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房屋拆遷補(bǔ)償如何查封,房子在老人名下拆遷賠償歸誰(shuí):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-03-14 06:22:34
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋拆遷補(bǔ)償如何查封,老房子被法院查封,但是要拆遷了,查封原因是戶主債務(wù)糾紛,但戶主去年已去世兒女能得到拆遷補(bǔ)償嗎,拆遷依照戶口補(bǔ)償?shù)?,戶口是非親屬關(guān)系可以得到補(bǔ)償。征地拆遷補(bǔ)償以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式綜合考慮計(jì)算,按戶口補(bǔ)償時(shí)以

房屋拆遷補(bǔ)償如何查封,房子在老人名下拆遷賠償歸誰(shuí):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、房屋拆遷補(bǔ)償如何查封,老房子被法院查封,但是要拆遷了,查封原因是戶主債務(wù)糾紛,但戶主去年已去世兒女能得到拆遷補(bǔ)償嗎

拆遷依照戶口補(bǔ)償?shù)模瑧艨谑欠怯H屬關(guān)系可以得到補(bǔ)償。征地拆遷補(bǔ)償以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式綜合考慮計(jì)算,按戶口補(bǔ)償時(shí)以房地產(chǎn)權(quán)證登記為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)戶,沒(méi)有房地產(chǎn)權(quán)證的以農(nóng)村宅基地使用證計(jì)戶或者以建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。《土地管理法實(shí)施條例》第三條國(guó)家依法對(duì)土地實(shí)行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。

我的房子正在拆遷中,戶主不是我的名字,房子是我修的,現(xiàn)在拆遷只認(rèn)戶主,那像我們這種情況怎么辦?

戶主是房屋所有權(quán)人的,非戶主簽定的拆遷協(xié)議無(wú)效。有權(quán)與房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議的另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)為房屋的所有權(quán)人,戶主為房屋所有權(quán)人應(yīng)由戶主簽定,戶主非房屋所有權(quán)人應(yīng)由房屋所有權(quán)人簽定,戶主授權(quán)簽定的應(yīng)出具授權(quán)委托書。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

問(wèn)你一件事,老賴馬上就要拆遷還原房子了,法院會(huì)查封嗎

一、已辦理完過(guò)戶手續(xù)但尚未未取得房產(chǎn)證的房屋,法院是可以查封、拍賣的。但應(yīng)當(dāng)在拍賣過(guò)程中,將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。二、根據(jù)最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部法律依據(jù):《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》的相關(guān)規(guī)定,執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí):1、具備初始登記條件的,執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》;2、暫時(shí)不具備初始登記條件的,執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》,并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后,由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記。

被法院起訴,拆遷款戶主不是本人會(huì)被凍結(jié)嗎?

法律分析:人民法院可以查封凍結(jié), 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷安置房屬于被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn),申請(qǐng)人可以申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行查封,如果是生活必需的房屋,只能查封不得拍賣變賣。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第二條 人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋,在裁定拍賣、變賣或者抵債后,應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi),被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋,人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。第三條 上述寬限期屆滿后,被執(zhí)行人仍未遷出的,人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定,并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。強(qiáng)制遷出時(shí),被執(zhí)行人無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的,經(jīng)人民法院審查屬實(shí),可以由申請(qǐng)執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時(shí)住房。

您好,請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村拆遷房屋,法院查封如何執(zhí)行

法院查封房產(chǎn)的程序?yàn)椋海ㄒ唬┓ㄔ合驀?guó)土房產(chǎn)部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書及附帶的法律文書;(二)辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門出示法院工作證,并分不同情形辦理查封手續(xù),被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的,應(yīng)提交國(guó)土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊(cè)表;是預(yù)售商品房的,應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細(xì)表;是土地的,應(yīng)先到國(guó)土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況,并提交查冊(cè)的書面結(jié)果。(三)國(guó)土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料,進(jìn)行查封處理。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條規(guī)定,人民法院可以查封、扣押;凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán),依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。

被法庭起訴,拆遷款戶主不是自己會(huì)被凍結(jié)嗎?

