一、住宅拆遷申請補償條件,住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件

住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：

一、符合拆遷補償安置的標準和規(guī)定

根據(jù)相關法律法規(guī)，拆遷補償安置的標準和規(guī)定由省級人民政府制定。一般來說，拆遷補償費用包括搬遷補助費、臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費和非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費。具體標準可能因地區(qū)而異，但通常遵循以下原則：

貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，應計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結清產(chǎn)權調(diào)換的差價。

因此，住房困難戶要申請拆遷補償安置，首先需確保其房屋符合拆遷補償?shù)臉藴屎鸵?guī)定。

二、符合住房困難戶的條件

住房困難戶通常指的是家庭經(jīng)濟困難且居住條件較差的家庭。雖然具體的認定標準可能因地區(qū)和政策而異，但一般來說，以下情況可能被視為住房困難戶：

家庭人均收入低于當?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘藴省?

居住環(huán)境惡劣，如房屋破舊、面積狹小等。

無其他住房或住房條件極差。

住房困難戶在申請拆遷補償安置時，需要提供相關證明材料，如家庭經(jīng)濟狀況證明、住房情況證明等，以證明其符合住房困難戶的條件。

綜上所述，住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合拆遷補償?shù)臉藴屎鸵?guī)定，并且自身要符合住房困難戶的條件。在申請過程中，應提供充分的證明材料以支持其申請。請注意，具體的申請條件和流程可能因地區(qū)和政策而異，建議咨詢當?shù)叵嚓P部門或?qū)I(yè)律師以獲取準確信息。

二、住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合的條件

住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：

一是在拆遷范圍外別無正式住房;

二是住房困難戶獲得的補償款低于規(guī)定的補償?shù)拖蕖?/p>

對于符合以上兩個條件的住房困難戶，拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。

一、房屋征收時,安置補助費是如何計算的

征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規(guī)定。對征用有收益的非耕地的安置補助費，各地一般按該土地年產(chǎn)值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數(shù)計算;對征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

拆遷安置補助費=規(guī)定補償?shù)拖?被拆遷房屋的補償款。其中，規(guī)定補償?shù)拖?經(jīng)濟適用住房均價×規(guī)定面積標準。

按照以上規(guī)定計算支付的安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費，但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

凡是被征土地的承包權人如果同意本集體組織確定的統(tǒng)一安置方案，安置補助費由集體組織統(tǒng)一安排失地農(nóng)民生活。只要被征土地權人明確表示放棄集體統(tǒng)一安置的，安置補助費應直接發(fā)放給被征土地承包權人。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、什么情況下可以申請拆遷安置補助，對于申請拆遷安置

一、根據(jù)《辦法》第三十條規(guī)定，私有房屋和已購公有住房自住人、執(zhí)行本市規(guī)定租金標準的出租住房的承租人住房確有困難的（以下統(tǒng)稱住房困難戶），可以按照以下規(guī)定申請拆遷安置補助：

（一）住房困難戶申請拆遷安置補助，必須在拆遷范圍外別無正式住房，而且對被拆遷房屋的補償款低于規(guī)定的補償?shù)拖蕖?/p>

（二）住房困難戶申請拆遷安置補助，應當在拆遷公告發(fā)布之日起10日內(nèi)向拆遷人提出。執(zhí)行本市規(guī)定租金標準的出租住房的承租人住房確有困難的，拆遷安置補助申請由被拆遷房屋的承租人與被拆遷人共同提出。申請拆遷安置補助的住房困難戶，應當提交以下材料：1．已按要求填寫的《拆遷安置補助申請表》。2．所在單位出具的在拆遷范圍外別無正式住房情況的證明；沒有單位的，由所在街道辦事處出具證明。有下列情況之一的，均為在拆遷范圍外另有正式住房：1．本人或者其配偶在拆遷范圍外的國有土地上自有或者按照本市規(guī)定租金標準承租住房（以房屋所有權證或房屋租賃合同為準）的；2．在拆遷范圍外的國有土地上住用其父母、子女自有的房屋或其按照本市規(guī)定租金標準承租的房屋（以房屋所有權證或房屋租賃合同為準）的；3．本人或者其配偶在朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)規(guī)劃市區(qū)內(nèi)的集體土地上自有正式房屋的。

