一、中央有關(guān)拆遷補(bǔ)償條款,中央對對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

中央對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定主要體現(xiàn)在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中。根據(jù)該條例，拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這是指對被拆遷房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償，通常根據(jù)房屋的市場價(jià)值進(jìn)行評估確定。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償主要是為了彌補(bǔ)被拆遷人在搬遷和臨時(shí)安置過程中所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。如果拆遷導(dǎo)致被拆遷人的生產(chǎn)或經(jīng)營活動受到影響，那么拆遷方需要對此進(jìn)行補(bǔ)償。

此外，市、縣級人民政府還應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補(bǔ)助和獎勵。

除了上述補(bǔ)償外，如果征收個(gè)人住宅，且被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府還應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法則由省、自治區(qū)、直轄市制定。

總的來說，中央對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定旨在確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障，避免因拆遷而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失和生活困擾。

二、國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條：中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

三、關(guān)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

房屋拆遷以后國家規(guī)定可以獲得以下補(bǔ)償：

1、對整個(gè)房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，臨時(shí)安置費(fèi)用；

3、因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)的損失；

4、當(dāng)?shù)卣o與的獎勵與補(bǔ)助。

一、政府通知拆遷廠房有補(bǔ)償嗎

任何原因拆遷您的合法的廠房，都應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予公平、合理的補(bǔ)償。工廠拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額應(yīng)綜合評估工廠的價(jià)值及損失情況來確定。主要的補(bǔ)償有幾個(gè)方面：第一、土地的補(bǔ)償。廠房建設(shè)的土地其權(quán)屬是企業(yè)自己所有的，根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評估其價(jià)值，獲得土地的補(bǔ)償；第二、工廠廠房的補(bǔ)償。根據(jù)廠房的面積、結(jié)構(gòu)類型評估其價(jià)值確定補(bǔ)償金額；第三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠停產(chǎn)損失的補(bǔ)償；第四、因?yàn)椴疬w產(chǎn)生的工廠員工停工或解除勞動關(guān)系所產(chǎn)生的員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及安置費(fèi)用；第五、工廠設(shè)備及物料搬遷和在搬遷過程中產(chǎn)生的損失補(bǔ)償。第六、在政策規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵。工廠拆遷通常涉及的土地、建筑物，設(shè)施設(shè)備和人員安置的內(nèi)容比較多，情況也比較復(fù)雜，建議最好咨詢專業(yè)的征地拆遷律師。

二、杭州市余杭區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下，杭州市余杭區(qū)企業(yè)有兩種拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。交換式補(bǔ)償通常包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)助和獎勵、裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償；2、貨幣補(bǔ)償方式。一般包含了：房屋價(jià)值補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、房屋拆遷重置價(jià)格。

三、租房拆遷租戶是否可以獲得補(bǔ)償

租房拆遷租戶是否可以獲得補(bǔ)償要視具體情況而定。如果租賃私人房屋的，租戶不可以獲得拆遷補(bǔ)償，但可以獲得租金退還或相應(yīng)的違約賠償。如果租賃公房的，按照各地的拆遷政策，可能可以獲得一定的搬遷和安置補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。上面就是河南省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、國家拆遷補(bǔ)償規(guī)定

律師分析：

一，是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?/p>

二，是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；

三，是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；

四，是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考：【頭條】，中央有關(guān)拆遷補(bǔ)償條款文件

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投稿：陳欣汐

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