法律分析:人民法院可以查封凍結(jié), 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷安置房屬于被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn),申請(qǐng)人可以申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行查封,如果是生活必需的房屋,只能查封不得拍賣變賣。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第二條 人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋,在裁定拍賣、變賣或者抵債后,應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi),被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋,人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。第三條 上述寬限期屆滿后,被執(zhí)行人仍未遷出的,人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定,并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。強(qiáng)制遷出時(shí),被執(zhí)行人無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的,經(jīng)人民法院審查屬實(shí),可以由申請(qǐng)執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時(shí)住房。

二、房子在老人名下拆遷賠償歸誰(shuí)

一、房子在老人名下拆遷賠償歸誰(shuí)1、房子在老人名下拆遷賠償歸誰(shuí),視情況而定:(1)被征收的房屋是老人所有的,由老人獲得拆遷補(bǔ)償;(2)如果老人死亡的,拆遷補(bǔ)償作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十四條 繼承開(kāi)始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒(méi)有表示的,視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示;到期沒(méi)有表示的,視為放棄受遺贈(zèng)。第一千一百二十五條 繼承人有下列行為之一的,喪失繼承權(quán):(一)故意殺害被繼承人;(二)為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人;(三)遺棄被繼承人,或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重;(四)偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑,情節(jié)嚴(yán)重;(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑,情節(jié)嚴(yán)重。繼承人有前款第三項(xiàng)至第五項(xiàng)行為,確有悔改表現(xiàn),被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的,該繼承人不喪失繼承權(quán)。受遺贈(zèng)人有本條第一款規(guī)定行為的,喪失受遺贈(zèng)權(quán)。二、房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下:1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;2、拆遷管理部門進(jìn)行審核;3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》;4、發(fā)布《拆遷通告》;5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu);6、入戶調(diào)查;7、評(píng)估結(jié)果公示;8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告;9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款;11、拆除房屋。

三、原房主欠款法院查封我的房子如何收回來(lái)

“善意”案外人在支付全部房款后,發(fā)現(xiàn)自己的房屋被法院凍結(jié),應(yīng)當(dāng)及時(shí)向法院提出執(zhí)行異議,如其異議被駁回,且該財(cái)產(chǎn)不屬于原審裁決確定的財(cái)產(chǎn),只是作為被執(zhí)行人的一般財(cái)產(chǎn)在執(zhí)行過(guò)程中被查封凍結(jié),則應(yīng)當(dāng)在收到裁定15日內(nèi)向法院提起執(zhí)行異議之訴。

一、執(zhí)行異議之訴和執(zhí)行異議區(qū)別

執(zhí)行異議和執(zhí)行異議之訴最大的不同是前者可有當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出;后者案外人、申請(qǐng)執(zhí)行人、債權(quán)人、被執(zhí)行人均可提出。執(zhí)行過(guò)程中,案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的,人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查,理由成立的,裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行。案外人、當(dāng)事人對(duì)執(zhí)行異議裁定不服,自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起執(zhí)行異議之訴的,由執(zhí)行法院管轄。

二、法院執(zhí)行立案流程

1、申請(qǐng)。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。對(duì)依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)的裁決,一方當(dāng)事人不履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。受申請(qǐng)的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。對(duì)公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,一方當(dāng)事人不履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,受申請(qǐng)的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。公證債權(quán)文書確有錯(cuò)誤的,人民法院裁定不予執(zhí)行,并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)關(guān)。2、法院受理。當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的,可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的,人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起15日內(nèi)審查,理由成立的,裁定撤銷或者改正;理由不成立的,裁定駁回。3、申請(qǐng)復(fù)議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對(duì)裁定不服的,可以自裁定送達(dá)之日起10日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的,申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。上一級(jí)人民法院經(jīng)審查,可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行,也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。執(zhí)行過(guò)程中,案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的,人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查,理由成立的,裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行;理由不成立的,裁定駁回。案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服,認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的,依照審判監(jiān)督程序辦理;與原判決、裁定無(wú)關(guān)的,可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。4、向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知。執(zhí)行員接到申請(qǐng)執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書,應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知,責(zé)令其在指定的期間履行,逾期不履行的,強(qiáng)制執(zhí)行。被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù),并有可能隱匿,轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的,執(zhí)行員可以立即采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。5、采取強(qiáng)制措施采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時(shí),執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)出示證件。執(zhí)行完畢后,應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行情況制作筆錄,由在場(chǎng)的有關(guān)人員簽名或者蓋章。執(zhí)行法院可以通過(guò)以下強(qiáng)制執(zhí)行的措施:查詢、凍結(jié)、劃撥被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款;扣留、提取被申請(qǐng)執(zhí)行人的收入;查封、扣押、拍賣、變賣被申請(qǐng)執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn);搜查被申請(qǐng)執(zhí)行人隱匿的財(cái)產(chǎn);強(qiáng)制被申請(qǐng)執(zhí)行人交付法律文書指定交付的財(cái)物或者單據(jù)等措施。

