán)境：全線共涉及3處生態(tài)敏感區(qū)（3個國家濕地公園），工程涉及生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)段進行了多方案比選；針對所涉環(huán)境敏感區(qū)工程均以橋梁方式通過，設(shè)計及環(huán)評提出了針對性的影響減緩措施；不在敏感區(qū)范圍內(nèi)設(shè)置取土場、拌合站、施工營地等大臨設(shè)施，敏感區(qū)范圍內(nèi)橋梁施工泥漿、排水及其他施工作業(yè)均制定了針對敏感區(qū)的從嚴處置要求，將工程建設(shè)對生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)的不利影響降至最低。
工程通過征用土地的形式對沿線土地資源及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)生一定影響，線性工程占地范圍較小且本工程橋比很高，因此對土地資源及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響不大，對于占用的農(nóng)業(yè)用地，在施工中應(yīng)保存好表土，分層堆放，用于新開墾耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良。臨時占用的農(nóng)業(yè)用地，施工結(jié)束后采取土壤恢復(fù)措施或復(fù)耕措施。占用基本農(nóng)田按照“占一補一、占優(yōu)補優(yōu)”原則實施補償。
工程永久及臨時用地會對區(qū)域植被及野生動物生境造成不利影響，鑒于本工程高橋比的特性，影響總體可控；設(shè)計及環(huán)評提出了針對性的鐵路綠色通道補償措施，加之周邊野生動物可替代生境較多，伴隨著施工的結(jié)束，工程建設(shè)對生物多樣性的影響可接受、可恢復(fù)。
工程共設(shè)置4處取土場、6處棄土場、32處大臨設(shè)施，均不在生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)及安徽省生態(tài)保護紅線范圍內(nèi)，且遠離居民點，對拌合站等大臨設(shè)施采取針對性的防塵、降噪措施，施工結(jié)束后及時根據(jù)環(huán)評及水保要求復(fù)耕復(fù)墾。
2、聲環(huán)境：評價范圍內(nèi)共有聲環(huán)境保護目標80處。工程施工期及運營期會對評價范圍內(nèi)敏感目標產(chǎn)生噪聲影響；評價建議文明施工，杜絕高噪音夜間施工；運營期在工程拆遷的基礎(chǔ)上，對距線路較近、規(guī)模較集中的52處敏感點設(shè)置聲屏障；對49處零散居民敏感點設(shè)置隔聲窗，措施后敏感點環(huán)境噪聲達標或維持現(xiàn)狀或室內(nèi)滿足使用功能要求。臨鐵路第一排應(yīng)優(yōu)先規(guī)劃為廠房、商業(yè)等非噪聲敏感建筑。
3、振動環(huán)境：施工期施工機械作業(yè)及運營期列車通行對評價范圍內(nèi)敏感目標會產(chǎn)生振動影響；文明施工，嚴格遵守國家及地方對施工作業(yè)的管理要求，本工程評價范圍內(nèi)共有64處振動敏感點，振動敏感點近期晝間夜間預(yù)測值均滿足《城市區(qū)域環(huán)境振動標準》（GB10070-88）中“鐵路干線兩側(cè)”晝、夜間80dB的限值要求。建議對線路兩側(cè)區(qū)域進行合理的規(guī)劃與利用，避免新建居民住宅、學校、醫(yī)院和養(yǎng)老院等敏感建筑；加強輪軌維護、保養(yǎng)，定期進行軌道打磨和車輪的清潔與鏇輪工作，以保證其良好的運行狀態(tài)，減少附加振動。
4、地表水環(huán)境：本工程新建后蒙城站（含工區(qū)）、利辛站（含工區(qū)）生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，水質(zhì)滿足《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）之三級標準要求。阜陽西站及存車場新增生活污水和高濃度糞便污水依托既有污水處理設(shè)施，處理達標后納入市政污水管網(wǎng)。區(qū)間各警務(wù)區(qū)、牽引變電所周邊暫無納管條件，僅排放生活污水，且排放量小，為了保護周邊環(huán)境，警務(wù)區(qū)和牽引變電所產(chǎn)生的生活污水經(jīng)化糞池處理后由環(huán)衛(wèi)部門定期上門清掏，預(yù)留納管條件。
5、大氣環(huán)境：本工程建成后，沿線運營機車類型為電力，無機車廢氣排放；同時不新建鍋爐，無鍋爐廢氣排放；本工程環(huán)境空氣影響只有施工期產(chǎn)生的影響，在針對施工機械、車輛、拌合站等大臨設(shè)施采取相應(yīng)的防治措施后，工程施工過程中產(chǎn)生的環(huán)境空氣影響可以得到有效控制。