（三）拆遷人應在收到拆遷安置補助申請3日內(nèi)，按照規(guī)定要求對申請人情況及其提供的材料進行核查。經(jīng)核查，對基本符合規(guī)定條件的申請人，拆遷人應在拆遷范圍內(nèi)予以公示。公示期限為10日。公示期間有人提出異議的，由拆遷人重新核查。公示期間無人提出異議，或者經(jīng)重新核查申請人符合規(guī)定條件的，拆遷人應當按照規(guī)定給予拆遷安置補助費。

（四）申請人對拆遷人的核查結果有異議的，可以向所在區(qū)、縣國土房管局申請復核；經(jīng)區(qū)、縣國土房管局復核，被拆遷人符合規(guī)定條件的，拆遷人應當給予安置補助費。

（五）拆遷安置補助標準按照對被拆遷房屋的補償款和規(guī)定補償?shù)拖薜牟铑~確定。拆遷補償?shù)拖薨凑战?jīng)濟適用住房均價和規(guī)定面積標準計算。城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟適用住房均價，由市政府有關主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟適用住房的市場供應價格確定；遠郊區(qū)、縣的經(jīng)濟適用住房均價，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟適用住房的市場供應價格確定。

四、對住房困難戶的拆遷補償標準是什么?

對住房困難戶的拆遷補償標準是什么？對經(jīng)區(qū)、縣房地局按照本市有關規(guī)定認定的住房困難戶，拆遷人應當按照原人均房屋建筑面積6平方米的標準計算補償款。對在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，無正式住房，長期居住在自建房屋內(nèi)，并且在拆遷范圍外無正式住房的，經(jīng)區(qū)、縣房地

對住房困難戶的拆遷補償標準是什么？

對經(jīng)區(qū)、縣房地局按照本市有關規(guī)定認定的住房困難戶，拆遷人應當按照原人均房屋建筑面積6平方米的標準計算補償款。

對在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，無正式住房，長期居住在自建房屋內(nèi)，并且在拆遷范圍外無正式住房的，經(jīng)區(qū)、縣房地局核準，拆遷人應當給予適當補償。

一、長沙經(jīng)濟適用房申請需要滿足什么條件

城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應同時符合下列條件：

（1）具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（含符合本市安置條件的軍隊轉業(yè)人員）；

（2）無房戶（未享受過福利分房且無私房）及住房困難戶（人均住房建筑面積低于12平方米）；

（3）低收入家庭：家庭收入標準根據(jù)國家和省相關文件規(guī)定及我市具體情況確定。（注：家庭人均可支配收入低于長沙上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75％）。

二、三十年的自建房拆遷時給補償嗎

三十年的自建房只要不是違章建筑，拆遷的時候，政府都應該給補償款。當然，有一些條件限制。自建房的房東應該持房產(chǎn)證及土地證等有效證件，在被拆遷后提出補償款。在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，長期居住在自建房內(nèi)，并且符合下列條件的居民，可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請拆遷安置補助：

1、單獨立戶；

2、本人及其配偶、子女在拆遷范圍內(nèi)無正式住房；

3、本人及其配偶在拆遷范圍外無正式住房。

被征收人可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權調(diào)換的補償方式。如果選擇貨幣補償則應當以房地產(chǎn)市場評估價格確定補償金額。對符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應當按照經(jīng)濟適用住房均價和規(guī)定面積標準給予拆遷安置補助。

五、拆遷補償標準對于經(jīng)濟困難戶是否有特殊規(guī)定？

法律分析：法律規(guī)定拆遷補償標準應當公正合理，但沒有明確規(guī)定經(jīng)濟困難戶是否有特殊規(guī)定。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理條例》第十一條規(guī)定，拆遷補償標準應當公正合理，符合國家有關規(guī)定，不能低于當?shù)卣?guī)定的最低標準。

2.《物權法》第五十二條規(guī)定，拆遷補償應當公正合理，符合國家有關規(guī)定，不能低于當?shù)卣?guī)定的最低標準。

3.《城市房屋拆遷管理條例實施細則》第五十二條規(guī)定，對于經(jīng)濟困難戶，可以給予適當優(yōu)惠或者傾斜。

總結：雖然法律沒有明確規(guī)定經(jīng)濟困難戶是否有特殊規(guī)定，但是實施細則中規(guī)定可以給予適當優(yōu)惠或者傾斜，因此在實際拆遷補償中，可以根據(jù)當?shù)卣?guī)定的最低標準和實際情況，予以適當考慮經(jīng)濟困難戶的情況。

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投稿：馬芷

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