三、被告敗訴不執(zhí)行怎么辦

1、申請(qǐng)發(fā)生法律效力的民事判決裁定,刑事判決裁定對(duì)依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)的裁決,對(duì)公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,一方當(dāng)事人不履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

2、法院受理,法院受理強(qiáng)制執(zhí)行案件后,當(dāng)事人利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的,可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。

3、申請(qǐng)復(fù)議當(dāng)事人利害關(guān)系人對(duì)裁定不服的,可以自裁定送達(dá)之日起,10日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書之日起超過(guò)六個(gè)月內(nèi)未執(zhí)行的,可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行,也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他法院執(zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中,案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的,人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起15日內(nèi)審查。案外人當(dāng)事人對(duì)裁定不服,認(rèn)為原判決裁定錯(cuò)誤的,可以依照審判監(jiān)督程序辦理,與原判決裁定無(wú)關(guān)的,可以自裁定送達(dá)之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

4、向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知,執(zhí)行員接到申請(qǐng)執(zhí)行或者移送執(zhí)行書,應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知,責(zé)令其在指定的期限內(nèi)履行,逾期不履行的強(qiáng)制執(zhí)行。被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù),并有可能隱匿轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的,執(zhí)行員可以立即采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。

第五,采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時(shí),執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)出示證件,執(zhí)行完畢后,應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行情況制作筆錄,由在場(chǎng)的有關(guān)人員簽名或者蓋章。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第五條 有下列情形之一的,當(dāng)事人以外的自然人、法人和非法人組織,可以作為利害關(guān)系人提出執(zhí)行行為異議: (一)認(rèn)為人民法院的執(zhí)行行為違法,妨礙其輪候查封、扣押、凍結(jié)的債權(quán)受償?shù)模? (二)認(rèn)為人民法院的拍賣措施違法,妨礙其參與公平競(jìng)價(jià)的; (三)認(rèn)為人民法院的拍賣、變賣或者以物抵債措施違法,侵害其對(duì)執(zhí)行標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的; (四)認(rèn)為人民法院要求協(xié)助執(zhí)行的事項(xiàng)超出其協(xié)助范圍或者違反法律規(guī)定的; (五)認(rèn)為其他合法權(quán)益受到人民法院違法執(zhí)行行為侵害的。

四、法院查封房屋拆遷后咋辦

法律分析:原房屋被法院查封的,如果被拆遷,法院查封的效力自動(dòng)適用于拆遷補(bǔ)償款或者置換的房屋。

法律依據(jù):《最高法院關(guān)于查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第二十四條 查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)滅失或者毀損的,查封、扣押、凍結(jié)的效力及于該財(cái)產(chǎn)的替代物、賠償款。

五、拆遷房法院能查封嗎

法律主觀:小產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬明確的法院能查封。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房,法院可以采取現(xiàn)狀處置的方式進(jìn)行查封、拍賣。在拍賣前,應(yīng)當(dāng)告知買受人屬于小產(chǎn)權(quán)房的事實(shí)情況及法院拍賣不負(fù)責(zé)后續(xù)的產(chǎn)權(quán)辦理事宜。

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投稿:鳳雅彤

內(nèi)容審核:王蘭律師

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