二、安徽省臨時征地補償標準是什么？

一、安徽省臨時征地補償標準是怎么規(guī)定的？

為了公共利益，我國有關(guān)部門會根據(jù)實際情況對農(nóng)民土地進行征收。為了維護農(nóng)民的合法權(quán)益，保障農(nóng)民利益不受損害，我國制定了相應(yīng)的征地補償標準。那么征地補償標準是怎樣的呢？征地補償費如何計算？

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、征地補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

三、安徽省征地補償標準文件

安徽省征地補償標準文件是指安徽省政府發(fā)布的關(guān)于農(nóng)村集體土地征收和補償?shù)臉藴饰募饕ㄍ恋卦u估、土地征收補償、房屋和附屬設(shè)施拆遷等方面的規(guī)定。根據(jù)《安徽省農(nóng)村集體土地征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，安徽省政府制定了一系列征地補償標準文件，包括省級、市（地）級和縣（市、區(qū)）級標準文件。其中，省級標準文件對各市（地）和縣（市、區(qū)）的征地補償標準作出了規(guī)定，具有較高的法律效力。安徽省農(nóng)村集體土地征收與補償條例中規(guī)定，征收部門應(yīng)當按照公平合理、充分補償、協(xié)商一致的原則，采用貨幣補償、安置補助、使用權(quán)調(diào)換等方式，依法依規(guī)對被征收人進行補償，并向社會公開補償標準。如果被征地的農(nóng)民不同意補償標準怎么辦？如果被征地的農(nóng)民不同意征地補償標準，可以提起行政訴訟或者仲裁申請，要求改變或者調(diào)整補償標準。同時，在征收過程中，被征收人可以要求征收部門提供相關(guān)材料和數(shù)據(jù)，進行評估與協(xié)商。安徽省征地補償標準文件是保障被征地農(nóng)民權(quán)益的重要法規(guī)，征收部門和有關(guān)方面應(yīng)當按照法律規(guī)定，公平合理、充分補償、協(xié)商一致，確保被征收人的權(quán)益得到充分保障?！痉梢罁?jù)】：《安徽省農(nóng)村集體土地征收與補償條例》第二十七條 農(nóng)村集體土地征收補償標準應(yīng)當公開，公示期不得少于三十日，并以適當方式向社會公示。

四、臨時用地補償標準是多少?

臨時征地具體補償多少錢是根據(jù)不同地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平，相關(guān)政府制定的具體紅頭文件來確定的。一般情況下，征地補償內(nèi)容有：征地賠償費、臨時安置費、土地上附著的青苗費用等?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國土地管理法》第四十八條收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

五、安徽省土地征收補償標準2023

安徽省土地征收補償標準2023年起將根據(jù)土地等級、土地用途、地區(qū)差異等因素進行調(diào)整，提高補償標準，并對涉及土地征收的村民進行社會救助。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加強新時期城鄉(xiāng)建設(shè)用地管理工作的若干意見》和《安徽省城鎮(zhèn)基本用地供應(yīng)管理暫行規(guī)定》，安徽省土地征收補償標準在2023年起進行調(diào)整。具體調(diào)整方案如下：一是根據(jù)土地等級確定基礎(chǔ)補償標準。不同等級的土地基礎(chǔ)補償標準有所不同，其中一級耕地的補償標準最高，為每畝212.5萬元，二級林地的補償標準最低，為每畝110萬元。二是根據(jù)土地用途確定補償系數(shù)。不同用途的土地補償系數(shù)不同，其中工礦倉儲用地和商服用地的補償系數(shù)較高，為基礎(chǔ)補償標準的2倍至3倍。三是根據(jù)地區(qū)差異進行調(diào)整。在城市和農(nóng)村、地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平等方面的差異，可能會對補償標準產(chǎn)生一定影響，因此要根據(jù)具體情況進行適當調(diào)整。此外，為了保障受征收村民的利益，安徽省還將對涉及土地征收的村民給予一定的社會救助，包括生活困難補貼、就業(yè)培訓(xùn)、公共服務(wù)供給等措施，確保受征收村民的生活水平得到保障。土地征收后是否有權(quán)要求原土地的優(yōu)惠購買權(quán)利？《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，土地征收后原地上所有權(quán)人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，但是地方政府可以依照實際情況進行調(diào)整。因此，在安徽省或其他地區(qū)，土地征收后是否有權(quán)要求原土地的優(yōu)惠購買權(quán)利，需要查看當?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)和政策文件。安徽省土地征收補償標準將在2023年起進行調(diào)整，根據(jù)土地等級、土地用途、地區(qū)差異等因素進行確定。為保障受征收村民的利益，安徽省還將對其給予一定的社會救助。在實際操作中，需要嚴格遵照法律法規(guī)和政策文件，確保土地征收的合法性，并保障原地上所有權(quán)人的權(quán)益?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：湯明毅

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